Kraftstoffverteilungskomplex in Collazzone (PG) - LOTTO 2

Kraftstoffverteilungskomplex in Collazzone (PG), Ortsteil Collepepe, Provinzstraße 421 km 5+700 - LOTTO 2

Tankstelle, Büro, Bar, Empfangssaal und Nebenräume. Das Immobilienensemble erstreckt sich auf einem Hügelgrundstück von ca. 1.660 qm, das neben dem Bereich der bestehenden Gebäude hauptsächlich für Kraftstoffversorgung, Parken, Manövrieren und Parken sowie für einen ausgestatteten Baumgarten für "Picknicks" im Freien vorgesehen ist.

Es besteht aus folgenden Einheiten:

• Platz gekennzeichnet auf Blatt 31, Parzelle 307 sub 1, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.660 qm abzüglich des Bereichs der bestehenden Gebäude, teilweise asphaltiert, in Beton und mit Pflastersteinen gepflastert, mit einer Fläche von 912,00 qm, die restlichen 400 qm sind als Grünfläche vorgesehen.

• Bar gekennzeichnet auf Blatt 31, Parzelle 307 sub 2 - Kategorie C/1 - Klasse 2 - Fläche 160 qm - Katasterwert € 2.214,57. Sich im Erdgeschoss auf einer Ebene mit eigenem Zugang direkt vom Platz befindet, besteht aus Bar, Spielzimmer, Abstellraum, Bad, Flur, Lager und Empfangssaal, hat eine nutzbare Innenhöhe von h=3,10 m, mit Ausnahme des Empfangssaals, der eine Höhe von h=2,95 m hat. Derzeit ist es vom Mieter besetzt. Nutzbare begehbare Fläche ca. 148,00 qm.

• Kraftstoffversorgungsstation (Benzin, Diesel) gekennzeichnet auf Blatt 31, Parzelle 307 sub 3 - Kategorie E/3 - Katasterwert € 3.798,00. Für den Betrieb der Hauptaktivität vorgesehen, erstreckt sie sich vollständig im Erdgeschoss mit eigenem Zugang direkt vom Platz, besteht aus 1 Überdachung/ Vordach mit 1 Tankstelle, kleinem Büro, Bad, Heizraum, Waschdach für Fahrzeuge, Reifenlager sowie Zubehör. Derzeit wird es vom Eigentümer selbst betrieben und verwaltet, nur Selbstbedienung. Nutzbare Fläche der überdachten Überdachung ca. 80,00 qm. Nutzbare begehbare Fläche der restlichen Nebenräume ca. 88,00 qm.