Àrea edificable a Gradisca d'Isonzo (GO)

Àrea edificable a Gradisca d'Isonzo a només 12 km del municipi de Gorizia

PUJADA SOBRE LA BASE DE L'OFERTA REBUDA

La zona és perifèrica respecte al centre de Gradisca d'Isonzo i està caracteritzada per baixa densitat edificatòria amb exclusiva presència d'immobles amb destinació residencial, edificis en parcel·la única i immobles rurals.
L'àrea edificable té una superfície de 8.824 m².
El Pla Regulador General Municipal (PRGC), vigent segons el Decret n. 06/Pres del 8 de gener de 1999, inclou l'àrea dins les zones residencials d'expansió amb implantació articulada.
La zona està destinada a l'increment de les funcions habitacionals i de servei a la residència referida a la funció col·lectiva. Pel que fa a la funció comercial, està permès en els límits i amb les prescripcions indicades pel pla municipal de sector per al comerç.
Els paràmetres són els següents:
a) Índex màxim de fabribilitat territorial (IT) igual a 8.000 mc/ha;
b) Grau màxim d'ocupació fonària (QF) igual al 30%;
c) Alçada màxima dels edificis (HH) igual a 2 plantes;
Distància mínima entre els edificis (DF) igual a 10 m entre parets envidriades i parets anteriors, fent excepció per les construccions a contacte. La distància mínima entre edificis entre els quals hi hagi carrers transitables ha de correspondre a l'amplada de la seu viària majorada en 5 m per costat (per carrers de secció inferior a 7 m) i de 7,50 m per costat (per carrers de secció compresa entre 7 m i 15 m);
d) Distància mínima dels edificis des dels límits (DC) igual a 5 m, fent excepció per les construccions a contacte;
e) Distància mínima dels edificis des de la carretera (DS) igual a 5 m i 7,50 m respecte a les carreteres estatals; PS
f) Superfície mínima per a pàrquings estacionals (PS) igual a 10 m²/100 m³ de volum residencial.

El terreny està censat al Cadastre de Terrenys del Municipi de Gradisca d'Isonzo al Full 23:
Parcel·la 54/1 - Conreu - Superfície 2.150 m²
Parcel·la 54/2 - Horts - Superfície 1.130 m²
Parcel·la 52/13 - Conreu - Superfície 5.430 m²
Parcel·la 378/3 - Carrers Foniaris - Superfície 114 m²

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta.