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Gewerbliche Immobilie in Frigento (AV), via Taverna di Annibale - LOTTO 1

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Frigento im Blatt 5 registriert:
Parzelle 484 - Städtisches Grundstück - Fläche 20.032 qm, dann auf 20.145,38 qm erhöht

Das Servicezentrum erstreckt sich über drei oberirdische Etagen, versetzt und mit großen Terrassen. Um den halbkreisförmigen Hauptkörper herum befinden sich weitere verbundene Körper. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Konferenzsaal von ca. 250 qm, einen Speisebereich, eine Eingangshalle, die Wohnung des Hausmeisters von ca. 75,00 qm, acht Säle, neun Klassenräume, Lager, Lager und verschiedene Toiletten. Die nutzbare Wohnfläche beträgt 2.600,00 qm, mit 136,00 qm Veranda. Der Zugang zur ersten Etage erfolgt über zwei große spiegelverkehrte Treppen mit verglasten Wänden und zwei Aufzugsschächten. Im ersten Stock befinden sich vierzehn Büros unterschiedlicher Größe und ein Zwischengeschoss des Konferenzsaals von ca. 150,00 qm, sowie das Archiv und verschiedene Dienstleistungen. Die nutzbare Fläche beträgt 827,17 qm. Die Treppenhäuser, wie auch die Aufzüge, führen auch zum Zugang zur zweiten Etage, wo sich ein Mehrzwecksaal von 380,00 qm, Flure, Dienstleistungen und drei große Terrassen befinden. Die nutzbare Wohnfläche beträgt 622,11 qm, während die Terrassen eine Gesamtbruttogesamtfläche von 625,83 qm haben. Für die Bereiche des Servicezentrums wurde nur das Freilufttheater teilweise realisiert. Die Urbanisierungen wurden nur teilweise durchgeführt und beziehen sich auf einige Zäune des zugewiesenen Grundstücks. Der Rest befindet sich in einem Zustand vollständiger Vernachlässigung.
Es wird darauf hingewiesen, dass die starken Regenwassereinbrüche die abgehängten Decken und Schallschutzpaneele beeinträchtigt haben.
Die Immobilienanlage befindet sich in der Zone D2 des P.U.C. der Gemeinde Frigento, genauer gesagt im Bereich P.I.P., genehmigt durch Beschluss des Stadtrats Nr. 38 vom 24.05.2002. Neben der bereits urbanisierten Zone D2 wurde eine weitere Zone D3 - Produktionszone für neue industrielle Planung vorgesehen.