Kiinteistökompleksi maatiloineen Favaro Venetossa (VE) - ERIKOISERÄ 2

Kiinteistökompleksi maatiloineen Favaro Venetossa (VE), Via Treviso - ERIKOISERÄ 2

Kiinteistöt on rekisteröity Venetsian kaupungin rakennusrekisteriin, lehti 147:
Lohtu 238
Lohtu 308 - Ala 1-2-3-4

Maat on rekisteröity Venetsian kaupungin maarekisteriin, lehti 147:
Lohtu 227–230–233–236–237–238-308

Kiinteistökompleksi koostuu maista, jotka sijaitsevat maatalousalueella, joilla on kuusi päällä olevaa rakennusta, jäljempänä mainittuina A, B, C, D, E ja F, kaikki tällä hetkellä hylättyinä, katastrofaalisesti rekisteröityinä, joten ne ovat syvästi rappeutuneita, joissakin osissa romahtaneita.

Alue, jolla tarkasteltava rakennuskompleksi sijaitsee, kuuluu kokonaan vyöhykkeeseen E – Alavyöhyke E2, Venetsian maaseudun V.P.R.G.:n laaja-alaiseen maatalousalueeseen. Viidelle läsnä olevalle rakennukselle, jotka on merkitty kirjaimilla A, B, C, D, F, sallitaan vain säilyttävät toimenpiteet.
Tarkasteltavan kiinteistökompleksin maankäyttötarkoitus on määritelty P.R.G.:n – Maaseudun muunnelma hyväksytty GRV:n päätöksellä nro 3905 03.12.2004 ja myöhemmällä GRV:n päätöksellä nro 2141 29.07.2008, kuten "Yhtenäinen maantieteellinen vyöhyke E, maatalouden tuotanto – Alavyöhyke E2.1 maaseudun kaupunkialueella maatalouden parantamiseksi".
Lohtu 308:lla olevat olemassa olevat rakennukset luokitellaan seuraavasti: "rakennus, jossa on koodattu säilyttävä toimenpide 2 – Säilyttävä kunnostus" säännelty artikloilla 63-65.
"Säilyttävällä kunnostuksella" tarkoitetaan toimenpiteiden kokonaisuutta, joka on suunnattu säilyttämään rakennuksen pääasialliset rakenteet ja erityisesti kaikki morfologiset, tilavuudelliset ja arkkitehtoniset elementit, jotka liittyvät ilman vääristymiä rakennuksen perinteiseen suunnittelu- ja rakennuskulttuuriin.
"Kunnostuksen" lisäksi "säilyttävällä kunnostuksella" sallitaan yksittäisten tyyppejen uudelleenjärjestely ja uudelleenmuodostus, kunnioittaen edellisen kohdan 65.2 määräyksiä. Lisäksi sallitaan enintään 15 %:n lisäys olemassa olevaan pinta-alaan, enintään 25 m².

Kiinteistöjen koko (todellinen tila) asiakirjoissa on seuraava:

Rakennus "A" - Bruttotilavuus: 394,68 m² - Bruttotilavuus: 1.226,14 m³

Rakennus "B" - Bruttotilavuus: 850,04 m² − Bruttotilavuus: 2.467,76 m³

Rakennus "C" − Bruttotilavuus: 407,55 m² − Bruttotilavuus: 1.344,93 m³

Rakennus "D"  − Bruttotilavuus: 200,90 m² − Bruttotilavuus: 617,77 m³

Rakennus "E"  − Bruttotilavuus: 52,00 m² − Bruttotilavuus: noin 160,00 m³

Rakennus "F"  − Bruttotilavuus: 816,96 m² − Bruttotilavuus: 3.089,62 m³

On olemassa katastrofaalisia poikkeamia.

Lisätietoja saat liitteenä olevasta asiantuntijalausunnosta ja asiakirjoista.