Foggia'da Müzayedede Daire - Lot 4

TEKLİF TOPLAMA - Foggia'da Daire, SS 16, KM 678.700 - LOT 4

Foggia'da, SS 16 - Km 678.700'de bulunan dairenin tam mülkiyeti daha büyük bir binanın birinci katında, ana yoldan özel araç giriş kapısından başlayarak başka bir mülkiyete açılan sürülebilir bir kapıdan giriş yapar.
Mülk, Foggia Belediyesi Bina Kadastro'sunda 136. Sayfa, 517. Parça, 5. Alt Parça, A/3 Kategori, 4. Sınıf, 6 oda, KDV 480,30 € olarak kayıtlıdır.
Mülk, 4. alt parça ile sınırlıdır, ortak merdiven boşluğu, üç tarafı özel avlu, diğerleri hariç.
Yukarıda bahsedilen ekspertizlerin incelenmesinden de anlaşılacağı gibi, mülk yaklaşık 100 metrekare net bir alana ve iç duvarlar, dış duvarlar, sınır duvarlarının yarısı, balkonların 1/3'ü dahil edilerek elde edilen brüt ticari alanı, yaklaşık 112 metrekareye eşittir.
Daire, sol taraftaki merdivenleri çıkarak bir oturma odası / mutfak, üç oda, iki koridor, bir banyo ve bir depo içeren iç kısımlara ayrılmıştır. Kendi ısıtma, elektrik ve su tesisatlarına sahiptir, ancak hiçbiri bağlı değildir. Duvarlar sıvalıdır, ancak boyanmamıştır; zeminler beyaz porselen greslidir; kapılar yoktur. Dış doğramalar alüminyumdur, panjurlar metaldir. Banyo, tüm hijyenik tesisatlarla donatılmıştır. Kombi, dış gaz tüpü tarafından beslenen açık tip B'dir.
Mülk, iki katlı (zemin kat ve birinci kat) ve bir bodrum katı ile 4.053,00 metrekarelik ortak avlu ve yürüyüş yollarına ayrılmış bir alanı olan bir binada bulunmaktadır. Bina, betonarme taşıyıcı yapılar ve laterit çimento döşemelerle inşa edilmiştir.
Daire, yoğun trafikli bir banliyö - kentsel alt bölgede bulunmakta olup, park yeri olmayan bir alandadır, çünkü SS 16 yolunda bulunmaktadır.
Çevrede birincil ve ikincil kentsel hizmetler bulunmamaktadır.
Bölgede otobüs ve ana yol tarafından sağlanan kentsel hizmetler bulunmaktadır. Bölgede sunulan hizmetler: barlar, benzin istasyonları ve sivil havaalanı, Belediye yaklaşık 5 km uzaklıktadır; kamu yeşil alanları yeterlidir. Mülk, Adriyatik A14 otoyoluna yaklaşık 4 km uzaklıktadır.
Şirket iflas etmiş ve binanın (başlangıçta ofis olarak kullanılan) inşası için 25/11/1996 tarihli 91 sayılı inşaat izninden yararlanmış ve ardından aşağıdaki idari izinleri almıştır:
            - 15/04/1997 tarihli Yapı İzin Belgesi: 662/96 Sayılı Kanun uyarınca değişiklik;
            - 12/07/1997 tarihli Yapı İzin Belgesi: 662/96 Sayılı Kanun uyarınca 2. değişiklik;
            - 132/99 sayılı izin. İnşaat sırasında değişiklik;
            - 14/12/2004 tarihli Af Ödülü (uyg. N. 2470 - CN 2004), ofislerden konutlara dönüşüm için yükseltilmiş kat ve birinci katın kullanım amacının değiştirilmesi;
            - 26/02/2007 tarihli yasal inşaat izni n. 78.
Tüm mülk, Foggia Belediye Meclisi'nin 97/80 ve 93/81 sayılı kararları ve 43/87, 73/87 ve 84/88 sayılı İnşaat İzinleri ile bir endüstriyel komplekse dönüştü.
Mülk, yaşanabilirlik ve oturulabilirlik belgesine sahip değildir; düzenli olarak kadastroya kayıtlıdır ve inşa edildiği dönemde yürürlükte olan inşaat kurallarına uygun olarak inşa edilmiştir.
Son olarak, Mimar Augusto Bardin tarafından hazırlanan Enerji Performans Sertifikası'na (A.P.E.) sahiptir.

Mülk, Foggia Mahkemesi Cumhuriyet Savcılığı'nın 29/09/2014 tarihli kararı gereği, binanın arka cephesinde yapılan (8,10 x 1,20) = 9,72 metrekarelik bir balkonun yıkım emri altındadır ve mühendis Longo tarafından tahmini maliyeti 87,75 € (351,02/4 €).

Daha fazla bilgi için ekspertiz ve ekli belgelere bakınız (Mimar Bardin'in ekspertiz numarası 3).