Zbirka nekretnina u Umbertideu (PG)

PRIKUPLJANJE PONUDA - Imovinski kompendij u Umbertideu (PG), Lokacija San Bartolomeo Puna vlasnička prava na imovinskom kompendiju smještenom u gradu Umbertide, Lok. San Bartolomeo dei Fossi, sastoji se od 4 stambene zgrade, kao i skladišta i zemljišta ukupne površine od 53.008 m² (između pokrivene i otkrivene površine), podijeljenih u dva tijela, odvojenih jedan od drugog javnom cestom. Radi se o poljoprivrednom području, dostupnom iz mjesta Preggio putem SP142. Dio vlasništva gdje se nalaze zgrade u potpunosti je ograđen i pristupačan putem 3 prilazna vrata za vozila; preostali dio poljoprivrednog zemljišta, također ograđen, pristupa se putem metalnih prilaznih vrata za vozila. Glavna zgrada predstavlja stambenu zgradu sagrađenu na dva kata iznad zemlje, uz nepristupačno potkrovlje, izgrađenu vjerojatno prije 1967. godine. Prizemlje je podijeljeno na ulaz, dnevni boravak, kuhinju, ostavu i kupaonicu; također postoji trijem. Na prvom katu, koji se pristupa drvenim stepenicama, nalaze se 5 soba, dva kupatila i terasa. Kroz otvor smješten u malom hodniku na prvom katu dolazi se do nepristupačnog potkrovlja. Zgrada je bila u lošem stanju održavanja i konzervacije; potrebni su značajni radovi obnove kako bi se ponovno mogla koristiti, uključujući radove na održavanju krova jer postoje očigledni tragovi prodora vode. U blizini glavne zgrade nalazi se druga stambena zgrada također izgrađena vjerojatno prije 1967. godine. Polusuteren sadrži prostorije namijenjene skladištima i podrumima, uz mali trijem, dok je prizemlje, pristupačno i vanjskim i unutarnjim stepenicama, podijeljeno na ulaz, blagovaonicu-dnevni boravak, kuhinju, hodnik, radnu sobu, dvije sobe i dvije kupaonice; također postoji terasa. Zgrada je u lošem stanju održavanja i konzervacije; potrebni su značajni radovi obnove kako bi se ponovno mogla koristiti, uključujući radove na održavanju krova jer postoje očigledni tragovi prodora vode. Uz ovu zgradu nalazi se polusuteren objekt nepravilnog oblika, namijenjen skladištu/alatu, s krovom od profilirane limene ploče i pokrovom od opeke, s nosivim zidovima gotovo u potpunosti izrađenim od armiranog betona i metalnim prozorima na otvorenim fasadama. Objekt je uglavnom bez instalacija i završnih radova. Gotovo u strukturnoj kontinuiteti s ovim zgradama, nalazi se zgrada u fazi obnove/izgradnje izgrađena s nosivim zidovima od armiranog betona za polusuteren i nosivom opekom za katove; unutra je u grubom stanju, prisutne su samo neke pregrade prizemlja. Prizemlje i prvi kat namijenjeni su stanovanju dok je polusuteren namijenjen skladištu. Na stražnjoj strani zgrada, u jugozapadnom kutu imovine, nalazi se zgrada od opeke namijenjena kućicama za pse s pripadajućim metalnim ogradama. Na sjevernom dijelu imovine nalaze se sportski tereni, uključujući bazen, teniski teren i teren za boćanje. Uz bazen se nalazi zgrada izgrađena od opeke, s ravnim krovom i fasadama ožbukanim i obojenim. Zgrada se sastoji od tri kata iznad zemlje uz krovnu terasu. Prizemlje sadrži skladišta, svlačionice i kupaonice; prvi kat, pristupačan vanjskim stepenicama, podijeljen je na ulaz, kuhinju, dvije sobe, dvije kupaonice i ostavu, uz terasu; drugi kat, također pristupačan vanjskim stepenicama koje vode i na krovnu terasu, ostavljen je u grubom stanju. Što se tiče završnih radova i instalacija, zgrada je bila u lošem stanju održavanja i konzervacije; potrebni su značajni radovi obnove kako bi se ponovno mogla koristiti. Bazen i teniski teren bili su u lošem stanju održavanja i konzervacije. Nije bilo moguće pronaći teren za boćanje koji je naveden u katastarskim kartama i u urbanističkim dozvolama izdate od strane grada Umbertide jer je već potpuno prekriven i nepristupačan zbog vegetacije koja je rasla tijekom godina. Zemljišta oko opisanih zgrada, koja su dio tijela smještenog istočno od SP142, većinom su prekrivena šumom, uz dodatnu grmljevu i travnatu vegetaciju. Zemljišta koja čine tijelo smješteno zapadno od SP142 prekrivena su šumom i voćnjacima. Katastarska identifikacija: Katastar zgrada grada Umbertide: List 133, čestica 74 pod 4, podrum T-1, kategorija A/2, razred 4, broj soba 10, katastarska površina 230 m², porezna vrijednost 877,98 eura; List 133, čestica 74 pod 5, podrum S1-T-1, kategorija A/2, razred 4, broj soba 9, katastarska površina 260 m², porezna vrijednost 790,18 eura; List 133, čestica 74 pod 6, podrum S1-T, kategorija A/2, razred 4, broj soba 8, katastarska površina 201 m², porezna vrijednost 702,38 eura; List 133, čestica 74 pod 7, podrum T-1-2, kategorija A/2, razred 4, broj soba 8, katastarska površina 249 m², porezna vrijednost 702,38 eura; List 133, čestica 74 pod 8, podrum S1, kategorija AC/2, razred 4, površina 127 m², katastarska površina 142 m², porezna vrijednost 360,74 eura; Katastar zemljišta grada Umbertide: List 133, čestica 66, kvaliteta mješovite šume, razred 2, površina 5.170 m², R.D. 4,01 eura, R.A. 0,53 eura; List 133, čestica 67, kvaliteta poljoprivrednog zemljišta, razred 5, površina 1.880 m², R.D. 0,97 eura, R.A. 0,87 eura; List 133, čestica 68, kvaliteta šume hrasta, razred 4, površina 2.870 m², R.D. 0,59 eura, R.A. 0,15 eura; List 133, čestica 69, kvaliteta pašnjaka s grmljem, razred 2, površina 3.830 m², R.D. 0,99 eura, R.A. 0,79 eura; List 133, čestica 70, kvaliteta pašnjaka s grmljem, razred 2, površina 1.800 m², R.D. 0,46 eura, R.A. 0,37 eura; List 133, čestica 90, kvaliteta šume hrasta, razred 4, površina 580 m², R.D. 0,12 eura, R.A. 0,03 eura; List 133, čestica 126, kvaliteta poljoprivrednog zemljišta s drvećem, razred 4, površina 419 m², R.D. 0,65 eura, R.A. 0,54 eura; List 133, čestica 127, kvaliteta poljoprivrednog zemljišta s drvećem, razred 4, površina 1.037 m², R.D. 1,61 eura, R.A. 1,34 eura; List 133, čestica 141, kvaliteta poljoprivrednog zemljišta, razred 5, površina 3.907 m², R.D. 2,02 eura, R.A. 1,82 eura; List 133, čestica 142, kvaliteta poljoprivrednog zemljišta, razred 5, površina 38 m², R.D. 0,02 eura, R.A. 0,02 eura; List 133, čestica 144, kvaliteta poljoprivrednog zemljišta, razred 5, površina 181 m², R.D. 0,09 eura, R.A. 0,08 eura; List 133, čestica 145, kvaliteta poljoprivrednog zemljišta, razred 5, površina 13 m², R.D. 0,01 eura, R.A. 0,01 eura; List 133, čestica 146, kvaliteta poljoprivrednog zemljišta, razred 5, površina 6 m², R.D. 0,01 eura, R.A. 0,01 eura; List 133, čestica 503, kvaliteta poljoprivrednog zemljišta s drvećem, razred 4, površina 8.782 m², R.D. 13,61 eura, R.A. 11,34 eura; List 133, čestica 505, kvaliteta poljoprivrednog zemljišta, razred 5, površina 1.776 m², R.D. 0,92 eura, R.A. 0,83 eura. Područje na kojem se nalaze zgrade evidentirano je u katastru zemljišta kao: List 133, čestica 74, urbano tijelo od 20.719 m². Napominje se da su zemljišta katastarski registrirana na Omissis. Vještak je provjerio odgovara li stanje lokacije planovima katastra, dok se u vezi s urbanističkom usklađenošću ističe sljedeće: - canile je izgrađen bez potrebnih urbanističkih dozvola, stoga će se morati ukloniti; - objekt koji sadrži pumpe smješten uz javnu cestu koja prolazi južnom stranom imovine izgrađen je bez potrebnih urbanističkih dozvola, stoga će se morati ukloniti; - zgrada namijenjena skladištu nije u skladu s onim što je odobreno dozvolom za praksu br. 177/92, prot. br. 6460 od 22.10.1993.; trebat će predvidjeti obnovu objekta u skladu s projektom. - Što se tiče ograda koje ograničavaju imovinu, nisu pronađene nikakve dozvole u nadležnim gradskim tehničkim uredima. - Također se ističe da za nijednu od zgrada nije pronađen certifikat o uporabljivosti. Kupac će morati na vlastiti trošak i brigu regulirati ove nepravilnosti; troškovi za radove na obnova/uklanjanje.

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.

Za podnošenje ponude bit će potrebno registrirati se na portalu www.gobidreal.it, kliknuti na gumb "Podnesi ponudu" i slijediti vodič za preuzimanje obrasca ponude.
Isti će morati biti poslan potpisan, radi prihvaćanja ponuđenih uvjeta, na adresu gobidreal@pec.it zajedno s traženom dokumentacijom.

Za više informacija o sudjelovanju pogledajte Obavijest o prodaji i posebne uvjete prodaje.