Foggia'da Açık Artırmada Daire - SS 16 -KM 678.700, Lot 2

TEKLİF TOPLAMA - Foggia'da Daire, SS 16, KM 678.700 - LOT 2

Foggia'da SS 16 - Km 678.700'de bulunan dairenin tam mülkiyeti, daha büyük bir binanın zemin katında, ana yola özel araç giriş kapısından başlayan, başka bir mülkiyete açılan bir avluya sahip.
Mülk, Foggia Belediyesi Binası Fabrikası'nda, 136. Sayfa, Parsel 517, Sub 3, Kategori A/3, Sınıf 4, 6 oda, KDV € 480,30'a kayıtlıdır.
Daire, sub 2 ile sınır komşusudur, ortak merdiven boşluğu, üç tarafı özel avlu ile çevrili, diğerleri hariç.
Yukarıda bahsedilen ekspertizlerin incelenmesinden görüldüğü gibi, mülk yaklaşık 100 metrekare net bir alana ve iç duvarlar, dış duvarlar, sınır duvarlarının yarısı, balkonların 1/3'ü dahil edilerek elde edilen brüt ticari alanı, yaklaşık 112 metrekareye eşittir.
Daire, girişte sağ tarafta zemin veya yüksek zemin katta bulunur ve içeride oturma odası/mutfak, üç oda, bir banyo ve bir depo olarak bölünmüştür. Kendi ısıtma, elektrik ve su tesisatlarına sahiptir, ancak hiçbiri bağlı değildir. Duvarlar sıvalıdır, ancak boyanmamıştır; zeminler beyaz porselen greslidir; kapılar yoktur. Dış doğramalar alüminyumdur, panjurlar metaldir. Banyo, tüm hijyenik tesisatlarla donatılmıştır. Kombi, dış gaz tüpü tarafından beslenen açık tip B'dir.
Mülk, iki katlı (zemin kat ve birinci kat) ve bir bodrum katı ile 4.053,00 metrekarelik ortak avlu ve yürüyüş yollarına ayrılmış bir alanla genişleyen 2006 yılında inşa edilmiş bir binanın parçasıdır. Bina, betonarme taşıyıcı yapılar ve laterit çimento döşemelerle inşa edilmiştir.
Daire, yoğun trafikli bir banliyö-altüst bölgesinde bulunur, park yeri olmayan bir alandadır, çünkü SS 16 yolunda bulunmaktadır.
Çevrede birincil ve ikincil şehirleşme hizmetlerine yakın değildir.
Oturma alanında otobüs ve ana yol tarafından sağlanan şehir hizmetleri bulunmaktadır. Bölgede sunulan hizmetler: barlar, benzin istasyonları ve sivil havaalanı, Belediye yaklaşık 5 km uzaklıktadır; kamu yeşil alanları yeterlidir. Mülk, Adriyatik A14 otoyoluna yaklaşık 4 km uzaklıktadır.
Şirket iflas etti ve binanın (başlangıçta ofis olarak kullanılan) inşası için 25/11/1996 tarihli 91 sayılı inşaat izninden yararlandı ve ardından aşağıdaki idari izinleri aldı:
            - 15/04/1997 tarihli Yapı İzin Belgesi: 662/96 Sayılı Kanun uyarınca değişiklik;
            - 12/07/1997 tarihli Yapı İzin Belgesi: 662/96 Sayılı Kanun uyarınca 2. değişiklik;
            - 132/99 sayılı izin. İnşaat sırasında değişiklik;
            - 14/12/2004 tarihli Af: 2470 - CN 2004, zemin ve birinci kattaki ofislerden konutlara değişiklik için;
            - 26/02/2007 tarihli Af İnşaat İzni n. 78.
Tüm mülk, Foggia Belediye Meclisi'nin 97/80 ve 93/81 sayılı kararları ve 43/87, 73/87 ve 84/88 sayılı İnşaat İzinleri ile bir endüstriyel komplekse dönüştü.
Mülk, yaşanabilirlik ve oturulabilirlik belgesine sahip değildir; düzenli olarak kadastro kaydı yapılmıştır ve inşa edildiği dönemin yürürlükteki inşaat kurallarına uygun olarak inşa edilmiştir.
Son olarak, Mimar Augusto Bardin tarafından hazırlanan Enerji Performans Sertifikası'na (A.P.E.) sahiptir.

Mülk, Foggia Mahkemesi Cumhuriyet Savcılığı'nın 29/09/2014 tarihli, mühendis Longo tarafından tahmini maliyeti € 87,75 (€ 351,02/4) olan (8,10 x 1,20) = 9,72 metrekarelik arka cephesindeki bir balkonun yıkım emri ile yükümlüdür.

Daha fazla bilgi için ekteki uzman raporuna ve belgelere bakınız (Mimar Bardin'in rapor numarası 1).