Ipari ipari Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Ipari ipari Ripatransone (AP), San Rustico 35 - LOTTO 1

Az ingatlan a Ripatransone település ingatlan-nyilvántartásában a 53-as lap alatt van nyilvántartva:

Parcella 205 – Alrész 18 – D/7 kategória

Az ingatlan egy urbanizált területen található, közel más ipari és kézműves tevékenységekhez, amelyek a helyi piac referenciapontjává teszik a területet. A telek egy teljesen sík völgyben helyezkedik el, 8 kilométerre a Grottammare-i A14-es autópálya lehajtójától és 10 kilométerre az Adriatica állami úttól, amely közvetlenül a 92-es megyei úton érhető el keleti irányban.

A gyár, teljesen kerített területtel, két jól elkülöníthető részre osztható: az egyik az úttal párhuzamosan elhelyezkedő rész, a másik pedig a több fázisban épült és bővített csarnok.

Az úttal határos rész egy téglalap alakú vasbeton szerkezet, amely három szinten helyezkedik el. Az első szint főként a bútorok bemutatására és a tervezők irodáira van fenntartva, az első emelet, amelyhez külső és belső bejárat is tartozik, az adminisztratív szektornak van szentelve, megfelelően elválasztva felszerelt falakkal, a második emelet változó belmagassággal, archiválásra, próbateremre és raktárakra van fenntartva.

A földszint, körülbelül 5.600 m² és különálló kiegészítők körülbelül 180 m², a következőképpen van felosztva: Bejárat 50 m², bemutatóterem eladási boxokkal, fürdőszobák és öltözők 1.140 m², bútorok/elkészült termék raktár 650 m², laboratóriumok/raktárak 3.020 m², elkészült termékek betöltése 460 m², festőhelyiségek 150 m², központi kabinok, kompresszor helyiségek 130 m², teljesen festett, alumínium nyílászárókkal és betörésbiztos üvegekkel. A berendezések megfelelően lettek felújítva, hogy a bemutatóterem elegendő világítással rendelkezzen.

Az első emelet 412 m², irodáknak van fenntartva, és alumínium és üveg falakkal van elválasztva, szőnyegpadlóval borítva, a falak festettek, a nyílászárók alumíniumból készültek. Az első emeleten van egy erkély, amelynek korlátja vasból készült, a déli és keleti oldalakon.

A második emelet területe 415 m², és a belső lépcsőn keresztül érhető el, amely összeköti az összes szintet, archiválásra és próbateremre van fenntartva. A belmagasságok 1,95 m-től 3,95 m-ig változnak, és a szint egy része felszerelt falakkal van elválasztva, jól megvilágított és szellőztetett.

A három szintet emelő/montacarico köti össze.

A tető az eternit cement-azbesztszálas lemezeiből készült.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy nem helyrehozható eltérések vannak, ezért a helyszínt vissza kell állítani. A többi eltérés helyrehozható.

Jelenleg az ingatlan 727,00 m²-es része bérbe van adva, érvényes bérleti szerződéssel, amely 2014.10.04-én kelt. A csődeljárás során a bérleti szerződésbe való belépés következtében a lejárat ténylegesen 2026.10.05-re lett meghosszabbítva, de a felek által aláírt kiegészítő okirat révén bevezetésre került egy felmondási záradék a bérletre az ingatlan elnyerésekor.

További információkért kérjük, nézze meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.