Weingut mit Grundstücken zur Auktion in Pantelleria (TP) - LOS A

ANGEBOTSABGABE - Weingut mit Grundstücken in Pantelleria (TP), Ort Rekale - LOS A

Immobilienkomplex, der als Weingut mit angrenzenden Grundstücken genutzt wird und besteht aus:

A.1 - Raum mit angrenzendem WC zur öffentlichen Straße und als Weinladen genutzt;
A.2 - ein Lager mit Doppeldach auf Holzträgern;
A.3 - Büroräume/Labor für Weinproduktion;
A.4 - zwei Industriegebäude aus tragendem Mauerwerk mit angrenzenden Diensträumen und technischen Räumen;
A.5 - Räume im Untergeschoss, zugänglich über das Treppenhaus, das an das Hauptgebäude angrenzt, vorgesehen für die Lagerung von Barriques;
A.6 - zwei kleine Baukörper, ebenfalls aus Lavastein, gegenüber den "Dammusi" als Sanitäranlagen und Lager;
Außenbereich, teilweise überdacht, mit Zufahrt von der Straße, mit einer Gesamtfläche von ca. 12.000 qm.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilien derzeit aufgrund eines Mietvertrags für das Unternehmen und regulär registrierter Mietverträge vermietet sind, die der Verfahrensweise entgegengehalten werden können, mit einem Gesamtbetrag von 36.000,00 € jährlich zuzüglich MwSt., davon 33.000,00 € jährlich zuzüglich MwSt. für das Weingut (Ref. Los A) und 3.000,00 € jährlich zuzüglich MwSt. für die Dammusi (Ref. Los B). Die entsprechenden Verträge laufen am 31.12.2026 aus und können innerhalb der gesetzlich vorgesehenen Fristen gekündigt werden.

Es gibt geringfügige katasterliche Abweichungen.

Die Immobilien sind nicht mit Zertifikaten für die Anlagen oder anderen Zertifikaten ausgestattet. Daher wird jeder potenzielle Interessent ausdrücklich aufgefordert, vor der Angebotsabgabe die Bedingungen für die Übertragbarkeit der Vermögenswerte anhand der beigefügten Dokumentation von eigenen Technikern und vertrauenswürdigen Fachleuten überprüfen zu lassen.

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Pantelleria unter Blatt 91 eingetragen:
Parzelle 624 – Sub 3 – Kategorie D/7 – R.C. 8.020,58 €

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Pantelleria unter Blatt 91 eingetragen:
Parzelle 316 – Weinberg – Fläche 2.990 qm – R.D. 19,30 € – R.A. 12,35 €
Parzelle 317 – Ruine – Fläche 42 qm
Parzelle 319 – Kapernfeld – Fläche 1.989 qm – R.D. 14,38 € – R.A. 12,33 €
Parzelle 320 – Fläche 2.200 qm – R.D. 14,20 € – R.A. 9,09 €
Parzelle 1001 - 1002

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügten Dokumente.