Οικόπεδο στην Gradisca d'Isonzo (GO)

Οικόπεδο στην Gradisca d'Isonzo μόλις 12 χλμ από το δήμο της Gorizia

ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΗΝ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΛΗΦΘΕΙ

Η περιοχή βρίσκεται στα περίχωρα της Gradisca d'Isonzo και χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα κατοικίας με αποκλειστική παρουσία κατοικιών, μονοκατοικιών και αγροτικών κτιρίων.
Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 8.824 τ.μ.
Ο Γενικός Χωροταξικός Σχεδιασμός του Δήμου (ΓΧΣ), ισχύει σύμφωνα με το Κανονισμό αρ. 06/Πρεσ της 8ης Ιανουαρίου 1999, περιλαμβάνει την περιοχή εντός των ζωνών επέκτασης κατοικίας με σύνθετη διάταξη.
Η περιοχή προορίζεται για την αύξηση των κατοικιών και των υπηρεσιών που σχετίζονται με τη συλλογική λειτουργία. Όσον αφορά την εμπορική λειτουργία, επιτρέπεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές που ορίζονται από τον δημοτικό σχεδιασμό για το εμπόριο.
Οι παράμετροι είναι οι ακόλουθες:
α) Μέγιστος δείκτης δομησιμότητας εδάφους (ΙΤ) 8.000 κυβικά μέτρα/στρέμμα·
β) Μέγιστος βαθμός εκμετάλλευσης της γης (ΚΦ) 30%;
γ) Μέγιστο ύψος κτιρίων (ΗΗ) 2 ορόφοι;
Ελάχιστη απόσταση μεταξύ κτιρίων (ΔΦ) 10 μέτρα μεταξύ τοιχοποιημένων τοίχων και προσόψεων, εκτός από τα κτίρια που είναι σε επαφή. Η ελάχιστη απόσταση μεταξύ κτιρίων μεταξύ των οποίων υπάρχουν οδοί πρέπει να αντιστοιχεί στο πλάτος του οδικού δικτύου αυξημένο κατά 5 μέτρα ανά πλευρά (για οδούς με ενότητα λιγότερο από 7 μέτρα) και 7,50 μέτρα ανά πλευρά (για οδούς με ενότητα μεταξύ 7 μέτρων και 15 μέτρων);
δ) Ελάχιστη απόσταση των κτιρίων από τα όρια (ΔΚ) 5 μέτρα, εκτός από τα κτίρια που είναι σε επαφή;
ε) Ελάχιστη απόσταση των κτιρίων από τον δρόμο (ΔΣ) 5 μέτρα και 7,50 μέτρα απέναντι σε κρατικούς δρόμους;
ζ) Ελάχιστη επιφάνεια για σταθερά χώρου στάθμευσης (ΣΧ) 10 τ.μ./100 κυβικά μέτρα όγκου κατοικίας.

Το έδαφος είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Gradisca d'Isonzo στο Φύλλο 23:
Τεμάχιο 54/1 - Σποράδικο - Επιφάνεια 2.150 τ.μ
Τεμάχιο 54/2 - Λαχανόκηποι - Επιφάνεια 1.130 τ.μ
Τεμάχιο 52/13 - Σποράδικο - Επιφάνεια 5.430 τ.μ
Τεμάχιο 378/3 - Οδοί Κτηματικού - Επιφάνεια 114 τ.μ

Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνοδευτική τεκμηρίωση.