Zbiór nieruchomości w Umbertide (PG)

ZBIÓR OFERT - Zbiór nieruchomości w Umbertide (PG), Lokalizacja San Bartolomeo Prawa pełnej własności równe 1/1 do nieruchomości położonej w Umbertide, Lok. San Bartolomeo dei Fossi, składającej się z 4 budynków mieszkalnych, magazynów i terenów o łącznej powierzchni 53 008 m² (między powierzchnią zadaszoną a odkrytą), podzielonych na dwie części, oddzielone od siebie publiczną drogą. Jest to obszar rolniczy, do którego można dotrzeć z lokalizacji Preggio za pośrednictwem SP142. Część nieruchomości, na której znajdują się budynki, jest w całości ogrodzona i dostępna poprzez 3 bramy wjazdowe; pozostała część terenów rolnych, również ogrodzona, jest dostępna poprzez metalową bramę wjazdową. Główny budynek mieszkalny składa się z budynku mieszkalnego z dwoma piętrami nad ziemią, oraz nieużytkowym poddaszem, zbudowanym prawdopodobnie przed 1967 rokiem. Parter składa się z wejścia, salonu, kuchni, spiżarni i łazienki; znajduje się także ganek. Na pierwszym piętrze, dostępnym przez drewniane schody, znajdują się 5 sypialni, dwie łazienki i taras. Poprzez właz znajdujący się w małym korytarzu na pierwszym piętrze można dostać się do nieużytkowego poddasza. Nieruchomość była w złym stanie konserwacji i konserwacji; wymaga znacznych prac renowacyjnych, aby ponownie ją użytkować, w tym prace konserwatorskie na dachu, ponieważ są widoczne wyraźne ślady przecieków wody. Obok głównego budynku znajduje się drugi budynek mieszkalny, również zbudowany prawdopodobnie przed 1967 rokiem. Piwnica zawiera pomieszczenia przeznaczone na cele gospodarcze i piwnice, oraz mały ganek, podczas gdy parter, dostępny zarówno przez zewnętrzne, jak i wewnętrzne schody, składa się z wejścia, jadalni-salonu, kuchni, korytarza, gabinetu, dwóch sypialni i dwóch łazienek; znajduje się także taras. Nieruchomość jest w złym stanie konserwacji i konserwacji; wymaga znacznych prac renowacyjnych, aby ponownie ją użytkować, w tym prace konserwatorskie na dachu, ponieważ są widoczne wyraźne ślady przecieków wody. Przy drugim budynku znajduje się parterowy budynek w kształcie nieregularnym, przeznaczony na magazyn/garaż, z pokryciem z blachy trapezowej i dachówką, z nośnymi murami prawie w całości wykonanymi z ścian żelbetowych i oknami metalowymi na zewnątrz. Budynek jest praktycznie pozbawiony instalacji i wykończeń. Prawie w ciągłości strukturalnej z tymi budynkami znajduje się budynek w trakcie renowacji/budowy zbudowany z nośnych ścian żelbetowych dla części podziemnej i nośnej cegły porotowej dla pięter, wewnętrznie jest surowy, są tylko pewne podziały na parterze. Parter i pierwsze piętro są przeznaczone na mieszkanie, podczas gdy piwnica jest przeznaczona na cele gospodarcze. Z tyłu budynków, w południowo-zachodnim rogu nieruchomości, znajduje się budynek murowany przeznaczony na budy dla psów z odpowiadającymi mu metalowymi ogrodzeniami. Na północy nieruchomości znajdują się obiekty sportowe, w postaci basenu, kortu tenisowego i boiska do gry w bule. Obok basenu znajduje się także budynek murowany, z płaskim dachem i tynkowanymi i pomalowanymi elewacjami. Budynek składa się z trzech pięter nad ziemią oraz dachu, który jest tarasem. Parter zawiera pomieszczenia gospodarcze, przebieralnie i łazienki; pierwsze piętro, dostępne poprzez zewnętrzną klatkę schodową, składa się z wejścia, aneksu kuchennego, dwóch sypialni, dwóch łazienek i schowka, znajduje się także taras; drugie piętro, również dostępne poprzez zewnętrzną klatkę schodową prowadzącą także na dach, jest w stanie surowym. Pod względem wykończenia i instalacji nieruchomość była w złym stanie konserwacji i konserwacji; wymaga znacznych prac renowacyjnych, aby ponownie ją użytkować. Basen i kort tenisowy wydają się być w złym stanie konserwacji i konserwacji. Nie udało się zlokalizować boiska do gry w bule obecnego na mapach katastralnych i w zezwoleniach wydanych przez miasto Umbertide, ponieważ zostało ono całkowicie zarośnięte i nie do użytku przez roślinność, która wyrosła przez lata. Tereny otaczające opisane powyżej budynki, należące do ciała na wschód od SP142, są w dużej mierze zajęte przez las, oprócz roślinności krzewiastej i trawiastej. Tereny stanowiące ciało na zachód od SP142 są zajęte przez las i pastwisko z drzewami. Identyfikacja katastralna: Kataster budynków miasta Umbertide: Arkusz 133, działka 74 poddział 4, piętro T-1, kategoria A/2, klasa 4, liczba pomieszczeń 10, powierzchnia katastralna 230 m², dochód 877,98 euro; Arkusz 133, działka 74 poddział 5, piętro S1-T-1, kategoria A/2, klasa 4, liczba pomieszczeń 9, powierzchnia katastralna 260 m², dochód 790,18 euro; Arkusz 133, działka 74 poddział 6, piętro S1-T, kategoria A/2, klasa 4, liczba pomieszczeń 8, powierzchnia katastralna 201 m², dochód 702,38 euro; Arkusz 133, działka 74 poddział 7, piętro T-1-2, kategoria A/2, klasa 4, liczba pomieszczeń 8, powierzchnia katastralna 249 m², dochód 702,38 euro; Arkusz 133, działka 74 poddział 8, piętro S1, kategoria AC/2, klasa 4, powierzchnia 127 m², powierzchnia katastralna 142 m², dochód 360,74 euro; Kataster gruntów miasta Umbertide: Arkusz 133, działka 66, jakość las mieszany, klasa 2, powierzchnia 5 170 m², R.D. euro 4,01, R.A. euro 0,53; Arkusz 133, działka 67, jakość użytki rolne, klasa 5, powierzchnia 1 880 m², R.D. euro 0,97, R.A. euro 0,87; Arkusz 133, działka 68, jakość las liściasty, klasa 4, powierzchnia 2 870 m², R.D. euro 0,59, R.A. euro 0,15; Arkusz 133, działka 69, jakość pastwisko z krzewami, klasa 2, powierzchnia 3 830 m², R.D. euro 0,99, R.A. euro 0,79; Arkusz 133, działka 70, jakość pastwisko z krzewami, klasa 2, powierzchnia 1 800 m², R.D. euro 0,46, R.A. euro 0,37; Arkusz 133, działka 90, jakość las liściasty, klasa 4, powierzchnia 580 m², R.D. euro 0,12, R.A. euro 0,03; Arkusz 133, działka 126, jakość użytki rolne z drzewami, klasa 4, powierzchnia 419 m², R.D. euro 0,65, R.A. euro 0,54; Arkusz 133, działka 127, jakość użytki rolne z drzewami, klasa 4, powierzchnia 1 037 m², R.D. euro 1,61, R.A. euro 1,34; Arkusz 133, działka 141, jakość użytki rolne, klasa 5, powierzchnia 3 907 m², R.D. euro 2,02, R.A. euro 1,82; Arkusz 133, działka 142, jakość użytki rolne, klasa 5, powierzchnia 38 m², R.D. euro 0,02, R.A. euro 0,02; Arkusz 133, działka 144, jakość użytki rolne, klasa 5, powierzchnia 181 m², R.D. euro 0,09, R.A. euro 0,08; Arkusz 133, działka 145, jakość użytki rolne, klasa 5, powierzchnia 13 m², R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01; Arkusz 133, działka 146, jakość użytki rolne, klasa 5, powierzchnia 6 m², R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01; Arkusz 133, działka 503, jakość użytki rolne z drzewami, klasa 4, powierzchnia 8 782 m², R.D. euro 13,61, R.A. euro 11,34; Arkusz 133, działka 505, jakość użytki rolne, klasa 5, powierzchnia 1 776 m², R.D. euro 0,92, R.A. euro 0,83. Obszar, na którym znajdują się budynki, jest zarejestrowany w katastrze gruntów jako obszar miejski o powierzchni 20 719 m². Zauważa się, że tereny są katastralnie zarejestrowane na rzecz Omissis. Biegły sądowy zweryfikował zgodność stanu miejscowego z planami katastralnymi, podczas gdy w odniesieniu do zgodności urbanistycznej zauważa się następujące: - budynek dla psów został zbudowany bez wymaganych zezwoleń, dlatego musi zostać usunięty; - budynek z pompami położony wzdłuż publicznej drogi, która biegnie wzdłuż południowej strony nieruchomości, został zbudowany bez wymaganych zezwoleń, dlatego musi zostać usunięty; - budynek przeznaczony na magazyn różni się od tego, co zostało zatwierdzone w decyzji o zezwoleniu nr 177/92, prot. nr 6460 z dnia 22/10/1993; należy przewidzieć przywrócenie budynku zgodnie z projektem. - Co do ogrodzeń, które wyznaczają granice nieruchomości, nie znaleziono żadnego zezwolenia w odpowiednich urzędach technicznych miejskich. - Zauważa się również, że dla żadnego z budynków nie znaleziono certyfikatu zdatności do użytkowania. Nabywca będzie musiał na własny koszt i ryzyko zająć się uregulowaniem tych niezgodności; koszty za prace renowacyjnePrzywracanie/usuwanie.

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją.

Aby złożyć ofertę, konieczna jest rejestracja na portalu www.gobidreal.it, kliknij przycisk "Złóż ofertę" i postępuj zgodnie z przewodnikiem, aby pobrać formularz oferty.
Ten sam formularz musi zostać odesłany podpisany, w celu akceptacji proponowanych warunków, na adres gobidreal@pec.it razem z wymaganą dokumentacją.

Aby uzyskać więcej informacji na temat udziału, zapoznaj się z Ogłoszeniem o Sprzedaży i szczegółowymi warunkami sprzedaży.