Gewerbekomplex zur Versteigerung in Pantelleria (TP)

ANGEBOTSSAMMLUNG - Weingut mit Apartments und Grundstücken in Pantelleria (TP), Ortsteil Rekale - LOTTO A+B

Immobilienkomplex, der als Weingut mit angeschlossenen Dammusi genutzt wird und aus folgendem besteht:

WEINGUT
A.1 - Raum mit angeschlossenem WC zur Straße hin und als Weinladen genutzt;
A.2 - ein Lager mit doppelt geneigtem Dach auf Holzträgern;
A.3 - Räume für Direktion/Weinlabor;
A.4 - zwei tragende Industriehallen mit angeschlossenen Dienstleistungen und Technikräumen, in denen sich Edelstahlsilos und Ausrüstungen für die Weinherstellung, Abfüllung und Etikettierung befinden;
A.5 - Räume im Untergeschoss, erreichbar über die Treppe, die am Hauptgebäude angebaut ist, zur Lagerung der Barriques bestimmt;
A.6 - zwei kleine Steinbauten, ebenfalls aus Lavagestein, vor den "Dammusi" als Sanitäranlagen und Lager genutzt;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (EG int. D1) - Einzimmerwohnung mit Bad und Zwischengeschoss (Katasterfläche ca. 32 qm);
B.2 - Sub 5 (EG int. D2) - Einzimmerwohnung mit Bad und Zwischengeschoss (Katasterfläche ca. 34 qm);
B.3 - Sub 6 (EG int. D3) - zwei Zimmer und Bad (Katasterfläche ca. 38 qm);
B.4 - Sub 7 (EG int. D4) - zwei Zimmer mit Zugängen von außen, Flur und WC (Katasterfläche ca. 112 qm);
B.5 - Sub 8 (EG int. D5) - ein Zimmer mit Alkoven und Bad (Katasterfläche ca. 53 qm);
B.6 - Sub 9 (EG-1. OG int. D6) - Wohnung mit zwei Hauptzimmern, zwei Bädern, Abstellraum, Küche und Vorratskammer, sowie einem kleinen Lagerraum auf der oberen Ebene mit Zugang von außen über das Dach (Katasterfläche ca. 125 qm);
Zugehöriger Außenhof, teilweise überdacht, mit Zufahrt von der Straße, mit einer Gesamtfläche von ca. 12.961 qm.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilien derzeit im Rahmen eines Unternehmensmietvertrags und ordnungsgemäß registrierten Mietverträgen vermietet sind, die der Versteigerung in Höhe von insgesamt € 36.000,00 jährlich zuzüglich Mehrwertsteuer entgegenstehen. Die entsprechenden Verträge laufen am 31.12.2026 aus und können innerhalb der gesetzlich vorgesehenen Fristen gekündigt werden.

Leichte katastrophale Abweichungen sind vorhanden.

Die Immobilien verfügen nicht über Zertifizierungen der Anlagen oder andere Zertifizierungen. Jeder potenzielle Interessent wird daher ausdrücklich aufgefordert, bereits vor Abgabe des Angebots mit eigenen Technikern und Vertrauenspersonen die Übertragbarkeitsbedingungen der Güter anhand der beigefügten Dokumentation zu überprüfen.

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Pantelleria im Blatt 91 erfasst:
Teil 624 - Sub 3 - Kategorie D/7 - R.C. € 8.020,58
Teil 624 - Sub. 4 - Kategorie A/3 - Klasse 5 - Bestand 1,5 Zimmer - R.C. € 116,20
Teil 624 - Sub. 5 - Kategorie A/3 - Klasse 5 - Bestand 1,5 Zimmer - R.C. € 116,20
Teil 624 - Sub. 6 - Kategorie A/3 - Klasse 5 - Bestand 1,5 Zimmer - R.C. € 116,20
Teil 624 - Sub. 7 - Kategorie A/3 - Klasse 5 - Bestand 1,5 Zimmer - R.C. € 193,67
Teil 624 - Sub. 8 - Kategorie A/3 - Klasse 5 - Bestand 1,5 Zimmer - R.C. € 116,20
Teil 624 - Sub. 9 - Kategorie A/3 - Klasse 5 - Bestand 5,5 Zimmer - R.C. € 426,08

Die Grundstücke sind im Kataster der Gemeinde Pantelleria im Blatt 91 erfasst:
Teil 316 - Weinberg - Fläche 2.990 qm - R.D. € 19,30 - R.A. € 12,35
Teil 317 - Ruinengebäude - Fläche 42 qm
Teil 319 - Kapernfeld - Fläche 1.989 qm - R.D. € 14,38 - R.A. € 12,33
Teil 320 - Fläche 2.200 qm - R.D. € 14,20 - R.A. € 9,09
Teil 1001 - 1002 - 1003