Roccamonfina (CE) - LOTTO 1 için Ticari Alan ve Daire

TEKLİF TOPLAMA - Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda'da bulunan ticari alan ve daire - LOTTO 1

Söz konusu gayrimenkul, Roccamonfina belediyesinin kırsal bir bölgesinde yer almakta olup, bir bodrum katı ve iki normal kat üzerinde gelişmektedir.
Birimler şu şekilde düzenlenmiştir:
• Sub.1, zemin katta bulunan ticari alan, doğrudan kamu yolundan veya alternatif olarak apartman merdiveninden erişilebilir. İç mekan sıvalıdır, zemin betondan yapılmış ve tavan, ortada kabartmalı sıva ile kemerli bir tavan şeklindedir.
• Sub. 4, zemin katta bulunan teknik alan, doğrudan apartman merdiveninden erişilebilir, iç mekan ham haldedir ve zemin betondan yapılmıştır;
• Sub. 5, birinci katta 94,7 m² olan daire, giriş, oturma odası, mutfak, banyo, 2 yatak odası, koridor ve depo olarak bölümlenmiştir. Subalterno'ya ait 93 m²'lik bir dış avlu ve bir çatı katı bulunmaktadır.

Gayrimenkul işgal altındadır.

Lütfen dikkat edin ki çatı katı için inşaat izni verilmemiştir, çünkü bu inşaatın gerçekleştirilmesi için 23/02/1990 tarihli 64/89 numaralı İmar İzni'ne dayanarak yapılan çalışmalar, zaten mevcut olan hacim için iptal kararı verilmiştir. 17/10/1991 tarihli 268 numaralı karar ile Roccamonfina Belediyesi'nin Olağanüstü Komiseri, çevresel açıdan özel ilgi alanlarının korunmasına ilişkin mevzuatın ihlali nedeniyle belirtilen inşaat iznini iptal etmiştir. 29/06/1939 tarihli 1497 sayılı Kanun'un 7. maddesi uyarınca önceden izin alınmamıştır. 14/12/1972 tarihli 592 numaralı inşaat iznine ekli belgelerde bu çatı katının varlığı görülmektedir.

Bu satışa ayrıca, konutun yakınında bulunan 182 m²'lik bir arazinin %50'lik payı da dahildir.

Uyumsuzluklar mevcuttur.

Gayrimenkuller, Roccamonfina Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 19. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parsel 63 - Sub. 1 - Kategori C/1 - Sınıf 1 - Alan 19 m² - R.C. € 178,59 - Tam Mülkiyet
Parsel 63 - Sub. 5 - Kategori A/2 - Sınıf 2 - Alan 5,5 oda - R.C. € 298,25 - Tam Mülkiyet
Parsel 63 - Sub. 4 - Kategori C/2 - Sınıf 2 - Alan 8 m² - R.C. € 12,39 - %50 Pay
Arazi, Roccamonfina Belediyesi'nin Arazi Kayıtları'nda 19. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parsel 327 - Alan 182 m² - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - %50 Pay

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.