Vendita22067

Vendita Sincrona mista Tribunale di Terni Esecuz. Immob. n. 7/2022

Albergo e ristorante ad Acquasparta (TR)

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Prezzo baseEUR 135.000,00

Stato

Numero esperimento5

Ribasso-79,00%

LocationTerni

Offerta minimaEUR 101.250,00

Rilancio minimoEUR 2.500,00

Modalità garaSincrona mista

Termine offertemar 11/06/2024 ore 11:00

Data garamer 12/06/2024 ore 15:00

Cauzione10,00% dell'offerta

Tempo per il rilancio / prolungamenti1 minuti

Prezzi indicati oltre IVA e oneri di legge

Dati PVP
ID Inserzione2161900
4d5bd4a5-e085-11ee-880c-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura778175
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura7
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeANGELINI
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4407629
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeCasavecchia
    Cod.Fisc.CSVRCR72E18L117T
    Emailstudiolegale@riccardocasavecchia.it
    ID Anagrafica4407630
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1964290
Descrizione (IT)Porzioni di fabbricato uso ristorante, albergo e bar con terreno in fascia di rispetto
Primo Identificativo1677294
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Tiberina
ComuneAcquasparta
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2597895
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato uso ristorante, albergo e bar con terreno in fascia di rispetto
    Primo Identificativo2268194
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Tiberina
    ComuneAcquasparta
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio41
      Particella799
      Subalterno2
    • Dati catastali
      Foglio41
      Particella799
      Subalterno4
    • Dati catastali
      Foglio41
      Particella799
      Subalterno5
    • Dati catastali
      Foglio41
      Particella444
Dati Vendita
Data e oramer 12 giugno 2024 ore 15:002024-06-12T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Plinio il Giovane 5 - Hotel Valentino - Sala Aste GOBID
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base135.000,00
Offerta Minima101.250,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione Offertemar 11 giugno 2024 ore 11:002024-06-11T11:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID40
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttp://www.legalmente.net
    Indirizzo URLhttp://www.legalmente.net
  • Sito
    ID71
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobid.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobid.it
Data pubblicazione12/03/20242024-03-12

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  Ho letto ed accetto la

Descrizione lotto

VENDITA SINCRONA MISTA - Albergo e ristorante ad Acquasparta (TR)

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno mar 11/06/2024 ore 11:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 12/06/2024 a partire dalle ore 15:00

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato

Dettaglio procedura

TribunaleTerni

TipoEsecuz. Immob.

Numero7/2022

ProfessionistaAvv. Casavecchia Riccardo

Beni compresi nel lotto (1)

  • Albergo e ristorante ad Acquasparta (TR)
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Albergo e ristorante ad Acquasparta (TR)

Terni

Albergo e ristorante ad Acquasparta (TR), via Guglielmo Marconi

PIENA PROPRIETÀ PER LA QUOTA DI 1/1 di:
- Porzione di fabbricato ad uso ristorante (categoria C/1 - negozi e botteghe) censito al Foglio 41 Particella 799 Subalterno 2 catasto fabbricati comune di Acquasparta rappresentato dal locale principale e accessori diretti, ubicato al piano seminterrato di un fabbricato commerciale ricettivo dotato di scala interna ed ascensore per l'accesso ai vari piani dell'edificio. Spettano all'unità immobiliare in questione tutti i diritti sul bene comune non censibile (corte - sub. 1). L'intero immobile è stato edificato nel periodo compreso tra gli anni 1996 e 2000 pertanto definibile di recente costruzione, ed è costituito da un fabbricato isolato cielo-terra (non regolato in condominio) in cui sono presenti catastalmente n° 3 u.i.u. (2 negozi e 1 albergo) dislocate tra i complessivi 4 piani dell'edificio (3 fuori terra e 1 seminterrato) collegati con idonea scala interna e ascensore ed inoltre dotato di scala antincendio esterna. Lo stesso è formato da struttura intelaiata portante in calcestruzzo armato, solai in latero-cemento, tamponature in muratura di laterizio con rivestimento esterno di intonaco civile e tinteggiatura, tramezzature interne in muratura di blocchi forati rivestite da intonaco liscio del tipo civile e sovrastante tinteggiatura, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio. Per quanto concerne la singola u.i.u., si rileva la presenza di tutte le finiture interne necessarie all'uso della stessa: porte in legno tamburato, pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in piastrelle di ceramica ed idonee tinteggiature murali, impianto elettrico ed idrico-sanitario, impianto di riscaldamento e condizionamento su tutti i locali dell'immobile che nel complesso risultano ben illuminati ed areati. Lo stato dei luoghi mostra tale porzione di fabbricato nella sua corretta destinazione d'uso di RISTORANTE, costituito da 1 LOCALE PRINCIPALE e ACCESSORI DIRETTI (CUCINA, ENOTECA, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO, anti W.C. e W.C.) per una superficie utile rilevata pari a mq. 226,78. Ai fini della valutazione si è determinata la superficie lorda opportunamente ragguagliata e pari a mq. 288,00.
- Porzione di fabbricato ad uso albergo (categoria D/2 - alberghi e pensioni) censito Foglio 41 Particella 799 Subalterno 4 del catasto fabbricati del Comune di Acquasparta rappresentato da locali principali e accessori diretti, ubicato al piano terra, primo e secondo di un fabbricato commerciale ricettivo dotato di scala interna ed ascensore per l'accesso ai vari piani dell'edificio. Spettano all'unità immobiliare in questione tutti i diritti sul bene comune non censibile (corte - sub. 1). L'intero immobile è stato edificato nel periodo compreso tra gli anni 1996 e 2000 pertanto definibile di recente costruzione, ed è costituito da un fabbricato isolato cielo-terra (non regolato in condominio) in cui sono presenti catastalmente n° 3 u.i.u. (2 negozi e 1 albergo) dislocate tra i complessivi 4 piani dell'edificio (3 fuori terra e 1 seminterrato) collegati con idonea scala interna e ascensore ed inoltre dotato di scala antincendio esterna. Lo stesso è formato da struttura intelaiata portante in calcestruzzo armato, solai in laterocemento, tamponature in muratura di laterizio con rivestimento esterno di intonaco civile e tinteggiatura, tramezzature interne in muratura di blocchi forati rivestite da intonaco liscio del tipo civile e sovrastante tinteggiatura, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio. Per quanto concerne la singola u.i.u., si rileva la presenza di tutte le finiture interne necessarie all'uso della stessa: porte in legno tamburato, pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in piastrelle di ceramica ed idonee tinteggiature murali, impianto elettrico ed idrico-sanitario, impianto di riscaldamento e condizionamento su tutti i locali dell'immobile che nel complesso risultano ben illuminati ed areati. Lo stato dei luoghi mostra tale porzione di fabbricato nella sua corretta destinazione d'uso di ALBERGO, costituito da LOCALI PRINCIPALI (15 CAMERE/ALLOGGI) e ACCESSORI DIRETTI (W.C., INGRESSO/RECEPTION, DISIMPEGNI E CORRIDOI) per una superficie utile rilevata pari a mq. 466,35 oltre ad accessori costituiti da  TERRAZZE per una superficie utile rilevata pari a mq. 42,85. Ai fini della valutazione si è determinata la superficie lorda opportunamente ragguagliata e pari a mq. 602,00.
- Porzione di fabbricato ad uso bar (categoria C/1 - negozi e botteghe) censito al Foglio 41 Particella 799 Subalterno 5 del catasto fabbricati del Comune di Acquasparta rappresentato dal locale principale e accessori diretti, ubicato al piano terra di un fabbricato commerciale ricettivo dotato di scala interna ed ascensore per l'accesso ai vari piani dell'edificio. Spettano all'unità immobiliare in questione tutti i diritti sul bene comune non censibile (corte - sub. 1). L'intero immobile è stato edificato nel periodo compreso tra gli anni 1996 e 2000 pertanto definibile di recente costruzione, ed è costituito da un fabbricato isolato cielo-terra (non regolato in condominio) in cui sono presenti catastalmente n° 3 u.i.u. (2 negozi e 1 albergo) dislocate tra i complessivi 4 piani dell'edificio (3 fuori terra e 1 seminterrato) collegati con idonea scala interna e ascensore ed inoltre dotato di scala antincendio esterna.
- Terreno in fascia di rispetto (stradale e ferroviaria) costituito da un'unica particella per una superficie fondiaria complessiva di mq. 1.540 di cui al Foglio 41 Particella 444 catasto terreni del Comune di Acquasparta Lo stato dei luoghi attuale rileva che il terreno costituisce una pertinenza diretta ed esclusiva del fabbricato commerciale ricettivo precedentemente descritto giacché destinato a parcheggi ed area esterna di servizio del fabbricato stesso, è dotato di accesso carrabile chiuso con cancello metallico lungo la strada pubblica (Strada Tiberina) che di fatto costituisce l'ingresso del compendio immobiliare in questione. Attualmente è totalmente incolto, con alcune essenza arboree messe a dimora nel corso degli anni o nate spontaneamente anche come vegetazione ripariale ai margini della strada o lungo i confini e necessita di lavori di ripulitura e sistemazione. Ai fini della valutazione si è considerato il valore agricolo medio della coltura catastale (seminativo arborato) e l'incremento di valore dovuto all'essere pertinenza di servizio esclusivo del fabbricato.
Sono state riscontrate irregolarità catastali ed edilizie per una somma di € 15.500,00, già decurtata dal prezzo di stima. I beni sono soggetti a vincolo archeologico come meglio specificato in perizia.