Vastgoedcomplex met aangrenzende gronden in Favaro Veneto (VE) - LOT 2

Vastgoedcomplex met aangrenzende gronden in Favaro Veneto (VE), Via Treviso - LOT 2

De gebouwen zijn geregistreerd in het Kadaster van de Gemeente Venetië op Blad 147:
Perceel 238
Perceel 308 - Sub 1-2-3-4

De gronden zijn geregistreerd in het Kadaster van de Gemeente Venetië op Blad 147:
Perceel 227–230–233–236–237–238-308

Vastgoedcomplex bestaande uit gronden gelegen in een agrarisch stedelijk gebied met daarboven n.6 gebouwen, hierna aangeduid als A, B, C, D, E en F, momenteel in verwaarloosde staat, geregistreerd als instortend in het kadaster, dus in een staat van diepe degradatie met verschillende ingestorte zones.

Het gebied waar het te onderzoeken gebouwencomplex zich bevindt, valt volledig binnen zone E – Subzone E2, uitgestrekt agrarisch gebied van de gemeentelijke V.P.R.G. voor het vasteland. Voor de vijf aanwezige gebouwen aangeduid met de letters A, B, C, D, F, zijn alleen behoudsmaatregelen toegestaan.
De stedelijke bestemming van het te onderzoeken complex is vastgesteld door het P.R.G. – Variant voor het Vasteland goedgekeurd bij Besluit van GRV nr. 3905 03.12.2004 en volgend Besluit van GRV nr. 2141 van 29.07.2008, als "Homogene Territoriale Zone van het type E, van agrarische productie – Subzone E2.1 in verstedelijkt gebied in agrarisch kader van de landaanwinning".
De bestaande gebouwen op perceel 308 zijn geclassificeerd als: "gebouw met behoudsmaatregel gecodeerd 2 – Behoudsmaatregel" geregeld door art. 63-65.
Met "behoudsmaatregel" wordt het geheel van handelingen bedoeld dat gericht is op het behouden van de belangrijkste constituerende elementen van het bouwwerk en met name alle elementen van morfologische, volumetrische en architectonische aard die zonder vervalsing teruggrijpen op de compositieve en constructieve cultuur van de traditie waartoe dit bouwwerk behoort.
Naast wat is toegestaan door de "Restauratie", is in de "Behoudsmaatregel" ook een herstructurering en hercompositie van de afzonderlijke typologieën toegestaan, met inachtneming van het bepaalde in het voorgaande lid 65.2. Er is ook een maximale verhoging van de bestaande Sp toegestaan, niet hoger dan 15% van het bestaande, tot een maximum van 25 m².

De omvang van de gebouwen (feitelijke toestand) volgens de documentatie in het dossier is als volgt:

Gebouw "A" - Bruto oppervlakte: 394,68 m² - Bruto volume: 1.226,14 m³

Gebouw "B" - Bruto oppervlakte: 850,04 m² − Bruto volume: 2.467,76 m³

Gebouw "C" − Bruto oppervlakte: 407,55 m² − Bruto volume: 1.344,93 m³

Gebouw "D"  − Bruto oppervlakte: 200,90 m² − Bruto volume: 617,77 m³

Gebouw "E"  − Bruto oppervlakte: 52,00 m² − Bruto volume: circa 160,00 m³

Gebouw "F"  − Bruto oppervlakte: 816,96 m² − Bruto volume: 3.089,62 m³

Er zijn kadastrale afwijkingen aanwezig.

Raadpleeg voor meer informatie het expertiseverslag en de bijgevoegde documentatie.