Două hale industriale, clădire de birouri și locuință în San Pietro Infine (CE) - LOTTO 3

COLECTARE OFERTE - Două hale industriale, clădire de birouri și locuință în San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTTO 3

Compendiu imobiliar format din două hale industriale, clădire de birouri și reședință, diverse anexe și curte.
- subalternul 1, de categoria D/1 și venit € 4.183,30 include toate imobilele de la parter: 2 hale pentru utilizare productivă și o porțiune din clădirea de birouri, plus anexe pentru utilizare productivă nelegitimă, totul, net de porțiunile nelegitime, având o suprafață comercială totală de 899,9 mp, dintre care 520,3 mp pentru cele două hale și 379,6 mp pentru corpul de birouri separat, cu suprafețe utile de 487,9 mp și 348,9 mp.
- subalternul 2, de categoria F/3, include porțiunea clădirii de birouri de la etajul întâi, deja destinată pentru cantină, aflată în construcție. Suprafața comercială a porțiunii este de 204,6 mp.
- subalternul 3, de categoria F/3, include porțiunea clădirii de birouri de la etajul al doilea, deja destinată pentru locuință, aflată în construcție. Suprafața comercială a porțiunii este de 126,7 mp.
- curtea liberă în serviciul construcțiilor are o consistență brută de 2.881 metri pătrați, cu o zonă liberă de aproximativ 1.880 mp.

Imobilele se încadrează:
- în interiorul perimetrului Planului de Reconstrucție aprobat de MM. LL. PP. cu Decretul nr. 7 din 02.01.1950;
- în exteriorul vechii zone San Pietro Infine declarată Monument Național" cu D.P.R. din 18.04.2008;
- sunt supuse limitelor de edificabilitate prevăzute de art. 9 - Activitate de construcție în absența planificării urbanistice, din DPR nr. 380/2001 și sunt supuse respectării distanțelor prevăzute de D.M. nr. 1404 din 01.04.1968, așa cum a fost modificat de D.P.R. 16.12.1992 nr. 495 și distanțelor prevăzute de D.M. 1444 DIN 02.04.1968, modificări și completări ulterioare.
- Zona D1 Activități productive existente cu bandă de respectare a drumului și cu regulile prevăzute de articolele 47 și 106 din N.T.A. (norme tehnice de aplicare)

Se semnalează prezența unei practici de regularizare a construcției în sanare, în curs de definire.

Imobilele sunt înregistrate la Cadastrul Clădirilor al Comunei San Pietro Infine pe Foaia 7:
Particula 62 - Sub. 1 - Categoria D/1 -  R.C. € 4.183,30
Particula 62 - Sub. 2 - Categoria F/3 - unitate în construcție
Particula 62 - Sub. 3 - Categoria F/3 - unitate în construcție

Terenul este înregistrat la Cadastrul Terenurilor al Comunei San Pietro Infine pe Foaia 7:
Particula 289 - 325 - 328 - 5007

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.