Deux entrepôts industriels, bâtiment de bureaux et habitation à San Pietro Infine (CE) - LOTTO 3

COLLECTE D'OFFRES - Deux entrepôts industriels, bâtiment de bureaux et habitation à San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTTO 3

Bien immobilier constitué de deux entrepôts industriels, bâtiment de bureaux et résidence, diverses dépendances et cour.
- Le subalterne 1, de catégorie D/1 et revenu € 4.183,30 comprend tous les biens au rez-de-chaussée : 2 entrepôts à usage productif et une portion du bâtiment de bureaux, en plus des dépendances à usage productif non légitimées, le tout, hors des portions non légitimées, ayant une surface commerciale totale de 899,9 m² dont 520,3 m² pour les deux entrepôts et 379,6 m² pour le corps de bureaux séparé avec des surfaces utiles respectivement de 487,9 m² et 348,9 m².
- Le subalterne 2, de catégorie F/3, comprend la portion du bâtiment de bureaux au premier étage, déjà destinée à des locaux de cantine, actuellement en cours de construction. La surface commerciale de la portion est de 204,6 m².
- Le subalterne 3, de catégorie F/3, comprend la portion du bâtiment de bureaux au deuxième étage, déjà destinée à la résidence, actuellement en cours de construction. La surface commerciale de la portion s'élève à 126,7 m².
- La cour libre au service des ouvrages présente une consistance brute de 2.881 mètres carrés, avec une zone libre d'une extension d'environ 1.880 m².

Les biens immobiliers sont situés :
- à l'intérieur du périmètre du Plan de Reconstruction approuvé par le MM. LL. PP. avec le Décret n° 7 du 02.01.1950;
- à l'extérieur de l'ancienne zone de San Pietro Infine déclarée Monument National" par D.P.R. du 18.04.2008;
- sont soumis aux limites de constructibilité prévues par l'art. 9 - Activité de construction en l'absence de planification urbaine, du DPR n. 380/2001 et sont soumises au respect des distances de D.M. n° 1404 du 01.04.1968, comme modifié par le D.P.R. 16.12.1992 n° 495 et des distances de D.M. 1444 DU 02.04.1968, modifications et intégrations ultérieures.
-  Zone D1 Activités productives existantes avec une bande de respect routier et avec les règles des articles 47 et 106 des N.T.A. (normes techniques d'application)

Il est signalé la présence d'une demande de régularisation en cours de définition.

Les biens immobiliers sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de San Pietro Infine au Feuillet 7 :
Parcelle 62 - Sub. 1 - Catégorie D/1 -  R.C. € 4.183,30
Parcelle 62 - Sub. 2 - Catégorie F/3 - unité en cours de construction
Parcelle 62 - Sub. 3 - Catégorie F/3 - unité en cours de construction

Le terrain est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de San Pietro Infine au Feuillet 7 :
Parcelle 289 - 325 - 328 - 5007

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.