Obszar podzielony na działki z budynkami w trakcie budowy w Sirolo (AN)

UDZIAŁ W AUKCJI JEST OGRANICZONY DO OFERENTÓW DOPUSZCZONYCH DO FAZY 2 OGŁOSZENIA O SPRZEDAŻY

Obszar podzielony na działki z budynkami w trakcie budowy w Sirolo (AN), Via Cupetta

Zespół mieszkaniowy położony około 700 m od historycznego centrum w obszarze podlegającym ochronie Parku Narodowego Conero i zaledwie 1 kilometr od renomowanej Plaży Urbani.

Ogółem znajduje się 11 budynków, z których dziewięć to budynki jedno- lub dwurodzinne, a pozostałe dwa mają odpowiednio cztery i dziewięć jednostek, co daje łącznie 25 mieszkań.
Cztery budynki mają kwadratowy plan, o ograniczonych wymiarach, dwukondygnacyjne, z dwoma budynkami jednorodzinnymi typu duplex (budynki B1 i B3) i dwoma dwurodzinnymi (budynki B2 i B4, od strony ulicy Cupetta). Pozostałe cztery budynki mają prostokątny plan na jednej kondygnacji, jednorodzinne (budynki C1, C2, D1 i D2).
Dostęp do garażu zbiorczego odbywa się z ulicy Cupetta za pomocą nachylonej rampy, znajduje się na poziomie podziemnym pod budynkami B2, C2, B4. Wszystkie jednostki są w trakcie realizacji, z różnym stopniem zaawansowania prac.

Budynek B1 - Jest to budynek jednorodzinny na dwóch poziomach, w trakcie budowy, o łącznej powierzchni brutto około 84 mkw, z prywatnym dziedzińcem zewnętrznym i dostępem na górny poziom także z zewnętrznymi schodami, co daje łączną powierzchnię handlową brutto około 96 mkw. Stan prac można określić jako "zaawansowany surowy", brakuje kotła, malowania, wykończeń, podłóg i cokołów, drzwi wewnętrznych, armatury sanitarnej, wewnętrznej klatki schodowej, ukończenia instalacji elektrycznej i innych różnych prac.
Budynek B2 - Jest to budynek dwurodzinny na dwóch poziomach, w trakcie budowy, z obydwoma mieszkaniami o powierzchni brutto około 44 mkw na jednostkę. Jednostka na parterze ma prywatny dziedziniec zewnętrzny, co daje łączną powierzchnię handlową około 54 mkw; ta na pierwszym piętrze, dostępna ze zewnętrznych schodów, ma powierzchnię handlową brutto 44 mkw. Stan prac można określić jako prawie ukończony dla obu jednostek.
Budynek B3 - Jest to budynek jednorodzinny na dwóch poziomach, w trakcie budowy, o powierzchni brutto około 84 mkw, z prywatnym dziedzińcem zewnętrznym i dostępem na górny poziom także z zewnętrznymi schodami, co daje łączną powierzchnię handlową około 94 mkw. Stan prac można określić jako "zaawansowany surowy".
Budynek B4 - Jest to budynek dwurodzinny na dwóch poziomach, w trakcie budowy, o powierzchni brutto około 44 mkw na jednostkę. Jednostka na parterze ma prywatny dziedziniec zewnętrzny o łącznej powierzchni handlowej około 54 mkw. Ta na pierwszym piętrze, dostępna ze zewnętrznych schodów, ma powierzchnię handlową brutto 44 mkw. Stan prac można określić jako "zaawansowany surowy".

Budynek C1 - Jest to budynek jednorodzinny na jednym poziomie, w trakcie budowy, o powierzchni brutto około 78 mkw, z prywatnym dziedzińcem zewnętrznym, co daje łączną powierzchnię handlową około 87 mkw. Stan prac można określić jako "zaawansowany surowy".
Budynek C2 - Jest to budynek jednorodzinny na jednym poziomie, w trakcie budowy, o powierzchni brutto około 78 mkw, z prywatnym dziedzińcem zewnętrznym, co daje łączną powierzchnię handlową około 90 mkw. Stan prac można określić jako "zaawansowany surowy".

Budynek D1 - Jest to budynek jednorodzinny na jednym poziomie, w trakcie budowy, o powierzchni brutto około 78 mkw, z prywatnym dziedzińcem zewnętrznym, co daje łączną powierzchnię handlową około 88 mkw. Stan prac można określić jako "zaawansowany surowy".
Budynek D2 - Jest to budynek jednorodzinny na jednym poziomie, w trakcie budowy, o powierzchni brutto około 78 mkw, z prywatnym dziedzińcem zewnętrznym, co daje łączną powierzchnię handlową około 90 mkw. Stan prac można określić jako "zaawansowany surowy".
Garaż zbiorczy - Posiada wjazd z ulicy Cupetta i dostęp pieszy przez zewnętrzne schody. Znajduje się na poziomie podziemnym, pod budynkami B2-C2-B4. Można wydzielić około 13 garaży o łącznej szacowanej powierzchni 235 mkw.

Budynek A1 - Jest to budynek dwurodzinny dwukondygnacyjny, w trakcie budowy, o powierzchni brutto około 97 mkw na mieszkanie, z prywatnym dziedzińcem zewnętrznym dla jednostki na parterze, i dostępem na górny poziom ze zewnętrznych schodów. Powierzchnia handlowa brutto mieszkania na parterze wynosi 109 mkw, a na pierwszym piętrze 97 mkw. Stan prac obu jest surowy.
Budynek A2 - Jest to budynek czterorodzinny dwukondygnacyjny, w trakcie budowy, z dwiema jednostkami na piętro, z prywatnymi dziedzińcami zewnętrznymi dla jednostek na parterze, i dostępem do jednostek na piętrze ze zewnętrznych schodów. Powierzchnia handlowa brutto mieszkań na parterze wynosi 44 i 64 mkw; na pierwszym piętrze jest to odpowiednio 41 i 56 mkw. Stan zaawansowania prac dla dwóch mieszkań przeznaczonych do sprzedaży można określić jako "półwykończony", brakuje niektórych prac wykończeniowych (niektórych drzwi, cokołów, itp.) oraz niektórych prac przywracających wykonane prace, i zagospodarowania dziedzińca dla jednostki na parterze. Dla pozostałych dwóch stan zaawansowania prac można określić jako "zaawansowany surowy".

Garaż zbiorczy - Posiada wjazd z ulicy Cupetta i dostęp pieszy przez zewnętrzne schody. Znajduje się na poziomie podziemnym, pod budynkami A1 i A2 oraz ich dziedzińcami. Można wydzielić około 14 garaży o łącznej szacowanej powierzchni 235 mkw.

Budynek wielorodzinny - Jest to budynek dwukondygnacyjny, w trakcie budowy, z pięcioma jednostkami na parterze z zewnętrznymi dziedzińcami, i czterema jednostkami na piętrze, z dostępem do tych ostatnich ze zewnętrznych schodów. Na parterze łączna powierzchnia brutto wynosi 220 mkw, a łączna powierzchnia handlowa, wliczając dziedzińce, wynosi 246 mkw. Na pierwszym piętrze, podzielonym na dwa bloki dzięki centralnej klatce schodowej i centralnej "tarasie" dystrybucyjnym, łączna powierzchnia brutto, pokrywająca się z powierzchnią handlową, wynosi 205 mkw. Stan zaawansowania prac można określić jako "półwykończony".

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Gminy Sirolo na Arkuszu 6:
Działka 1956 - Poddziałki 1-2-3-4 - Kategoria F/3
Działka 1784 - Kategoria F/1 - Obszar miejski

Działki są zarejestrowane w Katastrze Gruntów Gminy Sirolo na Arkuszu 6:
Działka 1955 - Uprawna drzewami - Klasa 5 - Powierzchnia 3.721 mkw - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Działka 1779 - Uprawna drzewami - Klasa 5 - Powierzchnia 1.553 mkw - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Działka 1786 - Winnica - Klasa 1 - Powierzchnia 91 mkw - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

Nieruchomości są objęte Planem Podziału i Umową urbanistyczną.
Nieruchomości zostały zbudowane na podstawie Pozwolenia na Budowę nr 357/10 z dnia 04/05/2010 i Pozwolenia na Budowę nr 433/12 z dnia 27/02/2012, w zmienionej wersji poprzedniego, ze względu na zmiany wewnętrzne i zewnętrzne oraz przeniesienie niektórych otworów. W chwili obecnej nie zostały jeszcze ukończone, dlatego konieczne będzie uzyskanie nowego tytułu budowlanego do ukończenia prac, załatwienie wszystkich niezbędnych formalności budowlanych w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie, współpraca z władzami gminnymi w sprawie ukończenia robót urbanistycznych oraz uzyskanie, jeśli konieczne, zezwoleń krajobrazowych i zezwoleń lub zgód od Parku Narodowego.
Dla dalszych informacji niż te zawarte w ekspertyzie, zainteresowani są proszeni o kontakt z przedstawicielami Gminy Sirolo (AN) przed złożeniem ofert.

Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją.