Zone constructible à Gradisca d'Isonzo (GO)

Zone constructible à Gradisca d'Isonzo à seulement 12 km de la commune de Gorizia

ENCHÈRE SUR LA BASE DE L'OFFRE REÇUE

La zone est périphérique par rapport au centre de Gradisca d'Isonzo et est caractérisée par une faible densité de construction avec une présence exclusive de biens à usage résidentiel, de bâtiments sur des terrains individuels et de biens ruraux.
La zone constructible a une superficie de 8 824 m².
Le Plan Régulateur Général Communal (PRGC), en vigueur en vertu du Décret n. 06/Pres du 8 janvier 1999, inclut la zone dans les zones résidentielles d'expansion à implantation articulée.
La zone est destinée à l'augmentation des fonctions résidentielles et de service à la résidence liée à la fonction collective. En ce qui concerne la fonction commerciale, elle est autorisée dans les limites et avec les prescriptions indiquées par le plan communal sectoriel pour le commerce.
Les paramètres sont les suivants :
a) Indice maximal de constructibilité territoriale (IT) de 8 000 m³/ha;
b) Taux maximal d'occupation du sol (QF) de 30%;
c) Hauteur maximale des bâtiments (HH) de 2 étages;
Détachement minimum entre les bâtiments (DF) de 10 m entre les murs vitrés et les murs en façade, à l'exception des constructions en contact. La distance minimale entre les bâtiments entre lesquels des routes carrossables sont interposées doit correspondre à la largeur de la chaussée augmentée de 5 m de chaque côté (pour les routes de moins de 7 m de largeur) et de 7,50 m de chaque côté (pour les routes de largeur comprise entre 7 m et 15 m);
d) Distance minimale des bâtiments des limites (DC) de 5 m, à l'exception des constructions en contact;
e) Distance minimale des bâtiments de la rue (DS) de 5 m et de 7,50 m par rapport aux routes nationales;
f) Surface minimale pour les parkings stationnaires (PS) de 10 m²/100 m³ de volume résidentiel.

Le terrain est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de Gradisca d'Isonzo à la Feuille 23 :
Parcelle 54/1 - Terre labourable - Superficie 2 150 m²
Parcelle 54/2 - Jardins - Superficie 1 130 m²
Parcelle 52/13 - Terre labourable - Superficie 5 430 m²
Parcelle 378/3 - Routes Foncières - Superficie 114 m²

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.