Commerciële ruimte in Susa (TO) - LOT 1A

Commerciële ruimte in Susa (TO), Via Roma  19/27 - LOT 1A

De gebouwen zijn geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Susa op blad 6:

Deel 22 - Sub. 18 

Gebouw met gemengde bestemming gelegen in het centrum van Susa, met directe toegang vanaf de centrale voetgangersstraat Via Roma met beperkt autoverkeer, gekenmerkt door een hoge commerciële dichtheid.

De winkels en magazijnen op de begane grond, die recente bouwkundige en installatietechnische ingrepen hebben ondergaan, zijn gekenmerkt door een redelijk afwerkingsniveau en beschikken over installaties die geschikt zijn voor het beoogde gebruik, met:
- bruikbare hoogtes variërend van ca. 260 tot 300 cm;
- vloeren met porseleinen gres tegels;
- gestucte en geverfde muren;
- geluidsabsorberende plafondpanelen;
- toiletten deels intern, deels toegankelijk van buitenaf;
- water- en sanitaire installaties;
- elektrische installatie voor kracht en verlichting;
- autonoom luchtverwarmingssysteem.

Let op: sub. 18 heeft een huurovereenkomst voor een periode van 6+6 jaar met een einddatum op 14 juni 2027 tegen een overeengekomen huurprijs van € 12.000,00 per jaar.
Houd er ook rekening mee dat de huidige huurder van sub.18 met een privéschriftelijke overeenkomst met het faillissement het volgende is overeengekomen:
• het recht van voorkeur ten gunste van de huurder om het pand over te dragen in het kader van de faillissementsprocedure die door de Curator zal worden uitgeschreven, uit te oefenen binnen 10 (tien) dagen na de mededeling van de definitieve toewijzing van het pand;
• in geval van niet-uitoefening van het voorkeursrecht, de consensuele ontbinding van de overeenkomst, met behoud van de verplichting om een bezettingsvergoeding gelijk aan de huurprijs te betalen. In dat geval zal de huurder het pand vrijmaken vóór 31 oktober (indien de overdracht plaatsvindt tussen 1 maart en 30 september van de toekomstige jaren waarin de faillissementsprocedure zal worden uitgevoerd) of binnen 30 dagen na een schriftelijk verzoek van de Curator (indien de overdracht plaatsvindt tussen 1 oktober en 28 februari van de toekomstige jaren waarin de faillissementsprocedure zal worden uitgevoerd).

Voor meer informatie zie het expertiseverslag en de bijgevoegde documentatie.