Ipari ingatlan Ripatransone-ban (AP) - LOTTO 1

Ipari ingatlan Ripatransone-ban (AP), San Rustico 35 - LOTTO 1

Az ingatlan szerepel a Ripatransone település Épületkataszterében a 53-as lap:

205. rész - 18. alrész - D/7 kategória

Az érintett ingatlan egy városias területen található, közel más ipari és kézműves tevékenységekhez, amelyek a helyet a helyi piac egyik központjává teszik. Teljesen sík völgyben fekszik, mindössze 8 kilométerre Grottammare A14-es autópálya lehajtójától és 10 kilométerre az Adriai-tengertől, amelyet közvetlenül elérhet a 92-es számú megyei úton keleti irányba.

Az üzem teljesen kerített területen helyezkedik el, két jól elkülöníthető részre osztható: az egyik az út felé, párhuzamosan a 92-es megyei úttal, a másik pedig a fázisokban megvalósult és bővítések eredménye.

Az út felé eső rész egy téglalap alakú vasbeton szerkezet, amely három földszinten terül el. Az első földszint nagyrészt bútorok bemutatására és a bútorok tervezőinek irodáira szolgál, az első emelet, külső és belső hozzáféréssel, az adminisztratív szektor számára kialakított, megfelelően elválasztott falakkal, a második emelet változó belső magasságú, archívumra, próbateremre és raktárakra szolgál.

A földszint, kb. 5.600 nm és kb. 180 nm különálló kiegészítő helyiséggel, a következőképpen oszlik meg: Bejárat 50 nm, bemutató helyiségek eladó dobozokkal, fürdőszobákkal és öltözőkkel 1.140 nm, bútor/raktár 650 nm, műhelyek/raktárak 3.020 nm, késztermék rakodás 460 nm, festő helyiségek 150 nm, cnel kabinok, központok, kompresszor helyiségek 130 nm, teljesen festett, alumínium nyílászárókkal és betörésbiztos üvegekkel. Az épületgépészeti rendszert felújították és átnézték annak érdekében, hogy a bemutatóterem megfelelő fényviszonyokkal rendelkezzen.

Az első emelet 412 nm-es irodáknak van fenntartva, alumínium és üveg elválasztó falakkal, padlószőnyeggel borított padlóval, festett falakkal, alumínium nyílászárókkal. Az első emeleten déli és keleti oldalon vasráccsal ellátott erkély található.

A második emelet 415 nm-es és a belső lépcsőn keresztül elérhető az összes emeletre, archívumokra és próbatermekre szolgál. A belső belmagasság 1,95 m-től 3,95 m-ig változik, és az emelet egy részét elválasztott falfelületekkel osztották meg, jól megvilágított és szellőztetett.

A három emeletet emellett lift/rakodó köti össze.

A fedés cement-amiant lapokból (eternit) készült.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy vannak javíthatatlan eltérések, amelyek miatt helyre kell állítani a hely állapotát. A többi eltérés javítható.

Jelenleg az ingatlan egy részére (727,00 nm) még mindig van bérleti szerződés 2014. október 4-én kötve. Miután a Felszámolói Testület átvette ezt a bérleti szerződést, a lejárata gyakorlatilag 2026. október 5-ig meghosszabbodott, azonban az ingatlan átadásakor bérleti szerződés felmondási záradékát vezették be az érintett felek által aláírt kiegészítő okiratban.

További információkért tekintse meg a mellékelt szakértői véleményt és dokumentációt.