Online aukció

árverés 16288 • Rif #B58262 • Bíróság Foggia • Leesett. 37/2020

Trinitapoli (BT) ipari komplexuma

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Gyár

Trinitapoli (BT) ipari komplexuma, Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Az ingatlanok a Trinitapoli Vagyonnyilvántartásában vannak nyilvántartva:
68. lap - 2534. rész - 1. alrész Graffata 2. alrész - D/1 kategória - Adózott érték: 16.010,16 euró
68. lap - 2534. rész - 4. alrész Graffata 5. és 6. alrész - D/1 kategória - Adózott érték: 22.904,86 euró
68. lap - 2534. rész - 7. alrész - D/1 kategória
24. lap - 231. rész - 1. alrész - A/4 kategória - 6 helyiséges - Adózott érték: 555,77 euró (lebontott ingatlan)
24. lap - 231. rész - 2. alrész Graffata 3. alrész - Városi terület

A föld a Trinitapoli Földnyilvántartásában van nyilvántartva:
228. rész - Veteményes - Terület: 77 nm

Az ipari komplexum egy olyan ipari üzem, amely eredetileg must és bor előállítására szolgált, jelenleg olajprésüzemként és néhány zöldség csomagolására is használják.

A teljes terület nagysága 6.850 nm, és a következőkből áll:

• kb. 1.000 nm-es csarnok, föld feletti és föld alatti vasbeton tartályokkal. A tartályok összesen kb. 17.000 hl kapacitásúak;
• kb. 180 nm-es csarnok föld alatti vasbeton tartályokkal. A tartályok összesen kb. 1.700 hl kapacitásúak;
• kb. 160 nm-es csarnok;
• kb. 600 nm-es csarnok, amelynek fedése eternit;
• kb. 450 nm-es csarnok, amelynek fedése eternit;
• kb. 220 nm-es csarnok;
• kb. 1.700 nm-es csarnok olajprésüzemként, fedése eternit;
• kb. 110 nm-es irodaépület;
• kb. 85 nm-es őrségi helyiség

A telephelyen találhatók a szőlő lerakására szolgáló tartályok.

Az épület egy beépíthető területen található, ezért az esetleges rendeltetésmódosítás révén elérhető térfogat vonzóvá teheti a lebontást és az újjáépítést.

Az ingatlan kivitelezése közepes, elavult, sok beteg területtel, amelyek karbantartást igényelnek. Ezenkívül az ingatlan egy része a vagyonnyilvántartási térképen udvarként van feltüntetve, de valójában tetőkkel és épületekkel van fedve, amelyeket nem megfelelően vagy egyáltalán nem vettek nyilvántartásba.

Néhány épületet bővítettek, de nem szabályozták. Attól függően, hogy lebontani vagy szabályozni szeretnének-e, a költségek és terhek az ajánlattevőt terhelik.

A 24. lap 228. része, amely vagyonnyilvántartásilag még mindig harmadik fél tulajdonában van, azt jelenti, hogy ha a tulajdonjog átruházásakor ez a rész nem kerül átadásra, a vásárló vállalja a szabályozás terhét.

A cég esetleges szabályozásához három átírást kell végrehajtani:

- a 228. rész harmadikjának öröklése;

- a 228. rész csődbe jutott társaságának értékesítése;

- a tulajdonjog átírásának átírása (kizárólag a 228. részre vonatkozóan).

A három átírás költségei körülbelül 220,00 euró élő költséget és az esetleges szakember díját jelentenék.

Felhívjuk figyelmét, hogy az eternit jelenléte magas költségeket jelent az inkapszulálásra vagy cserére, valamint az esetleges cementtartályok lebontásának és eltávolításának költségei is nagyon magasak lehetnek, ha megváltoztatnák a rendeltetést.

Az egész komplexumra érvényes egy éves bérleti szerződés, amelyet a Curatela kötött 2024. december 17-én lejáró hatállyal, és amely kimondja, hogy a bérlő "kijelenti és kötelezi magát, hogy a szerződés lejártakor vagy a szerződéses idő lejárta előtt, ha a Curatela értékesíti azokat, ugyanabban az állapotban kell visszaszolgáltatni minden mobil és ingóságot, amelyeket megtaláltak, és 20 napos határidőt kell biztosítani a visszaszolgáltatásra az eseménytől számított".

További információkért tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.

Jellemzők

Felület:2.534
Udvar négyzetméter:1191
Tetőtér:110

Mellékletek

Ingatlan értéke

Kezdeti Becslés Értéke
1.796.800,00 €
Jelenlegi ár
709,08 €/mq

€

Ajánlatok:

Letét: EUR 179.680,00
Kikiáltási ár
Minimális licit: EUR 10.000,00
Látomás: megtekintés előzetes egyeztetés alapján
Vásárlói pótlék: 1,00%
Árak áfa nélkül megadva

Általános feltételek Specifikus feltételek Kérjen információt Kérjen megtekintést PVP adatok

ID Inserzione

2161879

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4407689
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1964309

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.16288

Primo Identificativo

1964309

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2597944

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1; Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito); Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania. Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture, il costo ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.

Primo Identificativo

2597944

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Wed 08 May 2024 óra 15:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.796.800,00

Offerta Minima

1.796.800,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Wed 08 May 2024 óra 15:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

12/03/2024

Hogyan lehet részt venni egy online árverésen?

Az eljárás egyszerű és gyors.

Regisztrálj a platformra Gobidreal.it
Az fiókod aktiválásához add meg a szükséges adatokat, amelyekkel majd részt veszel a liciten, és amelyek esetén esetlegesen az ingatlan aukcióval történő megvásárlása is megtörténhet.
Ajánlatot tegyen
Kattints az "Árverésre való regisztráció" gombra az online árverés oldalán. Fizesd be a letétet és töltsd fel személyes szekciódra az összes szükséges dokumentumot, ahogyan azt az eladási feltételekben megadták.
Miután ezt a folyamatot befejezted, ajánlatod hivatalossá válik és részt vehetsz az árverésen.
Kövesd az online árverés alakulását az weboldalon, potenciálisan versenyezve más felhasználókkal. Mindig tájékozva leszel ajánlatod állapotáról, hogy esetlegesen újra licitálhass.
Várja meg a verseny eredményét
Árverés befejezése után, ha megvásárolta a terméket, megkapja az összes szükséges információt a fizetési határidők betartásával és a tulajdonjog átruházásával kapcsolatban. Abban az esetben, ha nem Ön lesz az ingatlan nyertese, a vételár letétbe helyezése a megadott időn belül visszajár.