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asta 19384.3 • Rif #B60706 • Tribunale de Venezia • Fallo. 78/2019

Compendio immobiliare con terreni annessi a Marghera (VE) - LOTTO 3

Venezia, Via Francesco Carrara - Loc. Marghera

Terreno Edificabile

Compendio immobiliare con terreni annessi a Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOTTO 3

I immobili i xe registrai al Catasto Fabbricati del Comune de Venezia al Foglio 184:
Particella 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8

I terreni i xe registrai al Catasto Terreni del Comune de Venezia al Foglio 184:
Particelle 103-1391-1393

Compendio immobiliare formato da terreni situai in zona a prevalente destinazione residenziale (Zona B.3 – residenziale de completamento), oltre a porzioni limitate in ambiti a diversa destinazione, con n.6 fabbricati, n.1 magazzino / deposito de categoria catastale C7 e n.5 garages de categoria catastale C6, attualmente in stato de abbandono e comunque de forte degrado, con alcune parti crollade; el compendio el xe situà nella Municipalità de Marghera, nella zona occidentale del territorio comunale de Venezia, in prossimità de la tangenziale de Mestre e del casello autostradale alle porte de la città.

L’area dove che se trova el complesso edilizio la xe dentro a tre diverse classificazioni de la V.P.R.G. Comunale per la Terraferma. In particolare la quasi totalità de la particella 103, come anca l’intera particella 1391, le xe in Zona B.3, residenziale de completamento, mentre la parte rimanente (una fascia a ovest con un’ampiezza media de circa 9,5 m) la xe dentro a una zona con destinazione a verde attrezzato.
La particella 1393 la xe invece interamente compresa dentro a area a destinazione per verde de arredo stradale.

Le NTA all’articolo 8.5 le prevede per le aree B.3 i seguenti parametri edilizi:
a) indice de utilizzazione fondiaria (Uf): 0,70 mq/mq;
b) altezza dell’organismo edilizio (H max): 12,50 ml;
c) distanza tra fabbricati (Df): 0 o 10 ml;
d) distanza dal confine (Dc): 0 o 5 ml;
e) distanza dalle strade (Ds): 5 ml.

Per i edifici esistenti alla data de adozione de la V.P.R.G., quali quelli in esame, con esclusione de quelli con tipo de intervento codificato e de quelli compresi in ambiti de applicazione delle modalità de ridisegno del paesaggio urbano de cui alla Tav. 13.2, l’è sempre ammessa la demolizione con ricostruzione de pari Sp anca se superiore a quella corrispondente all’Uf de la zona. Inoltre, per tali edifici, se con Sp inferiore a 400 mq., l’è ammesso l’ampliamento fino al raggiungimento de detta Sp.
Per le aree a destinazione de verde attrezzato ed a verde de arredo stradale l’è escluso ogni tipo de edificazione.


Per ulteriori informazioni consulta la perizia e la documentazione in allegato.


Caratteristiche

  • Superfície Superfície:192,75

Allegati


Storia delle Aste

  • Valore di stima immobile
    Valore iniziale de Stima

    430.000,00 €

  • Valore iniziale immobile
    Prezzo attuale

    1.355,25 €/mq


Ofèrte:
info Cauzión
EUR 52.245,00
info Prezzo de riserva
info Rilancio minmo
EUR 2.500,00
info Vision
su appuntamento
info Commission del compratore
vedi condizioni specifiche
info Ribasso
-39%
info Prezzi indicai IVA esclusa
 
Condizion generali Condizion specifiche Richiedi informazioni Richiedi la visione Dati PVP
ID Inserzione2015195
2e3cb964-2d4c-11ee-89c0-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura728265
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0270420098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VENEZIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura78
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4091801
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1835629
Descrizione (IT)Compendio immobiliare con terreni annessi a Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOTTO 3 - vendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it n.19384.3
Primo Identificativo1835629
Codice3
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Francesco Carrara - Loc. Marghera
ComuneVenezia
ProvinciaVenezia
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2442834
    Descrizione (IT)Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Venezia al Foglio 184: Particella 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Venezia al Foglio 184: Particelle 103-1391-1393 Compendio immobiliare costituito da terreni collocati in zona a prevalente destinazione residenziale (Zona B.3 – residenziale di completamento), oltre a limitate porzioni ricadenti in ambiti a diversa destinazione, con sovrastanti n.6 fabbricati, n.1 magazzino / deposito di categoria catastale C7 e n.5 garages di categoria catastale C6, attualmente in stato di abbandono e comunque di forte degrado, con alcune parti crollate; il compendio è situato nella Municipalità di Marghera, nella zona occidentale del territorio comunale di Venezia, in prossimità della tangenziale di Mestre e del casello autostradale alle porte della città. L’area ove insiste il complesso edilizio ricade all’interno di tre diverse classificazioni della V.P.R.G. Comunale per la Terraferma. In particolare la quasi totalità della particella 103, come pure l’intera particella 1391, ricadono in Zona B.3, residenziale di completamento, mentre la parte rimanente (una fascia ad ovest avente un’ampiezza media di circa 9,5 m) ricade all’interno di una zona con destinazione a verde attrezzato. La particella 1393 è invece interamente compresa all’interno di area a destinazione per verde di arredo stradale. Le NTA all’articolo 8.5 prevedono per le aree B.3 i seguenti parametri edilizi: a) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,70 mq/mq; b) altezza dell’organismo edilizio (H max): 12,50 ml; c) distanza tra fabbricati (Df): 0 o 10 ml; d) distanza dal confine (Dc): 0 o 5 ml; e) distanza dalle strade (Ds): 5 ml. Per gli edifici esistenti alla data di adozione della V.P.R.G., quali quelli in esame, con esclusione di quelli con tipo di intervento codificato e di quelli compresi in ambiti di applicazione delle modalità di ridisegno del paesaggio urbano di cui alla Tav. 13.2, è sempre ammessa la demolizione con ricostruzione di pari Sp anche se superiore a quella corrispondente all’Uf della zona. Inoltre, per tali edifici, se con Sp inferiore a 400 mq., è ammesso l’ampliamento fino al raggiungimento di detta Sp. Per le aree a destinazione di verde attrezzato ed a verde di arredo stradale è escluso ogni tipo di edificazione.
    Primo Identificativo2442834
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Francesco Carrara - Loc. Marghera
    ComuneVenezia
    ProvinciaVenezia
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramer 04 ottobre 2023 ore 15:302023-10-04T15:30:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base261.225,00
Offerta Minima261.225,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione Offertemer 04 ottobre 2023 ore 15:302023-10-04T15:30:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
Data pubblicazione28/07/20232023-07-28

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