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Immeuble industriel aux enchères à Frosinone, Via della Dogana snc (ex Via A. Fabi 327)

L'atelier aux enchères fait partie d'un complexe industriel de plus grande envergure dénommé consortium industriel Fabi (ex ILFEM Sud) situé dans la zone industrielle/artisanale à environ 2,00 km de la zone urbaine de la ville de Frosinone, environ 1,00 km de l'Aéroport militaire "Girolamo Moscardini" et environ 2,00 km de la sortie d'autoroute (A1) la plus proche de Frosinone.
La portion en question est constituée d'un unique espace de forme presque rectangulaire pour une superficie de 453 m². Elle a une hauteur de 12,50 mètres.
Il y a une cour commune extérieure clôturée de 3.780 m².
Structurellement, le bâtiment est constitué d'une structure en cadres d'acier avec une couverture en panneaux d'amiante et plexiglas, un revêtement en béton industriel, des fenêtres en métal, des cloisons de hauteur intermédiaire en blocs en béton et pour le reste en amiante.
La cabine électrique est actuellement gérée par E-Distribution et est également au service d'autres ouvrages non présents aux enchères, un droit de passage a été établi entre la société en liquidation et Enel Distribuzione SPA par acte notarié enregistré à Frosinone le 04/08/2008 au n,. 6562 S. 1T. Le droit de passage a une durée illimitée "pour tout le temps où la société ENEL Spa aura besoin d'exercer dans les locaux les conduites électriques. En cas de cessation de l'usage pour lequel le droit de passage a été accordé, les locaux reviendront gratuitement à la pleine disponibilité de la partie concédante ou de ses ayants droit".

L'immeuble n'est pas conforme à la loi n° 47/1985.
Sur le côté ouest de la cour commune, il y a une structure métallique non cadastrée pour laquelle aucun titre de construction n'a été trouvé.

L'immeuble est occupé par des tiers sans titre.

En faveur de l'immeuble objet de la présente et à la charge du bien distinct en cadastre au feuillet 25 parcelle 600 sub 161 (ex sub 10) existe un droit de passage carrossable avec tout moyen qui, courant vers le périmètre du hangar, atteint l'unité immobilière. Droit constitué dans l'acte par le notaire D. Pastorino Rep. 9136/401 du 30/12/1987.

Les immeubles sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Frosinone au Feuillet 25 :
Parcelle 600 - Sub 133 - Catégorie D/1 - R.C. € 450
Parcelle 600 - Sub 177 - Catégorie D/1 - R.C. € 1.587,60
Parcelle 600 - Sub 180 - Catégorie CO - Bien Commun Non Censable