Area edificabile a Gradisca d'Isonzo (GO)

Area edificabile a Gradisca d’Isonzo a soli 12 km dal comune de Gorizia

ASTA SULLA BASE DE OFFERTA RICEVUTA

La zona xe periferica rispetto al centro de Gradisca d’Isonzo ed xe caratterizada da bassa densità edilizia con esclusiva presenza de immobili a destinazione residenziale, edifici su lotto singolo e immobili rurali.
L’area edificabile la gà na superficie de 8.824 mq.
El Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), vigente ai sensi del Decreto n. 06/Pres del 8 Gennaio 1999, ricomprende l’area dentro le zone residenziali de espansione a impianto articolato.
La zona xe destinata all’incremento delle funzioni abitative e de servizio alla residenza riferita alla funzione collettiva. Par quanto riguarda la funzione commerciale xe ammessa nei limiti e con le prescrizioni indicate dal piano comunale de settore per el commercio.
I parametri i xe i seguenti:
a) Indice massimo de fabbricabilità territoriale (IT) pari a 8.000 mc/ha;
b) Grado massimo de occupazione fondiaria (QF) pari al 30%;
c) Altezza massima dei fabbricati (HH) pari a 2 piani;
Distacco minimo tra i fabbricati (DF) pari a 10 m tra pareti finestrate e pareti antistanti fatta eccezione per le costruzioni a contatto. La distanza minima tra fabbricati fra i quali siano interposte strade carrabili dovrà corrispondere alla larghezza della sede stradale maggiorata de 5 m per lato (per strade de sezione inferiore a 7 m) e de 7,50 m per lato (per strade de sezione compresa tra 7 m e 15 m);
d) Distanza minima dei fabbricati dai confini (DC ) pari a 5 m, fatta eccezione per le costruzioni a contatto;
e) Distanza minima dei fabbricati dalla strada (DS )pari a 5 m e 7,50 m nei confronti delle strade statali;PS
f) Superficie minima per parcheggi stanziali (PS ) pari a 10 mq/100 mc de volume residenziale.

El terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune de Gradisca d'Isonzo al Foglio 23:
Particella 54/1 - Seminativo - Superficie 2.150 mq
Particella 54/2 - Orti - Superficie 1.130 mq
Particella 52/13 - Seminativo - Superficie 5.430 mq
Particella 378/3 - Strade Fondiario - Superficie 114 mq

Par ulteriori informazioni consulta la perizia e la documentazione in allegato.