Industrijski objekt v Ripatransone (AP) - LOT 1

Industrijski objekt v Ripatransone (AP), Lokacija San Rustico 35 - LOT 1

Objekt je vpisan v Kataster stavb Občine Ripatransone na listu 53:

Parcela 205 - Pod 18 - Kategorija D/7

Omenjeni objekt se nahaja v urbaniziranem območju v bližini drugih obrtnih in industrijskih dejavnosti, ki dajejo območju pomen lokalnega tržišča. Razprostira se v popolnoma ravninski dolini, ki je oddaljena 8 kilometrov od avtocestnega izvoza A14 v Grottammareu in 10 kilometrov od Jadranske ceste, do katere je mogoče priti neposredno po Provincijski cesti št. 92 v smeri vzhoda.

Tovarna, obdana z ograjo, se lahko razdeli na dva jasno ločena dela: tisti ob cesti, vzporedni s Provincijsko cesto št. 92, in halo, zgrajena v več fazah in kot rezultat razširitev.

Del ob cesti je betonska struktura pravokotne oblike, ki se razteza na tri nadstropja nad tlemi. Prvo nadstropje je večinoma namenjeno razstavi pohištva in pisarnam opremljevalcev, prvo nadstropje, z zunanjim in notranjim dostopom, je namenjeno administrativnemu sektorju in primerno razdeljeno z opremljenimi stenami, drugo nadstropje z različnimi notranjimi višinami je namenjeno arhivu, preizkusni sobi in skladiščem.

Prvo nadstropje, približno 5.600 m2, in dodatni približno 180 m2, je razdeljeno na: vhod 50 m2, razstavni prostori s prodajnimi kabini, kopalnice in garderobe 1.140 m2, skladišče pohištva/končnih izdelkov 650 m2, delavnice/skladišča 3.020 m2, nakladanje končnih izdelkov 460 m2, barvanje prostori 150 m2, kabine cnel, centralne enote, kompresorske sobe 130 m2, popolnoma pobarvano, z aluminijastimi okni in protivlomnimi stekli. Instalacije so bile ustrezno posodobljene in pregledane, da bi zagotovile potrebno svetlobo v razstavnem prostoru.

Prvo nadstropje s 412 m2 je namenjeno pisarnam in je razdeljeno z opremljenimi stenami iz aluminija in stekla, s prekritimi tlemi, pobarvane stene, aluminijasta okna. Prvo nadstropje ima balkon z železno ograjo na južni in vzhodni strani.

Drugo nadstropje obsega 415 m2 in je dostopno preko notranjega stopnišča, ki povezuje vsa nadstropja, namenjeno arhivom in preizkusni sobi. Notranje višine se gibljejo od 1,95 m do 3,95 m, del drugega nadstropja je razdeljen z opremljenimi stenami, dobro osvetljen in prezračen.

Vsa tri nadstropja so povezana z dvigalom/tovornim dvigalom.

Pokritost je izvedena z eternitnimi ploščami.

Prosimo, upoštevajte prisotnost neodpravljivih nepravilnosti, zaradi katerih bo treba obnoviti stanje kraja. Druge nepravilnosti so odpravljive.

Trenutno je del objekta v najemu v velikosti 727,00 m2, z veljavnim najemnim pogodkom z dne 04.10.2014. Zaradi prevzema stečajnega upravitelja v ta najemni pogodbi je bila njena veljavnost dejansko podaljšana do 05.10.2026, vendar je bila s priloženo dopolnilno pogodbo, podpisano s strani obeh strank, vključena klavzula o prenehanju najema ob oddaji objekta.

Za dodatne informacije glejte priloženo oceno in dokumentacijo.