Industriell fastighet i Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Industriell fastighet i Ripatransone (AP), San Rustico 35 - LOTTO 1

Fastigheten är registrerad i fastighetsregistret för staden Ripatransone på blad 53:

Del 205 - Sub 18 - Kategori D/7

Fastigheten ligger i ett urbaniserat område i närheten av andra hantverks- och industriaktiviteter som ger området en lokal marknadsreferenspunkt. Den sträcker sig längs en helt plan dal, belägen 8 kilometer från motorvägsavfarten A14 i Grottammare och 10 kilometer från Adriatiska vägen, som nås direkt genom att följa Provinciale väg nr 92 österut.

Byggnaden, med helt inhägnad yta, kan delas in i två tydligt skilda delar, den mot vägen parallellt med Provinciale väg nr 92 och hallen som byggts i flera faser och är resultatet av utbyggnader.

Del mot vägen är en rektangulär betongstruktur som sträcker sig över tre våningar ovan mark, den första våningen är till stor del avsedd för möbelutställning och möbelhandlarnas kontor, den första våningen, med både extern och intern åtkomst, är avsedd för administrativ sektor och lämpligt uppdelad med utrustade väggar, den andra våningen med varierande intern höjd är avsedd för arkiv, provrum och lager.

Markplanet, cirka 5 600 kvm och tillhörande tillägg på cirka 180 kvm, är uppdelat på följande sätt: Ingång 50 kvm, utställningslokaler med försäljningsboxar, badrum och omklädningsrum 1 140 kvm, möbelförvaring/färdig produkt 650 kvm, verkstäder/lager 3 020 kvm, lastning av färdig produkt 460 kvm, målningslokaler 150 kvm, cnel-kabiner, centraler, kompressorlokaler 130 kvm, helt målade, med aluminiumfönster och inbrottssäkra glas. Installationerna har anpassats och reviderats även för att ge utställningslokalen nödvändigt ljus.

Första våningen på 412 kvm är avsedd för kontor och har delats upp med utrustade väggar i aluminium och glas, med mattbelagda golv, väggarna är målade, fönstren är av aluminium. Första våningen har en balkong med järnräcke på södra och östra sidorna.

Andra våningen har en yta på 415 kvm och nås via den interna trappan som förbinder alla våningar, den är avsedd för arkiv och provrum. Interna höjder varierar från 1,95 m till 3,95 m och en del av våningen har delats upp med utrustade väggar, är väl upplyst och ventilerad.

De tre våningarna är också anslutna med hiss/godshiss.

Taket är gjort av cement-asbestplattor (eternit).

Observera närvaron av icke-åtgärdbara avvikelser som kräver återställande av platsen. Andra avvikelser är åtgärdbara.

För närvarande är en del av fastigheten på 727,00 kvm fortfarande uthyrd enligt ett regelbundet hyresavtal daterat 2014-10-04. Efter att konkursförvaltningen trätt in i detta hyresavtal har dess utgångsdatum faktiskt förlängts till 2026-10-05, men genom ett tilläggsavtal undertecknat av parterna har en upplösningsklausul för hyresavtalet införts vid tidpunkten för fastighetsöverlåtelsen.

För ytterligare information, se den bifogade värderingen och dokumentationen.