Stanovanje na dražbi v SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lot 3

ZBIRANJE PONUDB - Stanovanje v Foggii, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 3

Polna last stanovanja v Foggii na S.S. 16 - Km 678.700, prvo nadstropje stavbe večje velikosti, z vhodom iz zasebne vožnje, ki vodi s ceste na drugo lastništvo.
Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb občine Foggia na listu 136, parcela 517, podparcela 4, Kategorija A/3, Razred 4, Velikost 6 sob, D.D.V. € 480,30.
Nepremičnina meji na podparcelo 5, skupno stopnišče, zasebno dvorišče na treh straneh, razen drugih.
Kot izhaja iz pregleda zgoraj navedenih cenitev, ima nepremičnina neto površino približno 100 m2 in bruto komercialno površino, pridobljeno s seštevanjem zgoraj navedene površine z notranjimi pregradami, zunanjimi stenami, polovico meja, pa tudi balkonov izračunanih v meri 1/3, kar znaša približno 112 m2.
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju, po stopnicah na desno in je notranje razdeljeno na dnevno sobo/kuhinja, tri sobe, dve predsobi, kopalnico in shrambo. Opremljen je z vsemi samostojnimi ogrevalnimi, električnimi in vodovodnimi napeljavami, pa tudi kanalizacijskimi, vendar nobena ni priključena. Stene so ometane, vendar ne pobarvane; tla so iz belega porcelanatega gresa; vrat ni. Zunanja okna so iz aluminija, žaluzije iz kovine. Kopalnica je opremljena z vsemi sanitarnimi napravami. Kotel je odprtega tipa B, napajan z zunanjim plinskim bombnikom na zemeljski plin.
Nepremičnina je del stavbe, zgrajene leta 2006, ki se razteza na dveh nadstropjih nad tlemi (pritličje in prvo nadstropje) ter polpodzemnem nadstropju z priloženim skupnim območjem 4.053,00 m2, namenjenim dvorišču in hodnikom. Stavba je bila zgrajena s konstrukcijami iz armiranega betona in ploščami iz betona.
Stanovanje se nahaja v območju, ki velja za obrobno - podpredmestno z intenzivnim prometom, brez parkirišč, saj se nahaja ob državni cesti 16.
Območje nima v neposredni bližini osnovne in sekundarne urbanizacije.
Na voljo je mestni prevoz z avtobusi in državna cesta. Storitve, ki jih ponuja območje, so: bari, bencinske črpalke in civilno letališče, občina je približno 5 km stran; javni zeleni prostori so več kot zadostni. Nepremičnina je približno 4 km oddaljena od avtoceste Adriatica A14.
Bankrotirano podjetje je imelo korist od gradbenega dovoljenja št. 91 z dne 25.11.1996 za gradnjo stavbe (prvotno za pisarne) in kasneje pridobilo naslednja upravna dovoljenja:
            - D.I.A. z dne 15.04.1997: sprememba v skladu z zakonom št. 662/96;
            - D.I.A. z dne 12.07.1997: 2. sprememba v skladu z zakonom št. 662/96;
            - Dovoljenje št. 132/99. Sprememba v teku;
            - Odobritev z dne 14.12.2004 (prat. št. 2470 - CN 2004), za spremembo namembnosti s pritličja in prvega nadstropja iz pisarn v stanovanja;
            Gradbeno dovoljenje v sanaciji št. 78 z dne 26.02.2007.
Celotna nepremičnina je postala industrijski kompleks po sklepih Mestnega sveta Foggia št. 97/80 in 93/81 ter gradbenih dovoljenjih št. 43/87, 73/87 in 84/88.
Nepremičnina nima potrdila o primernosti za bivanje; je redno vpisana v kataster in je bila zgrajena v skladu z gradbenimi predpisi veljavnimi ob času gradnje.
Končno, opremljen je z energetskim certifikatom (A.P.E.), ki ga je pripravil Arh. Augusto Bardin

Nepremičnina je obremenjena z odločbo o rušenju Državnega tožilstva pri Sodišču Foggia z dne 29.09.2014 za balkon na zadnji strani stavbe velikosti (8,10 x 1,20) = 9,72 m2, za ocenjen strošek inž. Longo v višini € 87,75 (€ 351,02/4).

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo (Lot št. 2 po številčenju cenitve Arh. Bardin).