Compendi immobiliari amb terrenys annexos a Favaro Veneto (VE) - LOT 2

Compendi immobiliari amb terrenys annexos a Favaro Veneto (VE), Via Treviso - LOT 2

Els immobles estan censats al Cadastre de Fabriques del Municipi de Venècia al Full 147:
Parcel·la 238
Parcel·la 308 - Sub 1-2-3-4

Els terrenys estan censats al Cadastre de Terrenys del Municipi de Venècia al Full 147:
Parcel·les 227–230–233–236–237–238-308

Compendi immobiliari format per terrenys situats en zona urbanísticament agrícola amb sis edificis superiors, anomenats A, B, C, D, E i F, tot actualment en estat d'abandonament, censats catastralment com a col·lapsats, per tant en condicions de degradació profunda amb diverses zones caigudes.

L'àrea on es troba el complex edifici en qüestió cau íntegrament en la zona E – Subzona E2, zona agrícola extensiva de la V.P.R.G. municipal per a la terra ferma. Per als cinc edificis presents indicats amb les lletres A, B, C, D, F, només s'admeten intervencions de tipus conservador.
La destinació urbanística del compendi en qüestió està indicada pel P.R.G. – Variació per a la Terra Ferma aprovada amb la Deliberació de GRV n.3905 03.12.2004 i la posterior Deliberació de GRV n. 2141 del 29.07.2008, com a "Zona Territorial homogènia de tipus E, de producció agrícola – Subzona E2.1 en zona urbanitzada en àmbit agrícola de la bonificació".
Els edificis existents al parcel·la 308 estan classificats com a: "edifici amb tipus d'intervenció conservador codificat 2 – Ressanament Conservador" disciplinat pels arts. 63-65.
Per "ressanament conservador" s'entén el conjunt d'operacions destinat a conservar els elements constitutius principals de l'organisme edifici i en particular tots els elements de caràcter morfològic, volumètric i arquitectònic que es relacionen sense falsificacions amb la cultura compositiva i constructiva de la tradició a la qual pertany aquest organisme.
A més del que s'admet pel "Restauració", en el "Ressanament conservador" també s'admet una reorganització i recomposició de les tipologies individuals, respectant el que es preveu al paràgraf anterior 65.2. També s'admet un augment màxim de l'Esp existent no superior al 15% de l'existent, fins a un màxim de 25 m².

La consistència dels immobles (estat de fet) segons la documentació en actes és la següent:

Edifici "A" - Superfície bruta: 394,68 m² - Volum brut: 1.226,14 m³

Edifici "B" - Superfície bruta: 850,04 m² − Volum brut: 2.467,76 m³

Edifici "C" − Superfície bruta: 407,55 m² − Volum brut: 1.344,93 m³

Edifici "D"  − Superfície bruta: 200,90 m² − Volum brut: 617,77 m³

Edifici "E"  − Superfície bruta: 52,00 m² − Volum brut: aproximadament 160,00 m³

Edifici "F"  − Superfície bruta: 816,96 m² − Volum brut: 3.089,62 m³

Hi ha discrepàncies cadastrals.

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta.