Compendiu imobiliar la Umbertide (PG)

RACCOLTA OFERTE - Ansamblu imobiliar la Umbertide (PG), Locația San Bartolomeo Drepturi de proprietate exclusivă de 1/1 asupra ansamblului imobiliar situat în comuna Umbertide, Loc. San Bartolomeo dei Fossi, format din 4 clădiri de locuit, precum și depozite și terenuri cu o suprafață totală de 53.008 mp (între suprafața acoperită și descoperită), împărțite în două corpuri, separate de drumul public. Este vorba despre o zonă agricolă, accesibilă din localitatea Preggio prin SP142. Porțiunea de proprietate unde se află clădirile este complet împrejmuită și accesibilă prin 3 porți de acces auto; restul terenurilor agricole, de asemenea împrejmuite, sunt accesibile printr-o poartă metalică auto. Clădirea principală este reprezentată de un imobil rezidențial ridicat pe două etaje deasupra solului, plus mansardă neutilizabilă, realizat probabil înainte de 1967. Parterul este împărțit în intrare, sufragerie, bucătărie, cămară și baie; de asemenea, există un portic. La etajul întâi, accesibil printr-o scară de lemn, sunt 5 camere, două băi și o terasă. Prin trapă situată în micul hol de la etajul întâi se accede la o mansardă neutilizabilă. Imobilul se afla în condiții proaste de întreținere și conservare; necesită intervenții importante de renovare pentru a fi din nou utilizabil, inclusiv lucrări de întreținere la acoperiș din cauza urmelor evidente de infiltrare a apei. Lângă clădirea principală se află o a doua clădire rezidențială, de asemenea construită probabil înainte de 1967. Parterul adăpostește spații folosite ca depozite și pivnițe, plus un mic portic, în timp ce parterul, accesibil atât prin scară externă, cât și internă, este împărțit în intrare, sufragerie, bucătărie, hol, birou, două camere și două băi; de asemenea, există o terasă. Imobilul se afla în condiții proaste de întreținere și conservare; necesită intervenții importante de renovare pentru a fi din nou utilizabil, inclusiv lucrări de întreținere la acoperiș din cauza urmelor evidente de infiltrare a apei. Lângă această clădire se află un construcție seminterrată pe un singur nivel de formă neregulată, folosită ca depozit/garaj pentru unelte, cu acoperiș din tablă cutată și învelitoare din cărămidă, cu ziduri portante aproape în totalitate realizate din zidărie de beton armat și ferestre din metal în fațadele expuse. Construcția este în mare parte lipsită de instalații și finisaje. Aproape în continuarea structurală a acestor clădiri, există o clădire în curs de renovare/construcție realizată cu zidărie de beton armat pentru partea seminterrată și zidărie portantă de tip poroton pentru etajele superioare; interiorul este la stadiu brut, existând doar câteva compartimentări la parter. Etajele parter și prim sunt destinate locuinței, în timp ce etajul seminterrată este folosit ca depozit. În spatele clădirilor, în colțul sud-vestic al proprietății, există o construcție din zidărie folosită ca boxe pentru câini, cu garduri metalice corespunzătoare. În partea nordică a proprietății se află facilități sportive, reprezentate de o piscină, un teren de tenis și un teren de bocce. În apropierea piscinei se află o clădire realizată din zidărie, cu acoperiș plat și fațade tencuite și vopsite. Clădirea are trei etaje deasupra solului, plus etajul acoperișului folosit ca terasă. Parterul găzduiește depozite, vestiare și băi; primul etaj, accesibil printr-o scară exterioară, este împărțit în intrare, bucătărie, două camere, două băi și cămară, de asemenea există o terasă; etajul doi, de asemenea accesibil printr-o scară exterioară care duce și la terasa acoperișului, este la stadiu brut. În ceea ce privește finisajele și instalațiile, imobilul se afla în condiții proaste de întreținere și conservare; necesită intervenții importante de renovare pentru a fi din nou utilizabil. Piscina și terenul de tenis se aflau într-o stare proastă de întreținere și conservare. Nu a fost posibil să se identifice terenul de bocce prezent în hărțile cadastrale și în titlurile de autorizare emise de comuna Umbertide, deoarece a fost complet acoperit și făcut inaccesibil de vegetația crescută de-a lungul anilor. Terenurile din jurul clădirilor descrise mai sus, care fac parte din corpul situat la est de SP142, sunt în cea mai mare parte ocupate de pădure, plus vegetație arbuști și ierburi spontane. Terenurile care alcătuiesc corpul situat la vest de SP142 sunt ocupate de pădure și pășune arborată. Identificare Cadastrală: Catastroful Clădirilor din Comuna Umbertide: Foaie 133, parcela 74 sub 4, etaj T-1, categorie A/2, clasă 4, consistență camere 10, suprafață cadastrată 230 mp, venit euro 877,98; Foaie 133, parcela 74 sub 5, etaj S1-T-1, categorie A/2, clasă 4, consistență camere 9, suprafață cadastrată 260 mp, venit euro 790,18; Foaie 133, parcela 74 sub 6, etaj S1-T, categorie A/2, clasă 4, consistență camere 8, suprafață cadastrată 201 mp, venit euro 702,38; Foaie 133, parcela 74 sub 7, etaj T-1-2, categorie A/2, clasă 4, consistență camere 8, suprafață cadastrată 249 mp, venit euro 702,38; Foaie 133, parcela 74 sub 8, etaj S1, categorie AC/2, clasă 4, suprafață mp 127, suprafață cadastrată 142 mp, venit euro 360,74; Catastroful Terenurilor din Comuna Umbertide: Foaie 133, parcela 66, calitate pădure mixtă, clasă 2, suprafață 5.170 mp, R.D. euro 4,01, R.A. euro 0,53; Foaie 133, parcela 67, calitate semănături, clasă 5, suprafață 1.880 mp, R.D. euro 0,97, R.A. euro 0,87; Foaie 133, parcela 68, calitate pădure de fag, clasă 4, suprafață 2.870 mp, R.D. euro 0,59, R.A. euro 0,15; Foaie 133, parcela 69, calitate pășune cu tufișuri, clasă 2, suprafață 3.830 mp, R.D. euro 0,99, R.A. euro 0,79; Foaie 133, parcela 70, calitate pășune cu tufișuri, clasă 2, suprafață 1.800 mp, R.D. euro 0,46, R.A. euro 0,37; Foaie 133, parcela 90, calitate pădure de fag, clasă 4, suprafață 580 mp, R.D. euro 0,12, R.A. euro 0,03; Foaie 133, parcela 126, calitate semănături arboricole, clasă 4, suprafață 419 mp, R.D. euro 0,65, R.A. euro 0,54; Foaie 133, parcela 127, calitate semănături arboricole, clasă 4, suprafață 1.037 mp, R.D. euro 1,61, R.A. euro 1,34; Foaie 133, parcela 141, calitate semănături, clasă 5, suprafață 3.907 mp, R.D. euro 2,02, R.A. euro 1,82; Foaie 133, parcela 142, calitate semănături, clasă 5, suprafață 38 mp, R.D. euro 0,02, R.A. euro 0,02; Foaie 133, parcela 144, calitate semănături, clasă 5, suprafață 181 mp, R.D. euro 0,09, R.A. euro 0,08; Foaie 133, parcela 145, calitate semănături, clasă 5, suprafață 13 mp, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01; Foaie 133, parcela 146, calitate semănături, clasă 5, suprafață 6 mp, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01; Foaie 133, parcela 503, calitate semănături arboricole, clasă 4, suprafață 8.782 mp, R.D. euro 13,61, R.A. euro 11,34; Foaie 133, parcela 505, calitate semănături, clasă 5, suprafață 1.776 mp, R.D. euro 0,92, R.A. euro 0,83. Aria pe care cad clădirile este astfel înregistrată în cadastrul terenurilor: Foaie 133, parcela 74, entitate urbană de 20.719 mp. Se semnalează că terenurile sunt înregistrate în mod catastal pe numele Omissis. Expertul a verificat corespondența stării locurilor față de planurile cadastrale, în timp ce în ceea ce privește corespondența urbanistică se evidențiază următoarele: - cățelăria a fost realizată fără titlurile abilitative necesare, prin urmare trebuie să fie înlăturată; - construcția care găzduiește pompele amplasată de-a lungul drumului public care mărginește latura sudică a proprietății a fost realizată fără titlurile abilitative necesare, prin urmare trebuie să fie înlăturată; - clădirea folosită ca depozit este diferită față de ceea ce a fost autorizat cu permisul practic nr. 177/92, prot. nr. 6460 din 22/10/1993; trebuie prevăzută readucerea construcției conform proiectului. - În ceea ce privește gardurile care delimitează proprietatea, nu a fost găsită nicio autorizație la birourile tehnice ale primăriei. - Se evidențiază de asemenea că pentru nicio dintre clădiri nu a fost găsit certificatul de locuibilitate. Cumpărătorul va trebui să se ocupe la propriul său cheltuială de regularizarea acestor diformități; costurile pentru lucrările de restaurare/elimina.

Pentru mai multe informații, consultați expertiza și documentația atașată.

Pentru a face o ofertă, va trebui să vă înregistrați pe portalul www.gobidreal.it, faceți clic pe butonul "Faceți o ofertă" și urmați procedura ghidată pentru a descărca formularul de ofertă.
Același trebuie returnat semnat, pentru acceptarea condițiilor propuse, la adresa gobidreal@pec.it împreună cu documentația solicitată.

Pentru mai multe informații despre participare, consultați Anunțul de Vânzare și condițiile specifice de vânzare.