Eiendomssammendrag med tilstøtende tomter i Marghera (VE) - LOTTO 3

Eiendomssammendrag med tilstøtende tomter i Marghera (VE), Via Francesco Carrara - LOTTO 3

Eiendommene er registrert i bygningsregisteret til kommunen Venezia på ark 184:
Del 103 - Sub 2-3-4-5-6-7-8

Tomtene er registrert i jordregisteret til kommunen Venezia på ark 184:
Del 103-1391-1393

Eiendomssammendrag bestående av tomter i hovedsakelig boligområde (Sone B.3 - boligkomplettering), i tillegg til begrensede deler som faller innenfor andre formål, med seks bygninger, en lagerbygning / lager av kategorien C7 og fem garasjer av kategorien C6, for øyeblikket forlatt og uansett i dårlig forfatning, med noen deler som har kollapset; sammendraget ligger i Marghera Municipality, i den vestlige delen av kommunen Venezia, i nærheten av Mestre ringvei og motorveiavkjørselen ved byporten.

Området der bygningskomplekset ligger faller innenfor tre forskjellige klassifiseringer av kommunens V.P.R.G. for fastlandet. Spesielt faller nesten hele del 103, samt hele del 1391, innenfor Sone B.3, boligkomplettering, mens den gjenværende delen (en stripe i vest med en gjennomsnittlig bredde på ca. 9,5 m) faller innenfor et område med formål som utstyrt grøntområde.
Del 1393 er helt innenfor et område med formål som gateutstyrt grøntområde.

NTA på artikkel 8.5 gir følgende bygningsparametere for B.3-områdene:
a) utnyttelsesindeks (Uf): 0,70 kvm/m²;
b) maksimal bygningshøyde (H max): 12,50 m;
c) avstand mellom bygninger (Df): 0 eller 10 m;
d) avstand fra grensen (Dc): 0 eller 5 m;
e) avstand fra veiene (Ds): 5 m.

For bygninger som eksisterer på vedtakstidspunktet for V.P.R.G., som de som er under vurdering, med unntak av de med kodifisert intervensjonstype og de som er inkludert i områder der landskapsomformingstiltakene i Tabell 13.2 gjelder, tillates alltid riving med gjenoppbygging av samme Bta selv om den er høyere enn den som tilsvarer Uf i området. Videre, for slike bygninger, hvis Bta er mindre enn 400 kvm, tillates utvidelse til den når nevnte Bta er nådd.
For områder med formål som utstyrt grøntområde og gateutstyrt grøntområde, er all bygging utelukket.

For mer informasjon, se vedlagt takst og dokumentasjon.