Bouwgrond in Casalpusterlengo (LO) - PERCEEL 1

Bouwgrond in Casalpusterlengo (LO), Locatie Ducatona, Via Rabin - PERCEEL 1

De gronden zijn geregistreerd bij het Kadaster van de Gemeente Casalpusterlengo op Blad 30:

Perceels 639 – 640 – 641 – 666 – 667 – 668 – 669 – 677 – 698 – 700 – 702 – 713 – 714 – 723 – 730 – 739 -740 -1028 -1029 – 1032 – 1033 – 1035 – 1037 – 1039 – 1040 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1049 – 1052 – 1053 – 1055 – 105 – Totale oppervlakte 22.091 m² – R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

Het gebied heeft een duidelijk onregelmatige vorm en is momenteel onbebouwd landbouwgrond. Gelegen aan de rand van een recent ontwikkelingsgebied, waar de overheersende bouwtypologie bestaat uit twee verdiepingen tellende gebouwen en gebouwen met eenheden die zich over meerdere niveaus horizontaal groeperen, zal het, eenmaal de plannen van het PRG voltooid zijn, ingesloten zijn tussen de Via Rabin, waarvan de voltooiing aan de ontwikkelende onderneming is toevertrouwd, en de ringweg van Casalpusterlengo.

Alle bovengenoemde percelen vallen binnen een afgebakend bestemmingsplan zoals gedefinieerd in het geldende P.R.G. met de aanduiding PL32, gereguleerd volgens de artikelen 7 – 9 – 10 – 11 – 19 – 27 van de N.T.A.
Het planvoornemen voorziet in de oprichting van 24 percelen, waarvan twee voor gemengd commercieel/woninggebruik; voor de overige percelen is de realisatie van eengezins- en twee-onder-een-kapwoningen en een rij woningen voorzien. De totale oppervlakte van het topografische terrein bedraagt 21.530 m², iets minder dan de kadastrale oppervlakte van 22.091 m².
De totale oppervlakte van de bouwpercelen bedraagt 12.919 m² met een totale bouwcapaciteit van 3.183 m² (slp).
De overige open gebieden zijn bestemd voor groen en parkeerplaatsen in een hoeveelheid die de normen overschrijdt (2.435 m² tegenover de 1.736 m² die in het plan zijn voorzien) en voor openbare en privéwegen.

Voor meer informatie raadpleeg de taxatie en de bijgevoegde documentatie.