Промышленная недвижимость в Рипатрансоне (АП) - ЛОТ 1

Промышленная недвижимость в Рипатрансоне (АП), местность Сан Рустико 35 - ЛОТ 1

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Рипатрансоне на листе 53:

Участок 205 – Подучасток 18 – Категория D/7

Объект недвижимости находится в застроенной зоне, рядом с другими ремесленными и промышленными предприятиями, что делает эту область ориентиром на местном рынке. Он расположен в долине, полностью ровной, в 8 километрах от выезда на автомагистраль A14 в Гроттаммаре и в 10 километрах от Адриатической национальной дороги, до которой можно добраться, следуя по провинциальной дороге № 92 в восточном направлении.

Производственное здание с полностью огороженной территорией можно разделить на две четко различимые части: одна сторона, выходящая на дорогу, расположена параллельно провинциальной дороге № 92, а другой является ангаром, построенным в несколько этапов и являющимся результатом расширений.

Часть здания, выходящая на дорогу, представляет собой прямоугольную конструкцию из железобетона, которая развита на трех этажах над землей: первый этаж в основном предназначен для выставки мебели и офисов дизайнеров, первый этаж, с внешним и внутренним доступом, предназначен для административного сектора и должным образом разделен на оборудованные перегородками, второй этаж с переменной внутренней высотой предназначен для архивов, испытательных комнат и складов.

Первый этаж площадью около 5.600 кв. м и отдельные вспомогательные помещения площадью около 180 кв. м разделены следующим образом: Вход 50 кв. м, выставочные помещения с торговыми точками, туалеты и раздевалки 1.140 кв. м, склад мебели/готовой продукции 650 кв. м, лаборатории/склады 3.020 кв. м, загрузка готовой продукции 460 кв. м, покрасочные помещения 150 кв. м, кабины, центральные помещения, компрессорные помещения 130 кв. м, полностью окрашенные, с алюминиевыми рамами и противоударными стеклами. Инженерные системы были модернизированы и проверены, чтобы обеспечить необходимое освещение в выставочном зале.

Второй этаж площадью 412 кв. м предназначен для офисов и разделен на оборудованные перегородками из алюминия и стекла, с полами, покрытыми ковровым покрытием, стены окрашены, окна из алюминия. Второй этаж имеет балкон с железной перилами на южной и восточной сторонах.

Третий этаж имеет площадь 415 кв. м и доступен по внутренней лестнице, соединяющей все этажи, предназначен для архивов и испытательных комнат. Внутренние высоты варьируются от 1,95 м до 3,95 м, и часть этажа разделена на оборудованные перегородками, хорошо освещенные и проветриваемые.

Три этажа также соединены лифтом/грузовым подъемником.

Крыша выполнена из асбестоцементных плит (этернит).

Обратите внимание на наличие несоответствий, которые не могут быть устранены, поэтому состояние помещений должно быть восстановлено. Другие несоответствия могут быть устранены.

На данный момент часть недвижимости площадью 727,00 кв. м все еще сдается в аренду по действующему договору аренды от 04/10/2014. В результате вступления в силу конкурсного управления в этот договор аренды его срок фактически продлен до 05/10/2026, но через дополнительное соглашение, подписанное сторонами, была введена разрешающая оговорка аренды в момент присуждения недвижимости.

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе и приложенной документации.