Struttura ristorativa a Porto Cervo (SS) - LOTTO 2

Struttura ristorativa a Porto Cervo (SS), via della Marina - LOTTO 2

La struttura è ubicata nella nota e rinomata località di Porto Cervo, a circa 100 metri dal porto e vicino alla Marina Nuova, area caratterizzata dalla presenza di ristoranti e locali rinomati, meta di passeggiate serali fra barche, prestigiose boutique e negozi, fino al famoso Yacht Club Costa Smeralda.

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Arzachena al Foglio 5:

Particella 705 – Sub 147 – Categoria C/2 – Classe 1 – Consistenza 80 mq – R.C. € 425,56
Particella 705 – Sub 160 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistenza 53 mq – R.C. € 383,21
Particella 705 – Sub 184 – Categoria C/1 – Classe 3 – Consistenza 189 mq – R.C. € 8.658,04

I beni in oggetto fanno parte del Residence “Bougainvillae” composto da appartamenti di diversa metratura e dotato di servizi di ricevimento, piscina, solarium, piazzetta, snackbar, ristorante e negozi vari. Il complesso, vicino al porto e alla Marina Nuova, è accessibile da via della Marina e da Spiaggia Cala Ferro. Si presenta con aree commerciali fronte strada via della Marina e aree residenziali che si sviluppano sul retro e verso via Isola Longa. Lungo i lati del residence sono dislocati i parcheggi ad uso pubblico.

I lotto è composto da:
• un ristorante che si sviluppa al piano terra con una superficie  di 153 mq oltre ad una sala coperta di circa mq 76 autorizzata a cortile e non sanabile ed un cortile esclusivo di 55 mq. Il ristorante è composto da due sale, bar/cucina, corridoio/disimpegno, due wc e un wc disabili; al piano primo con acceso dall’esterno da una terrazza non praticabile di mq 65 e due terrazza coperte di mq 188, con copertura in parte fissa e in parte apribile. L’accesso al ristorante avviene attraversando la piazzetta comune che distribuisce le diverse unità commerciali e attraversando il cortile di proprietà esclusiva del ristorante. Una scala esterna dà accesso alle terrazze al piano primo.
• un locale accessorio al ristorante a destinazione cucina/deposito che si sviluppa al piano interrato con una superficie lorda di circa 107 mq, composto da un locale cucina, due depositi e un disimpegno di collegamento. La cucina è collegata da una scala interna al ristorante che si trova la piano superiore;
• deposito (m.n. 705 sub 160) che si sviluppa al piano interrato con una superficie lorda di 66 mq, composto da un corridoio che distribuisce due servizi - ciascuno con un anti, un wc e una doccia e due depositi

Sono presenti difformità catastali.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.