Complejo Comercial en subasta en Pantelleria (TP)

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Cantina vinícola con apartamentos y terrenos en Pantelleria (TP), Localidad Rekale - LOTE A+B

Complejo inmobiliario destinado a bodega con anexos dammusi y se compone de:

BODEGA
A.1 - local con baño adjunto frente a la calle pública y destinado a tienda de vinos;
A.2 - un almacén con cubierta a dos aguas sobre cerchas de madera;
A.3 - locales dirección/laboratorio enológico;
A.4 - dos naves industriales en mampostería portante con servicios anexos y locales técnicos donde se encuentran los silos de acero inoxidable y los equipos para la vinificación, embotellado, etiquetado;
A.5 - locales en planta sótano, accesibles desde el cuerpo de escalera adosado a la nave principal, destinados al almacenamiento de barricas;
A.6 - dos pequeños cuerpos de fábrica, también en piedra volcánica, frente a los "dammusi" destinados a servicio higiénico y almacén;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - monoambiente con baño y altillo (sup. catastral aproximadamente 32 mq);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - monoambiente con baño y altillo (sup. catastral aproximadamente 34 mq);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - dos ambientes y baño (sup. catastral aproximadamente 38 mq);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - dos ambientes con accesos desde el exterior, distribuidor y baño (sup. catastral aproximadamente 112 mq);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - un ambiente con alcoba y baño (sup. catastral aproximadamente 53 mq);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - apartamento con dos ambientes principales, dos baños, trastero, cocina y despensa, además de un pequeño local de desahogo en el nivel superior con único acceso desde el exterior a través de la cubierta (sup. catastral aproximadamente 125 mq);
Patio exterior perteneciente, en parte cubierto con marquesina, con acceso para vehículos desde la calle, con una superficie total de aproximadamente 12.961 mq.

Se informa que los inmuebles están actualmente arrendados en virtud de un contrato de arrendamiento de empresa y de contratos de arrendamiento debidamente registrados y oponibles al procedimiento por un importe total de € 36.000,00 anuales más IVA. Los contratos correspondientes vencerán el 31/12/2026 y podrán ser rescindidos dentro de los plazos previstos por la ley.

Existen ligeras discrepancias catastrales.

Los inmuebles no cuentan con certificaciones de instalaciones u otras certificaciones. Se invita, por lo tanto, expresamente a todo posible interesado a verificar, incluso antes de presentar la oferta, con sus propios técnicos y profesionales de confianza la existencia de las condiciones para la transferibilidad de los bienes sobre la base de la documentación adjunta.

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Pantelleria en la Hoja 91:
Parcela 624 – Sub 3 – Categoría D/7 – V.C. € 8.020,58
Parcela 624 – Sub. 4 – Categoría A/3 – Clase 5 – Superficie 1,5 ambientes – V.C. € 116,20
Parcela 624 – Sub. 5 – Categoría A/3 – Clase 5 – Superficie 1,5 ambientes – V.C. € 116,20
Parcela 624 – Sub. 6 – Categoría A/3 – Clase 5 – Superficie 1,5 ambientes – V.C. € 116,20
Parcela 624 – Sub. 7 – Categoría A/3 – Clase 5 – Superficie 1,5 ambientes – V.C. € 193,67
Parcela 624 – Sub. 8 – Categoría A/3 – Clase 5 – Superficie 1,5 ambientes – V.C. € 116,20
Parcela 624 – Sub. 9 – Categoría A/3 – Clase 5 – Superficie 5,5 ambientes – V.C. € 426,08

Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Pantelleria en la Hoja 91:
Parcela 316 – Viñedo – Superficie 2.990 mq – V.D. € 19,30 – V.A. € 12,35
Parcela 317 – Edificio en ruinas – superficie 42 mq
Parcela 319 – Viñedo – Superficie 1.989 mq – V.D. € 14,38 – V.A. € 12,33
Parcela 320 – Superficie 2.200 mq – V.D. € 14,20 – V.A. € 9,09
Parcela 1001 - 1002 - 1003