Çevrimiçi açık artırma

müzayede 19384.3 • Rif #B60706 • Tribunalı Venezia • Düşmek. 78/2019

Marghera (VE) - LOT 3 ile Bağlantılı Arazi ile Birlikte Gayrimenkul Derlemesi

Venezia, Via Francesco Carrara - Loc. Marghera

İmarlı Arazi

Marghera (VE), Via Francesco Carrara'da yer alan arazi ile birlikte gayrimenkul derlemesi - LOT 3 Mülkler, Venedik Belediyesi Bina Kadastro'sunda 184 No'lu Sayfa'da kayıtlıdır: Parsel 103 - Alt 2-3-4-5-6-7-8 Arazi, Venedik Belediyesi Arazi Kadastro'sunda 184 No'lu Sayfa'da kayıtlıdır: Parseller 103-1391-1393 Gayrimenkul derlemesi, çoğunlukla konut amaçlı bölgede bulunan arazilerden oluşmaktadır (B.3 Bölgesi - tamamlanmış konut), farklı amaçlı alanlara düşen sınırlı kısımlarla birlikte, üzerinde 6 bina, 1 C7 kadastro kategorisine sahip depo ve 5 C6 kadastro kategorisine sahip garaj bulunmaktadır, şu anda terkedilmiş ve genel olarak kötü durumda, bazı bölümleri çökmüştür; derleme, Venedik şehrinin batı bölgesinde, Mestre'nin çevresindeki çevre yolu ve şehrin kapısındaki otoyol gişelerine yakın bir konumda yer almaktadır. Yapı kompleksinin bulunduğu alan, Terraferma Belediyesi için üç farklı sınıflandırmaya tabidir. Özellikle parsel 103'ün neredeyse tamamı ve 1391 parseli tamamlanmış konut B.3 Bölgesi'ne, geri kalan kısım (ortalama 9,5 m genişliğinde bir batı şeridi) ise donatılmış yeşil alan olarak sınıflandırılmış bir bölgeye düşmektedir. 1393 parseli ise tamamen yol peyzajı için ayrılmış bir alanda bulunmaktadır. NTA 8.5 maddesine göre B.3 bölgeleri için aşağıdaki yapı parametreleri öngörülmektedir: a) Arazi kullanım endeksi (Uf): 0,70 m²/m²; b) Yapı yüksekliği (H max): 12,50 m; c) Binalar arası mesafe (Df): 0 veya 10 m; d) Sınır mesafesi (Dc): 0 veya 5 m; e) Yollardan mesafe (Ds): 5 m. V.P.R.G.'nin kabul tarihinde var olan binalar için, bu durumdaki binaların yıkılıp aynı Sp'ye sahip olarak yeniden inşası her zaman kabul edilir, bölgenin Uf'sine karşılık gelen Sp'den daha fazla olması durumunda bile. Ayrıca, bu binalar için, Sp'si 400 m²'den küçük olanlar, bu Sp'ye ulaşana kadar genişletilebilir. Donatılmış yeşil alan ve yol peyzajı için ayrılan alanlar için her türlü yapılaşma hariçtir. Daha fazla bilgi için ekteki rapora ve belgelere bakınız.

Özellikler

Yüzey:192,75

Ekler

Geçmiş Açık Artırmalar

Tahmini İlk Değer
430.000,00 €
Şuanki Fiyat
1.355,25 €/mq

€

Teklifler:

Teminat: EUR 52.245,00
Rezerv Fiyatı
Minimum bid: EUR 2.500,00
Görüş: randevu ile
Alıcı primi: özel koşullara bakınız
İndirim: -39%
KDV hariç fiyatlar belirtilmiştir

Genel koşullar Özel koşullar Bilgi iste Görüntü talep et PVP Verileri

ID Inserzione

2015195

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

728265

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0270420098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di VENEZIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gorealbid.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4091801
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1835629

Descrizione (IT)

Compendio immobiliare con terreni annessi a Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOTTO 3 - vendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it n.19384.3

Primo Identificativo

1835629

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via Francesco Carrara - Loc. Marghera

Comune

Venezia

Provincia

Venezia

Regione

Veneto

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2442834

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Venezia al Foglio 184: Particella 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Venezia al Foglio 184: Particelle 103-1391-1393 Compendio immobiliare costituito da terreni collocati in zona a prevalente destinazione residenziale (Zona B.3 – residenziale di completamento), oltre a limitate porzioni ricadenti in ambiti a diversa destinazione, con sovrastanti n.6 fabbricati, n.1 magazzino / deposito di categoria catastale C7 e n.5 garages di categoria catastale C6, attualmente in stato di abbandono e comunque di forte degrado, con alcune parti crollate; il compendio è situato nella Municipalità di Marghera, nella zona occidentale del territorio comunale di Venezia, in prossimità della tangenziale di Mestre e del casello autostradale alle porte della città. L’area ove insiste il complesso edilizio ricade all’interno di tre diverse classificazioni della V.P.R.G. Comunale per la Terraferma. In particolare la quasi totalità della particella 103, come pure l’intera particella 1391, ricadono in Zona B.3, residenziale di completamento, mentre la parte rimanente (una fascia ad ovest avente un’ampiezza media di circa 9,5 m) ricade all’interno di una zona con destinazione a verde attrezzato. La particella 1393 è invece interamente compresa all’interno di area a destinazione per verde di arredo stradale. Le NTA all’articolo 8.5 prevedono per le aree B.3 i seguenti parametri edilizi: a) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,70 mq/mq; b) altezza dell’organismo edilizio (H max): 12,50 ml; c) distanza tra fabbricati (Df): 0 o 10 ml; d) distanza dal confine (Dc): 0 o 5 ml; e) distanza dalle strade (Ds): 5 ml. Per gli edifici esistenti alla data di adozione della V.P.R.G., quali quelli in esame, con esclusione di quelli con tipo di intervento codificato e di quelli compresi in ambiti di applicazione delle modalità di ridisegno del paesaggio urbano di cui alla Tav. 13.2, è sempre ammessa la demolizione con ricostruzione di pari Sp anche se superiore a quella corrispondente all’Uf della zona. Inoltre, per tali edifici, se con Sp inferiore a 400 mq., è ammesso l’ampliamento fino al raggiungimento di detta Sp. Per le aree a destinazione di verde attrezzato ed a verde di arredo stradale è escluso ogni tipo di edificazione.

Primo Identificativo

2442834

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

Via Francesco Carrara - Loc. Marghera

Comune

Venezia

Provincia

Venezia

Regione

Veneto

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Wed 04 October 2023 saat 15:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

261.225,00

Offerta Minima

261.225,00

Rialzo Minimo

2.500,00

Termine Presentazione Offerte

Wed 04 October 2023 saat 15:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gorealbid.it/

Indirizzo URL https://www.gorealbid.it/

Data pubblicazione

28/07/2023

Çevrimiçi bir müzayedeye nasıl katılınır?

Prosedür basit ve hızlıdır.

Platforma kaydol Gobidreal.it
Hesabınızı etkinleştirmek için, müzayedeye katılacağınız ve müzayededeki mülkün ihalesi size verildiğinde kullanılacak bilgileri girin.
Teklif ver
Sayfanın altındaki "Açık artırmaya kaydol" düğmesine tıklayın. Depozitoyu yatırın ve satış koşullarında belirtildiği gibi gerekli tüm belgeleri kişisel bölümünüze yükleyin.
Bu prosedürü tamamladıktan sonra, teklifiniz resmileştirilecektir ve açık artırmaya katılabilirsiniz.
Web sayfasında çevrimiçi açık artırmanın gidişatını izleyin, potansiyel olarak diğer kullanıcılarla rekabet edin. Teklifinizin durumu hakkında her zaman güncel bilgilere sahip olacaksınız ve gerektiğinde yeniden teklif verebilirsiniz.
İhalenin sonucunu bekleyin
Açık artırma sona erdiğinde, eğer malı kazandıysanız, ödemeleri belirlenen süreler içinde yapmanız ve mülkiyet devrini gerçekleştirmeniz için gerekli tüm bilgileri alacaksınız. Taşınmazı kazanamadığınız durumda, yatırdığınız teminat satış koşullarında belirtilen süreler içinde iade edilecektir.