Dammusi com terreno em leilão em Pantelleria (TP) - LOTE B

COLETA DE OFERTAS - Dammusi com terreno em Pantelleria (TP), Localidade Rekale - LOTE B

Complexo edilício "dammuso" com um andar acima do solo que se compõe da seguinte forma:

B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - estúdio com banheiro e mezanino (área cadastral cerca de 30 m²);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - estúdio com banheiro e mezanino (área cadastral cerca de 35 m²);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - dois cômodos e banheiro (área cadastral cerca de 35 m²);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - dois cômodos com acessos externos, corredor e banheiro (área cadastral cerca de 110 m²);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - um cômodo com alcova e banheiro (área cadastral cerca de 50 m²);
B.6 - Sub 9 (PT-1º int. D6) - apartamento com dois cômodos principais, dois banheiros, despensa, cozinha e despensa, além de um pequeno espaço de armazenamento no nível superior com acesso único do exterior através do telhado (área cadastral cerca de 125 m²);
Corte externa pertinente com uma área total de cerca de 170 m².

É importante ressaltar que os imóveis estão atualmente alugados em virtude de contrato de locação de empresa e de contratos de locação regularmente registrados e oponíveis ao procedimento por um valor total de € 36.000,00 anuais além do IVA, dos quais EUR 33.000,00 anuais além do IVA para a adega (ref. Lote A) e EUR 3.000,00 anuais além do IVA para os dammusi (ref. Lote B). Os contratos relacionados expirarão em 31/12/2026 e poderão ser rescindidos dentro dos prazos legais.

Existem pequenas discrepâncias cadastrais.

Os imóveis não possuem certificações das instalações ou outras certificações. Portanto, é expressamente solicitado a cada potencial interessado que verifique, antes da apresentação da oferta, com seus técnicos e profissionais de confiança a existência das condições para a transferibilidade dos bens com base na documentação anexa.

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Pantelleria na Folha 91:
Partícula 624 – Sub. 4 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 cômodos – R.C. € 116,20
Partícula 624 – Sub. 5 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 cômodos – R.C. € 116,20
Partícula 624 – Sub. 6 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 cômodos – R.C. € 116,20
Partícula 624 – Sub. 7 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 cômodos – R.C. € 193,67
Partícula 624 – Sub. 8 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 cômodos – R.C. € 116,20
Partícula 624 – Sub. 9 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 5,5 cômodos – R.C. € 426,08

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terras do Município de Pantelleria na Folha 91:
Partícula 1003