Онлайн-аукцион

аукцион 16288 • Rif #B58262 • Tрибунал Foggia • Падение. 37/2020

Промышленный комплекс в Тринитаполи (Барлетта-Андрия-Транто)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Завод

Промышленный комплекс в Тринитаполи (Барлетта-Андрия-Транто), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий города Тринитаполи:
Лист 68 - Участок 2534 – Суб 1 Graffata Суб. 2 – Категория D/1 – Кадастровая стоимость € 16.010,16
Лист 68 - Участок 2534 – Суб 4 graffata Суб 5 и 6 – Категория D/1 – Кадастровая стоимость € 22.904,86
Лист 68 - Участок 2534 – Суб 7 – Категория D/1
Лист 24 - Участок 231 – Суб 1 – Категория A/4 – 6 комнат – Кадастровая стоимость € 555,77 (здание снесено)
Лист 24 – Участок 231 – Суб 2 graffata Суб 3 - Городская зона

Земельный участок зарегистрирован в Кадастре земель города Тринитаполи на Листе 24:
Участок 228 – Сельхозугодье – Площадь 77 кв.м

Данный комплекс представляет собой промышленное здание, изначально предназначенное для производства виноградного сока и вина, в настоящее время также используется как маслобойня и упаковка некоторых овощей.

Общая площадь составляет 6 850 кв.м и включает в себя:

• здание примерно 1 000 кв.м с цементными резервуарами, частично надземными и частично подземными. Резервуары имеют общую вместимость около 17 000 гл;
• здание примерно 180 кв.м с цементными резервуарами подземными. Резервуары имеют общую вместимость около 1 700 гл;
• здание примерно 160 кв.м;
• здание примерно 600 кв.м с крышей из этернита;
• здание примерно 450 кв.м с крышей из этернита;
• здание примерно 220 кв.м;
• здание примерно 1 700 кв.м, используемое как маслобойня с крышей из этернита;
• здание примерно 110 кв.м, используемое в качестве офисов;
• здание примерно 85 кв.м, используемое как кабина охраны

На территории находятся резервуары для разгрузки винограда.

Здание расположено в зоне строительства, поэтому объем, который можно реализовать с возможным изменением назначения, делает его привлекательным для сноса и восстановления.

Отделка недвижимости среднего качества, устаревшая, с множеством поврежденных участков, требующих ремонта. Кроме того, часть здания на кадастровой карте обозначена как двор, но на самом деле она покрыта навесами и зданиями, которые не были правильно или полностью учтены.

Некоторые здания были расширены и не легализованы. В зависимости от того, хотите ли вы снести или легализовать их, расходы и обязанности будут лежать на плечах победителя торгов.

Отмечается, что для участка 228 на листе 24, который кадастрово находится еще в собственности третьих лиц, в случае отсутствия передачи права собственности, покупатель берет на себя обязанность легализации.

Для возможной легализации фирмы необходимо выполнить три переоформления:

- переход в пользу братьев третьей части участка 228;

- продажа участка в пользу обанкротившейся компании участка 228;

- переоформление постановления о передаче права собственности (относительно только участка 228).

Стоимость трех переоформлений составит около 220,00 € живых расходов плюс гонорар возможного специалиста.

Отмечается, что наличие этернита предполагает его инкапсуляцию или замену с очень высокими затратами, так же как и возможные расходы на снос и утилизацию цементных резервуаров, если вы хотите изменить назначение, также могут быть особенно дорогими.

Весь комплекс находится под годовым договором аренды, заключенным Куратором с истечением срока 17.12.2024 года, который устанавливает, в статье 8), что арендатор "заявляет и обязуется вернуть все движимое и недвижимое имущество по истечении срока договора или, в случае продажи Куратором, в тех же условиях, в которых они были обнаружены, сроком на выселение 20 дней с момента, определившего расторжение".

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертному заключению и прилагаемой документации.

Характеристики

Площадь:2.534
Кв. м Corte:1191
Навес:110

Вложения

Значение недвижимости

Начальная оценка
1.796.800,00 €
Текущая цена
709,08 €/mq

€

Предложения:

Залог: EUR 179.680,00
Резервная цена
Минимальная ставка: EUR 10.000,00
Видение: по предварительной записи
Премия покупателя: 1,00%
Цены указаны без учета НДС

Общие условия Специфический текст Запросить информацию Запросить просмотр Данные PVP

ID Inserzione

2161879

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4407689
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1964309

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.16288

Primo Identificativo

1964309

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2597944

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1; Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito); Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania. Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture, il costo ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.

Primo Identificativo

2597944

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Wed 08 May 2024 часы 15:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.796.800,00

Offerta Minima

1.796.800,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Wed 08 May 2024 часы 15:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

12/03/2024

Как участвовать в интернет-аукционе?

Процедура проста и быстра.

Зарегистрируйтесь на платформе Gobidreal.it
Для активации вашей учетной записи введите необходимые данные, которые будут такими же, какие вы будете использовать для участия в аукционе и которым, при необходимости, будет присвоено приобретение недвижимости на аукционе.
Сделайте ставку
Нажмите на соответствующую кнопку "Зарегистрироваться на аукцион", находящуюся на странице онлайн-аукциона. Внесите залог и загрузите в ваш личный раздел всю необходимую документацию, как указано в условиях продажи.
После завершения этой процедуры ваше предложение будет официально оформлено, и вы сможете принять участие в аукционе.
Следите за ходом онлайн-аукциона на веб-странице, возможно, конкурируя с другими пользователями. Вы всегда будете в курсе состояния вашего предложения, чтобы при необходимости сделать повышение ставки.
Дождитесь результатов аукциона
После завершения аукциона, если вы выиграли лот, вы получите всю необходимую информацию для оплаты в установленные сроки и оформления собственности. В случае если вы не стали победителем аукциона по недвижимости, задаток будет возвращен вам в установленные сроки в соответствии с условиями продажи.