Industriell fastighet i Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Industriell fastighet i Ripatransone (AP), Lokalitå San Rustico 35 - LOTTO 1

Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret i kommunen Ripatransone på blad 53:

Parti 205 – Sub 18 – Kategori D/7

Den aktuella fastigheten, belägen i ett urbaniserat område nära andra hantverks- och industriverksamheter som ger området en referenspunkt på den lokala marknaden, sträcker sig längs en helt plan dal belägen 8 kilometer från motorvägsavfarten A14 i Grottammare och 10 kilometer från den Adriatiska statsvägen, som nås direkt genom att köra på den provinsiella vägen nr 92 i östlig riktning.

Fabriken, med ett helt inhägnat område, kan delas in i två distinkta delar, den mot vägen som ligger parallellt med den provinsiella vägen nr 92 och lagerbyggnaden som har byggts i flera faser och är resultatet av utvidgningar.

Den del som vetter mot vägen är en rektangulär betongstruktur som sträcker sig över tre våningar ovan mark, den första våningen är till stor del avsedd för utställning av möbler och kontor för inredare, den första våningen, med både extern och intern tillgång, är avsedd för den administrativa sektorn och lämpligt indelad med utrustade väggar, den andra våningen med varierande intern höjd är avsedd för arkiv, provrum och lager.

Den första våningen, på cirka 5.600 kvm och fristående tillbehör på cirka 180 kvm, är så här indelad: Ingång 50 kvm, utställningslokaler med försäljningsboxar, toaletter och omklädningsrum 1.140 kvm, möbel-/färdig produktlager 650 kvm, laboratorier/lager 3.020 kvm, färdig produktlastning 460 kvm, målningslokaler 150 kvm, cnel-kabiner, centrala, kompressorlokaler 130 kvm, helt målade, med aluminiumfönster och inbrottssäkra glas. Anläggningarna har anpassats och reviderats för att ge utställningsrummet nödvändig belysning.

Den första våningen på 412 kvm är avsedd för kontor och har delats med utrustade väggar i aluminium och glas, med golv täckta av heltäckningsmatta, väggarna är målade, fönstren är i aluminium. Den första våningen har en balkong med järngrindar på södra och östra sidor.

Den andra våningen har en yta på 415 kvm och nås via den interna trappan som förbinder alla våningar, den är avsedd för arkiv och provrum. De interna höjderna varierar från 1,95 m till 3,95 m och en del av våningen har delats med utrustade väggar som är väl belysta och ventilerade.

De tre våningarna är dessutom kopplade med hiss/lastlift.

Taket är gjort av asbestcementplattor (eternit).

Observera att det finns oreglerade avvikelser som måste åtgärdas för att återställa platsens tillstånd. Andra avvikelser är åtgärdbara.

För närvarande är en del av fastigheten på 727,00 kvm fortfarande uthyrd, med ett giltigt hyresavtal daterat 04/10/2014. Efter att konkursförvaltningen trätt in i detta hyresavtal har dess utgångsdatum i praktiken förlängts till 05/10/2026, men genom ett tilläggsavtal som undertecknats av parterna har en uppsägningsklausul införts vid tidpunkten för tilldelningen av fastigheten.

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan.