Auktion online

auktion 23319.2 • Rif #B55921 • Gericht von Spoleto • Cred. A. 8/2016

Kraftstoffverteilungskomplex in Collazzone (PG) - LOTTO 2

Collazzone (PG), Fraz. Collepepe - Strada Provinciale 421

Gewerbekomplex

Kraftstoffverteilungskomplex in Collazzone (PG), Ortsteil Collepepe, Provinzstraße 421 km 5+700 - LOTTO 2

Tankstelle, Büro, Bar, Empfangssaal und Nebenräume. Das Immobilienensemble erstreckt sich auf einem Hügelgrundstück von ca. 1.660 qm, das neben dem Bereich der bestehenden Gebäude hauptsächlich für Kraftstoffversorgung, Parken, Manövrieren und Parken sowie für einen ausgestatteten Baumgarten für "Picknicks" im Freien vorgesehen ist.

Es besteht aus folgenden Einheiten:

• Platz gekennzeichnet auf Blatt 31, Parzelle 307 sub 1, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.660 qm abzüglich des Bereichs der bestehenden Gebäude, teilweise asphaltiert, in Beton und mit Pflastersteinen gepflastert, mit einer Fläche von 912,00 qm, die restlichen 400 qm sind als Grünfläche vorgesehen.

• Bar gekennzeichnet auf Blatt 31, Parzelle 307 sub 2 - Kategorie C/1 - Klasse 2 - Fläche 160 qm - Katasterwert € 2.214,57. Sich im Erdgeschoss auf einer Ebene mit eigenem Zugang direkt vom Platz befindet, besteht aus Bar, Spielzimmer, Abstellraum, Bad, Flur, Lager und Empfangssaal, hat eine nutzbare Innenhöhe von h=3,10 m, mit Ausnahme des Empfangssaals, der eine Höhe von h=2,95 m hat. Derzeit ist es vom Mieter besetzt. Nutzbare begehbare Fläche ca. 148,00 qm.

• Kraftstoffversorgungsstation (Benzin, Diesel) gekennzeichnet auf Blatt 31, Parzelle 307 sub 3 - Kategorie E/3 - Katasterwert € 3.798,00. Für den Betrieb der Hauptaktivität vorgesehen, erstreckt sie sich vollständig im Erdgeschoss mit eigenem Zugang direkt vom Platz, besteht aus 1 Überdachung/ Vordach mit 1 Tankstelle, kleinem Büro, Bad, Heizraum, Waschdach für Fahrzeuge, Reifenlager sowie Zubehör. Derzeit wird es vom Eigentümer selbst betrieben und verwaltet, nur Selbstbedienung. Nutzbare Fläche der überdachten Überdachung ca. 80,00 qm. Nutzbare begehbare Fläche der restlichen Nebenräume ca. 88,00 qm.

Es wird darauf hingewiesen, dass:

- Los 2, zusammen mit den Losen 1 und 4, Gegenstand eines Unternehmensmietvertrags ab dem 01.06.2023 mit einer festgelegten Laufzeit von 6 (sechs) Jahren ist und daher am 31. Mai 2029 natürlich ausläuft; bei Ablauf wird der Vertrag automatisch um ein Jahr verlängert und so weiter;

- die Miete beträgt insgesamt € 171.000,00 pro Jahr zuzüglich Mehrwertsteuer gemäß Gesetz, zahlbar in monatlichen Raten von jeweils € 14.250,00 im Voraus bis zum 15. eines jeden Monats;

- Im Falle einer endgültigen Zuschlagserteilung der Lose 1, 2 und 4 wird der Mietvertrag für diese Lose automatisch ohne Entschädigung oder Strafen zugunsten des Mieters aufgelöst, 90 (neunzig) Tage nach Mitteilung der Zuschlagserteilung an den Mieter durch das Insolvenzverfahren.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Eigenschaften

Gewerbefläche:239.39
Fläche:316
Mq Hof:1312

Anhänge

Auktionsgeschichte

Startpreis
617.231,00 €
Aktueller Preis
1.582,14 €/mq

€

Angebote:

Kaution: EUR 49.996,00
Mindestpreis
Mindestgebot: EUR 5.000,00
Ansicht: nach Vereinbarung
Käuferprämie: siehe spezifische Bedingungen
Rabatt: -19%
Preise exklusive Mehrwertsteuer angegeben

Allgemeine Bedingungen Spezifischer Text Informationen anfordern Besichtigung anfordern Daten PVP

ID Inserzione

4218270

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

830709

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0540510090

ID Rito

NUCP

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di SPOLETO

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO

Num.Procedura

Anno Procedura

2016

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4647542
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2115832

Descrizione (IT)

Complesso distribuzione carburanti a Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700 - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23319.2

Primo Identificativo

2115832

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE COMMERCIALE

Indirizzo

Strada Provinciale 421

Comune

Collazzone

Provincia

Perugia

Regione

Umbria

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2757679
Descrizione (IT)	Stazione di Servizio di Rifornimento Carburanti, Ufficio, Bar, Sala Ricettiva e Locali Accessori. Il compendio immobiliare, si estende in zona collinare su rateo di terreno di superficie di circa mq. 1.660, ove oltre a comprendere l’area di sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta essere destinato ad area di rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta, oltre area verde alberata attrezzata per “picnic” all’aperto. Risulta composto dalle seguenti unità: • Piazzale contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 1, della superficie complessiva di circa mq. 1.660 a detrarre area di sedime dei fabbricati esistenti, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 912,00, i restanti 400 mq destinati ad area verde; • Bar contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 2 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 160 – rendita catastale € 2.214,57. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, è formato da bar, sala giochi, ripostiglio, bagno, disimpegno, magazzino e sala ricettiva, ha un’altezza interna utile di h=3,10 mt., ad esclusione della sala ricettiva che ha un’altezza di h=2,95 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 148,00 circa; • Stazione di Servizio Rifornimento Carburanti (Benzina, Gasolio) contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 3 – categoria E/3 – rendita catastale € 3.798,00. Destinata all’esercizio dell’attività principale, si sviluppa interamente al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, si compone di 1 Tettoia/Pensilina con n. 1 isola di erogazione carburanti, piccolo ufficio, bagno, centrale termica, tettoia lavaggio automezzi, magazzino gomme oltre accessori. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, con sola erogazione Self Service. Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 80,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 88,00 circa. Si fa presente che: - il lotto 2, unitamente ai lotti 1 e 4, è oggetto di contratto di affitto di azienda a far data dall'1.06.2023 con durata stabilita in 6 (sei) anni e pertanto avrà termine naturale di scadenza il 31 maggio 2029; alla scadenza il contratto si intenderà automaticamente rinnovato per un anno e così di anno in anno; - il canone di affitto è pari a complessivi euro 171.000,00 annui oltre IVA ai sensi di legge, da corrispondersi in ratei mensili di euro 14.250,00 ciascuna da pagare anticipatamente entro il giorno 15 di ciascun mese; - in caso di aggiudicazione definitiva dei lotti 1,2 e 4, il contratto di affitto avente ad oggetto tali lotti si intenderà automaticamente risolto, senza indennizzi o penali in favore della Affittuaria, trascorsi 90 (novanta) giorni dalla comunicazione della predetta aggiudicazione all'affittuaria da parte della Procedura di Concordato.
Primo Identificativo	2757679
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Indirizzo	Strada Provinciale 421
Comune	Collazzone
Provincia	Perugia
Regione	Umbria
Nazione	Italia

Dati Vendita

Data e ora

Mi 28 August 2024 Stunden 15:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

499.957,11

Offerta Minima

499.957,11

Rialzo Minimo

5.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mi 28 August 2024 Stunden 15:29

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

19/07/2024

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