Entrepôt artisanal à Chiusi della Verna (AR) - LOT A

Entrepôt artisanal à Chiusi della Verna (AR), Localité Corsalone, Via XXV Aprile 5/7 - LOT A

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Chiusi della Verna au Feuillet 76:

Parcelle 444 – Sub 7 – Catégorie C/3 – Classe 4 – Superficie 157 m² – R.C. € 381,09
Parcelle 444 – Sub 8 – Catégorie C/3 – Classe 4 – Superficie 379 m² – R.C. € 919,97

Le bien en question est situé dans la zone industrielle à Corsalone.
Le bien fait partie d'un unique bâtiment divisé en plusieurs unités.
La portion identifiée par le Sub. 8 a un accès direct depuis la route par un portail automatique. À l'intérieur, il est utilisé comme laboratoire, zone de bureaux et sanitaires. Un étage mezzanine est relié aux bureaux au rez-de-chaussée.
La seconde portion, Sub. 7, se présente comme un grand local avec une salle de bain et un local utilisé comme entrepôt.
Les deux portions du bâtiment disposent d'une zone extérieure exclusive.

Actuellement, à l'arrière du bâtiment, il y a un auvent en bois qui devra être enlevé car il est sans autorisation et non régularisable.

Veuillez noter qu'il existe des irrégularités dans la distribution intérieure qui devront être régularisées, comme spécifié dans l'expertise jointe, et que les travaux de restauration du mur qui séparait la portion à vendre de celle appartenant à des tiers, qui sont actuellement communicantes, sont nécessaires et à la charge de l'acheteur.

Le bien est actuellement sous contrat de location et le locataire a un droit de préemption sur le bien à vendre, comme mieux précisé dans l'Avis de Vente ci-joint.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation jointe.