Промышленное здание в Рипатрансоне (AP) - ЛОТ 1

Промышленное здание в Рипатрансоне (AP), местность San Rustico 35 - ЛОТ 1

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий города Рипатрансоне на листе 53:

Участок 205 - Подучасток 18 - Категория D/7

Объект недвижимости расположен в урбанизированной зоне недалеко от других ремесленных и промышленных предприятий, что делает его точкой отсчета для местного рынка. Он расположен вдоль полностью ровной долины, в 8 км от автомагистрали A14 в Гроттаммаре и в 10 км от национальной дороги Адриатики, к которой можно прямо доехать по Провинциальной дороге № 92 на восток.

Завод, полностью огороженный, можно разделить на две четко отделенные части: одну, обращенную к дороге, параллельную Провинциальной дороге № 92, и цех, построенный в несколько этапов и результат расширений.

Часть, обращенная к дороге, представляет собой прямоугольную железобетонную конструкцию, состоящую из трех надземных этажей: первый этаж в основном предназначен для выставки мебели и офисов мебельных магазинов, первый этаж, с внешним и внутренним доступом, предназначен для административного сектора и разделен соответствующими оборудованными стенами, второй этаж с переменной внутренней высотой предназначен для архива, испытательной лаборатории и складов.

Первый этаж, площадью около 5 600 кв. м и дополнительными помещениями площадью около 180 кв. м, разделен следующим образом: Вход 50 кв. м, помещения для выставки с торговыми боксами, туалеты и раздевалки 1 140 кв. м, склад мебели/готовой продукции 650 кв. м, лаборатории/склады 3 020 кв. м, зона погрузки готовой продукции 460 кв. м, зоны для окрашивания 150 кв. м, кабины cnel, центральные, помещения для компрессоров 130 кв. м, полностью окрашенные, с алюминиевыми рамами и противоударными стеклами. Инженерные системы были обновлены и проверены, чтобы обеспечить необходимое освещение в выставочном зале.

Второй этаж площадью 412 кв. м предназначен для офисов и разделен оборудованными алюминиевыми и стеклянными стенами, с полами, покрытыми ковровым покрытием, окрашенными стенами и алюминиевыми рамами. На втором этаже есть балкон с железным ограждением с южной и восточной стороны.

Третий этаж площадью 415 кв. м доступен по внутренней лестнице, соединяющей все этажи, и предназначен для архивов и испытательной лаборатории. Внутренние высоты варьируются от 1,95 м до 3,95 м, и часть этажа разделена оборудованными стенами, хорошо освещенными и проветриваемыми.

Три этажа также соединены лифтом/грузовым лифтом.

Крыша выполнена из асбестоцементных листов.

Обратите внимание на наличие неисправностей, которые нельзя устранить, поэтому необходимо восстановить состояние помещения. Другие неисправности можно устранить.

В настоящее время часть недвижимости площадью 727,00 кв. м сдается в аренду в соответствии с договором аренды от 04.10.2014 г. В результате вступления в силу Конкурсного управления в этот договор аренды его срок фактически продлен до 05.10.2026 г., но через дополнительное соглашение, подписанное сторонами, введена условие расторжения аренды в момент аукциона по недвижимости.

Дополнительную информацию можно получить, ознакомившись с экспертным заключением и прилагаемой документацией.