Stanovanje na dražbi v Foggii - Lot 4

ZBIRANJE PONUDB - Stanovanje v Foggii, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 4

Popolna lastniška pravica stanovanja v Foggii na S.S. 16 - Km 678.700 prvo nadstropje stavbe večje velikosti, z vhodom iz zasebne vožnje, ki vodi s ceste na drugo lastništvo.
Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb Občine Foggia na listu 136, parcela 517, Pod 5, Kategorija A/3, Razred 4, Velikost 6 sob, D.D.V. € 480,30.
Nepremičnina meji na pod 4, skupno stopnišče, zasebno dvorišče na treh straneh, razen drugih.
Kot izhaja iz pregleda zgoraj navedenih cenitev, ima nepremičnina neto površino približno 100 m2 in bruto komercialno površino, pridobljeno s seštevanjem zgoraj navedene površine z notranjimi pregradami, zunanjimi stenami, polovico meja, pa tudi balkonov izračunanih v meri 1/3, kar znaša približno 112 m2.
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju, ko se stopnice vzpenjajo na levo in je notranje razdeljeno na dnevno sobo / kuhinjo, tri sobe, dve predsobi, kopalnico in shrambo. Opremljen je z vsemi samostojnimi ogrevalnimi, električnimi in vodovodnimi napeljavami, pa tudi kanalizacijskimi, vendar nobena ni priključena. Stene so ometane, vendar ne pobarvane; tla so iz belega porcelanastega gresa; vrat ni. Zunanja okna so iz aluminija, žaluzije iz kovine. Kopalnica je opremljena z vso sanitarno opremo. Kotel je odprtega tipa B, napajan z zunanjim plinskim bombnikom na zemeljski plin.
Nepremičnina je del stavbe, zgrajene leta 2006, ki se razteza na dveh nadstropjih nad tlemi (pritličje in prvo nadstropje) ter polpodzemnem nadstropju z priloženim skupnim območjem 4.053,00 m2, namenjenim dvorišču in hodnikom. Stavba je bila zgrajena s konstrukcijami iz armiranega betona in ploščami iz betona.
Stanovanje se nahaja v območju, ki velja za obrobno - podpredmestno z intenzivnim prometom, brez parkirišč, saj se nahaja ob državni cesti 16.
Območje nima v neposredni bližini osnovne in sekundarne urbanizacije.
Na voljo je mestno prevozno sredstvo, zagotovljeno z avtobusi in državno cesto. Storitve, ki jih ponuja območje, so: bar, bencinske črpalke in civilno letališče, občina je približno 5 km stran; javne zelene površine so več kot zadostne. Nepremičnina je približno 4 km oddaljena od avtoceste Adriatica A14.
Bankrotirano podjetje je imelo korist od gradbenega dovoljenja št. 91 z dne 25.11.1996 za gradnjo stavbe (prvotno za pisarne) in nato pridobilo naslednja upravna dovoljenja:
            - D.I.A. z dne 15.04.1997: varianta v skladu z zakonom št. 662/96;
            - D.I.A. z dne 12.07.1997: 2. varianta v skladu z zakonom št. 662/96;
            - Dovoljenje št. 132/99. Varianta v gradnji;
            - Zakonita gradnja z dne 14.12.2004 (prat. št. 2470 - CN 2004), za spremembo namembnosti pritličja in prvega nadstropja iz pisarn v stanovanja;
            - Gradbeno dovoljenje v sanaciji št. 78 z dne 26.02.2007.
Celotna nepremičnina je postala industrijski kompleks po sklepih Mestnega sveta Foggia št. 97/80 in 93/81 ter gradbenih dovoljenjih št. 43/87, 73/87 in 84/88.
Nepremičnina nima potrdila o primernosti za bivanje; je redno vpisana v kataster in je bila zgrajena v skladu z gradbenimi predpisi veljavnimi ob času gradnje.
Končno je opremljen z energetskim certifikatom (A.P.E.), ki ga je pripravil arh. Augusto Bardin.

Nepremičnina je obremenjena z odločbo o rušenju Državnega tožilstva pri Sodišču Foggia z dne 29.09.2014 za balkon, zgrajen na zadnji fasadi stavbe v velikosti (8,10 x 1,20) = 9,72 m2, za ocenjen strošek inž. Longo v višini € 87,75 (€ 351,02/4).

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo (Lotto št. 3 po številčenju cenitve arh. Bardina).