Ακίνητο συγκρότημα με παρακείμενα εδάφη στο Favaro Veneto (VE) - LOTTO 2

Ακίνητο συγκρότημα με παρακείμενα εδάφη στο Favaro Veneto (VE), Via Treviso - LOTTO 2

Τα ακίνητα είναι καταγεγραμμένα στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Βενετίας στο Φύλλο 147:
Τμήμα 238
Τμήμα 308 - Υποτμήματα 1-2-3-4

Τα εδάφη είναι καταγεγραμμένα στο Κτηματολόγιο Εδαφών του Δήμου Βενετίας στο Φύλλο 147:
Τμήματα 227–230–233–236–237–238-308

Ακίνητο συγκρότημα που αποτελείται από εδάφη που βρίσκονται σε αστική αγροτική ζώνη με 6 κτίρια, τα οποία αναφέρονται ως Α, Β, Γ, Δ, Ε και ΣΤ, όλα σε κατάσταση εγκατάλειψης, καταγεγραμμένα στο κτηματολόγιο ως κατεδαφιστέα, σε βαθιά υποβάθμιση με διάφορες περιοχές κατεστραμμένες.

Η περιοχή όπου βρίσκεται το υπό εξέταση κτιριακό συγκρότημα ανήκει εξ ολοκλήρου στη ζώνη Ε – Υποζώνη Ε2, εκτεταμένη αγροτική ζώνη του δημοτικού V.P.R.G. για την ενδοχώρα. Για τα πέντε κτίρια που αναφέρονται με τα γράμματα Α, Β, Γ, Δ, ΣΤ, επιτρέπονται μόνο συντηρητικές παρεμβάσεις.
Η πολεοδομική χρήση του υπό εξέταση συγκροτήματος καθορίζεται από το P.R.G. – Παραλλαγή για την Ενδοχώρα που εγκρίθηκε με την Απόφαση GRV αριθ. 3905 03.12.2004 και την επόμενη Απόφαση GRV αριθ. 2141 της 29.07.2008, ως "Ομοιογενής Εδαφική Ζώνη τύπου Ε, αγροτικής παραγωγής – Υποζώνη Ε2.1 σε αστικοποιημένη περιοχή αγροτικής αποκατάστασης".
Τα υπάρχοντα κτίρια στο τμήμα 308 ταξινομούνται ως: "κτίριο με τύπο συντηρητικής παρέμβασης κωδικοποιημένο 2 – Συντηρητική Αποκατάσταση" που ρυθμίζεται από τα άρθρα 63-65.
Η "συντηρητική αποκατάσταση" αναφέρεται στο σύνολο των εργασιών που αποσκοπούν στη διατήρηση των κύριων συστατικών στοιχείων του κτιριακού οργανισμού και ειδικότερα όλων των μορφολογικών, ογκομετρικών και αρχιτεκτονικών στοιχείων που συνδέονται χωρίς παραποιήσεις με την παραδοσιακή συνθετική και κατασκευαστική κουλτούρα στην οποία ανήκει ο οργανισμός αυτός.
Εκτός από όσα επιτρέπονται από την "Αποκατάσταση", στη "Συντηρητική Αποκατάσταση" επιτρέπεται επίσης η αναδιάταξη και η ανασύνθεση των μεμονωμένων τύπων, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στην προηγούμενη παράγραφο 65.2. Επιτρέπεται επίσης μια μέγιστη αύξηση της υπάρχουσας Sp που δεν υπερβαίνει το 15% της υπάρχουσας, έως ένα μέγιστο των 25 τ.μ.

Η κατάσταση των ακινήτων (πραγματική κατάσταση) σύμφωνα με τα έγγραφα είναι η εξής:

Κτίριο "Α" - Μικτή επιφάνεια: 394,68 τ.μ. - Μικτός όγκος: 1.226,14 κ.μ.

Κτίριο "Β" - Μικτή επιφάνεια: 850,04 τ.μ. - Μικτός όγκος: 2.467,76 κ.μ.

Κτίριο "Γ" - Μικτή επιφάνεια: 407,55 τ.μ. - Μικτός όγκος: 1.344,93 κ.μ.

Κτίριο "Δ" - Μικτή επιφάνεια: 200,90 τ.μ. - Μικτός όγκος: 617,77 κ.μ.

Κτίριο "Ε" - Μικτή επιφάνεια: 52,00 τ.μ. - Μικτός όγκος: περίπου 160,00 κ.μ.

Κτίριο "ΣΤ" - Μικτή επιφάνεια: 816,96 τ.μ. - Μικτός όγκος: 3.089,62 κ.μ.

Υπάρχουν κτηματολογικές αποκλίσεις.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση και τα συνημμένα έγγραφα.