Bouwgrond in Casalpusterlengo (LO) - LOT 1

Bouwgrond in Casalpusterlengo (LO), Locatie Ducatona, Via Rabin - LOT 1

De grond is geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Casalpusterlengo op Blad 30:

Perceelnummers 639 - 640 - 641 - 666 - 667 - 668 - 669 - 677 - 698 - 700 - 702 - 713 - 714 - 723 - 730 - 739 - 740 - 1028 - 1029 - 1032 - 1033 - 1035 - 1037 - 1039 - 1040 - 1043 - 1044 - 1045 - 1047 - 1049 - 1052 - 1053 - 1055 - 105 - Totale oppervlakte 22.091 m² - R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

Het gebied, dat een zeer onregelmatige vorm heeft, is momenteel onbebouwd landbouwgrond. Het ligt naast een recent ontwikkelde zone, waar de overheersende bouwtypologie bestaat uit twee verdiepingen tellende gebouwen en gebouwen bestaande uit eenheden die horizontaal zijn samengevoegd op meerdere niveaus, en zal eenmaal de PRG-voorspellingen zijn voltooid, ingesloten zijn tussen de Via Rabin, waarvan de voltooiing in handen is van de verkavelingsmaatschappij, en de ringweg van Casalpusterlengo.

Alle bovengenoemde percelen vallen binnen een omtrek van een verkavelingsplan gedefinieerd in het geldende PRG met de code PL32 gereguleerd volgens de artikelen 7 - 9 - 10 - 11 - 19 - 27 van de N.T.A.
Het planologische volume voorziet in de vorming van 24 percelen waarvan twee bestemd zijn voor gemengd commercieel/woninggebruik; voor de rest wordt de bouw van eengezins- en tweegezinswoningen en een rijtjeshuis verwacht. Het totale oppervlak van het gebied van topografisch belang bedraagt 21.530 m², iets minder dan het kadastrale totaal van 22.091 m².
Het totale oppervlak van de bouwpercelen bedraagt 12.919 m² met in totaal een bouwcapaciteit van 3.183 m² (BVO).
De overige open ruimtes zijn bestemd voor groen en parkeerplaatsen in een hoeveelheid die hoger is dan de standaard (2.435 m² in plaats van de 1.736 die volgens het plan zijn voorzien) en voor openbare en particuliere wegen.

Voor meer informatie zie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.