Commercieel pand in Susa (TO) - LOTTO 1A

Commercieel pand in Susa (TO), Via Roma  19/27 - LOTTO 1A

De onroerende goederen zijn geregistreerd bij het Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Susa op Blad 6:

Perceel 22 - Sub. 18 

Gebouw met gemengde bestemming gelegen in het centrum van Susa, met directe toegang vanaf de Via Roma, een centrale voetgangersstraat met beperkingen voor het verkeer, gekenmerkt door een hoge commerciële dichtheid.

De winkels en magazijnen op de begane grond, die recentelijk zijn gerenoveerd, hebben een behoorlijk afwerkingsniveau en beschikken over installaties die geschikt zijn voor het gebruik, met:
- nuttige hoogtes variërend van cm 260 tot cm 300 ongeveer;
- vloeren van porcellanato tegels;
- gestucte en geschilderde muren;
- verlaagde plafonds met geluidsabsorberende panelen;
- sanitaire voorzieningen deels intern, deels toegankelijk van buitenaf;
- water- en sanitaire installaties;
- elektrische installatie voor kracht en verlichting;
- autonome luchtverwarming.

Het wordt opgemerkt dat sub. 18 onder een huurovereenkomst valt van 6+6 jaar met een einddatum op 14 juni 2027 tegen een afgesproken huurprijs van € 12.000,00 euro/jaar.
Daarnaast wordt opgemerkt dat de huidige huurder van sub.18 met een privaat document met de failliete boedel het volgende is overeengekomen:
• het recht van eerste weigering te behouden ten gunste van de huurder in geval van overdracht van het onroerend goed binnen de faillissementsprocedure die door de curator zal worden ingeleid, uit te oefenen binnen 10 (tien) dagen na de mededeling van de definitieve toewijzing van het onroerend goed;
• in geval van niet-uitoefening van het recht van eerste weigering, de wederzijdse ontbinding van het contract, met inachtneming van de verplichting om een vergoeding van gebruik te betalen gelijk aan de huurprijs. In dat geval zal de huurder het onroerend goed vrijgeven voor 31 oktober (indien de overdracht plaatsvindt tussen 1 maart en 30 september van de toekomstige jaren waarin de faillissementsprocedure zal worden uitgevoerd) of binnen 30 dagen na schriftelijk verzoek van de curator (indien de overdracht plaatsvindt tussen 1 oktober en 28 februari van de toekomstige jaren waarin de faillissementsprocedure zal worden uitgevoerd).

Voor meer informatie raadpleeg de taxatie en de bijgevoegde documentatie.