Bouwgrond in Gradisca d'Isonzo (GO)

Bouwgrond in Gradisca d'Isonzo op slechts 12 km van de stad Gorizia

VEILING OP BASIS VAN ONTVANGEN BIEDING

Het gebied ligt aan de rand van Gradisca d'Isonzo en wordt gekenmerkt door een lage dichtheid van bebouwing met uitsluitend residentiële gebouwen, vrijstaande gebouwen en landelijke gebouwen.
De bouwgrond heeft een oppervlakte van 8.824 m².
Het Algemeen Gemeentelijk Bestemmingsplan (PRGC), geldig volgens Besluit nr. 06/Pres van 8 januari 1999, omvat het gebied binnen de uitbreidingszones voor residentiële bebouwing met een gearticuleerde opzet.
Het gebied is bestemd voor de uitbreiding van woon- en dienstfuncties gerelateerd aan collectieve functies. Wat betreft commerciële functies is dit toegestaan binnen de grenzen en met de voorschriften zoals aangegeven in het gemeentelijk sectorplan voor handel.
De parameters zijn als volgt:
a) Maximale territoriale bouwindex (IT) van 8.000 m³/ha;
b) Maximale grondbezettingsgraad (QF) van 30%;
c) Maximale hoogte van gebouwen (HH) van 2 verdiepingen;
Minimale afstand tussen gebouwen (DF) van 10 m tussen raamwanden en voorliggende muren, met uitzondering van aangrenzende constructies. De minimale afstand tussen gebouwen waar verharde wegen tussen liggen moet overeenkomen met de breedte van de weg vermeerderd met 5 m aan elke kant (voor wegen met een breedte van minder dan 7 m) en 7,50 m aan elke kant (voor wegen met een breedte tussen 7 m en 15 m);
d) Minimale afstand van gebouwen tot de grenzen (DC) van 5 m, met uitzondering van aangrenzende constructies;
e) Minimale afstand van gebouwen tot de weg (DS) van 5 m en 7,50 m ten opzichte van staatswegen;
f) Minimale oppervlakte voor parkeerplaatsen (PS) van 10 m²/100 m³ woonvolume.

De grond is geregistreerd in het Grondregister van de gemeente Gradisca d'Isonzo op Blad 23:
Perceel 54/1 - Akkerland - Oppervlakte 2.150 m²
Perceel 54/2 - Tuinen - Oppervlakte 1.130 m²
Perceel 52/13 - Akkerland - Oppervlakte 5.430 m²
Perceel 378/3 - Wegen - Oppervlakte 114 m²

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.