Roccamonfina (CE) - LOTTO 1 Ticari alan ve daire

TEKLİF TOPLAMA - Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda'da ticari alan ve daire - LOTTO 1

Söz konusu gayrimenkul, Roccamonfina belediyesinin kırsal bir bölgesinde yer almakta olup, bir bodrum katı ve iki normal kat üzerinde gelişmektedir.
Birimler şu şekilde düzenlenmiştir:
• Sub.1, zemin katta yer alan ticari alan, doğrudan kamu yolundan veya alternatif olarak apartman merdiveninden erişilebilir. İç mekan sıvalıdır, zemin betondan yapılmış ve tavan, ortada kabartmalı bir tonoz ile tonozlu bir yapıya sahiptir.
• Sub. 4, zemin katta yer alan teknik alan, doğrudan apartman merdiveninden erişilebilir, iç mekan ham haldedir ve zemin betondan yapılmıştır;
• Sub. 5, birinci katta 94,7 m² olan daire, giriş, oturma odası, mutfak, banyo, 2 yatak odası, koridor ve depo olarak bölümlenmiştir. Alt birime ait 93 m²'lik bir dış avlu ve bir çatı katı bulunmaktadır.

Gayrimenkul işgal altındadır.

Lütfen çatı katı için inşaatın yetkisiz olduğunu unutmayın, çünkü bu inşaatın gerçekleştirilmesi için 23/02/1990 tarihli 64/89 numaralı İzin Belgesi ile yapılan çalışmalar, mevcut hacim için iptal kararı verilmiştir. 17/10/1991 tarihli 268 numaralı karar ile Roccamonfina Belediyesi'nin Olağanüstü Komiseri, çevresel açıdan özel ilgi alanlarının korunmasına ilişkin mevzuatın ihlali nedeniyle belirtilen inşaat iznini iptal etmiştir. 29/06/1939 tarihli 1497 sayılı Kanun'un 7. maddesi uyarınca önceden izin alınmamıştır. 14/12/1972 tarihli 592 numaralı inşaat iznine ekli belgelerde bu çatı katının varlığı görülmektedir.

Bu satışa ayrıca, konutun yakınında bulunan 182 m²'lik bir arazinin %50'lik payı da dahildir.

Uyumsuzluklar mevcuttur.

Gayrimenkuller, Roccamonfina Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 19. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parsel 63 - Sub. 1 - Kategori C/1 - Sınıf 1 - Alan 19 m² - R.C. € 178,59 - Tam Mülkiyet
Parsel 63 - Sub. 5 - Kategori A/2 - Sınıf 2 - Alan 5,5 oda - R.C. € 298,25 - Tam Mülkiyet
Parsel 63 - Sub. 4 - Kategori C/2 - Sınıf 2 - Alan 8 m² - R.C. € 12,39 - %50 Pay
Arazi, Roccamonfina Belediyesi'nin Arazi Kayıtları'nda 19. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parsel 327 - Alan 182 m² - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - %50 Pay

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.