Favaro Veneto (VE) - LOT 2 ile Bağlantılı Arazi ile Birlikte Gayrimenkul Komplesi

Favaro Veneto (VE), Via Treviso adresinde yer alan arazi ile birlikte gayrimenkul komplesi - LOT 2

Mülkler, Venedik Belediyesi Bina Kadastro'sunda 147. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parsel 238
Parsel 308 - Alt 1-2-3-4

Arazi parçaları, Venedik Belediyesi Arazi Kadastro'sunda 147. Sayfa'da kayıtlıdır:
Parsel 227–230–233–236–237–238-308

Kırsal alanda bulunan arazilerle birlikte n.6 binadan oluşan gayrimenkul komplesi, A, B, C, D, E ve F olarak adlandırılan, şu anda terkedilmiş durumda olan, kadastroda çökmüş olarak kaydedilmiş, dolayısıyla derin çökme bölgeleri olan bir durumda.

İncelenen yapı kompleksinin bulunduğu alan tamamen E Bölgesi - E2 Alt Bölgesi, kırsal üretim alanıdır. Toprak anaçlığı için kırsal alanda yer alan E2.1 Alt Bölgesi'nde, A, B, C, D, F harfleriyle belirtilen beş binaya sadece koruyucu müdahaleler izinlidir.
İncelenen kompleksin kentsel kullanımı, 03.12.2004 tarihli GRV Kararı ile onaylanan ve 29.07.2008 tarihli GRV Kararı ile onaylanan Terraferma için P.R.G. - Terraferma için Değişiklik ile belirlenmiştir. "E Tipi Homojen Toprak Bölgesi, tarımsal üretim - E2.1 Alt Bölgesi, tarımsal iyileştirme alanında kentsel alanda".
308 numaralı parselle ilgili mevcut binalar, "Koruyucu Restorasyon" olarak kodlanmış 2 - Koruyucu Restorasyon türünde bina olarak sınıflandırılmıştır.
"Koruyucu restorasyon" ile, yapısal organın ana bileşenlerini korumaya yönelik işlemler bütünü ve özellikle, yapısal, hacimsel ve mimari karaktere sahip olan tüm öğelerin, bu organın ait olduğu geleneksel kompozisyon ve inşaat kültürüne çarpıtmadan bağlı olduğu anlamına gelir.
"Restorasyon" tarafından izin verilenlerin yanı sıra, "Koruyucu Restorasyon" ile, her bir tipin yeniden düzenlenmesine ve yeniden düzenlenmesine izin verilir, önceki 65.2 maddenin öngördüğü şekilde. Ayrıca, mevcut Sp'nin %15'ini aşmayan, mevcut Sp'nin en fazla %15'ini aşmayan bir artışa izin verilir, maksimum 25 metrekareye kadar.

Belgelerde belirtilen gayrimenkulün durumu (gerçek durum) aşağıdaki gibidir:

Bina "A" - Brüt Alan: 394,68 metrekare - Brüt Hacim: 1.226,14 metreküp

Bina "B" - Brüt Alan: 850,04 metrekare − Brüt Hacim: 2.467,76 metreküp

Bina "C" − Brüt Alan: 407,55 metrekare − Brüt Hacim: 1.344,93 metreküp

Bina "D"  − Brüt Alan: 200,90 metrekare − Brüt Hacim: 617,77 metreküp

Bina "E"  − Brüt Alan: 52,00 metrekare − Brüt Hacim: yaklaşık 160,00 metreküp

Bina "F"  − Brüt Alan: 816,96 metrekare − Brüt Hacim: 3.089,62 metreküp

Kadastroda farklılıklar bulunmaktadır.

Daha fazla bilgi için ekteki rapora ve belgelere bakınız.