Rakennettava alue Gradisca d'Isonzossa (GO)

Rakennettava alue Gradisca d'Isonzossa vain 12 km:n päässä Goriziasta

HUUTOKAUPPA TARJOUKSEN PERUSTEELLA

Alue sijaitsee Gradisca d'Isonzon keskustan ulkopuolella ja siellä on matala rakennustiheys, yksinomaan asuinrakennuksia, yksittäisiä tontteja ja maaseutuomaisia rakennuksia.
Rakennettavalla alueella on pinta-ala 8 824 m².
Kaupungin yleiskaava (PRGC), joka on voimassa 8. tammikuuta 1999 annetun asetuksen mukaisesti, sisältää alueen laajennettujen asuinalueiden joukossa monimuotoisen rakenteen.
Alue on tarkoitettu lisäämään asumistoimintoja ja palveluja, jotka liittyvät yhteisölliseen toimintaan. Kaupallinen toiminta on sallittu kaupungin kaupallisen sektorin suunnitelman mukaisesti ja tietyin rajoituksin.
Parametrit ovat seuraavat:
a) Maksimi rakennusoikeusindeksi (IT) on 8 000 m³/ha;
b) Maksimi maankäytön hyötysuhde (QF) on 30 %;
c) Rakennusten maksimikorkeus (HH) on 2 kerrosta;
Rakennusten vähimmäisetäisyys (DF) on 10 m ikkunaseinien ja vastakkaisia seiniä lukuun ottamatta. Rakennusten välinen vähimmäisetäisyys, joiden välissä on ajoväylät, on oltava tien leveys lisättynä 5 m kummallekin puolelle (alle 7 m leveille teille) ja 7,50 m kummallekin puolelle (7-15 m leveille teille);
d) Rakennusten vähimmäisetäisyys rajoista (DC) on 5 m, lukuun ottamatta rakennuksia, jotka ovat kiinni toisissaan;
e) Rakennusten vähimmäisetäisyys tiestä (DS) on 5 m ja 7,50 m valtateitä kohti;
f) Pysäköintialueiden vähimmäispinta-ala (PS) on 10 m²/100 m³ asuinkerrostilaa.

Maa on rekisteröity Gradisca d'Isonzon maakiinteistörekisteriin, lehti 23:
Osatontti 54/1 - Viljelysmaata - Pinta-ala 2 150 m²
Osatontti 54/2 - Puutarha - Pinta-ala 1 130 m²
Osatontti 52/13 - Viljelysmaata - Pinta-ala 5 430 m²
Osatontti 378/3 - Tiealue - Pinta-ala 114 m²

Lisätietoja löytyy liitteenä olevasta asiantuntijalausunnosta ja asiakirjoista.