Usine et logement à Lugo (RA)

Usine et logement à Lugo (RA), Via Paurosa 15

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Lugo à la Feuille 117:

Parcelle 1454 - Catégorie D/1 - Valeur cadastrale € 3.615,20
Parcelle 337 - Sub. 2 - Catégorie A/3 - 4,5 pièces - Valeur cadastrale € 336,99
Parcelle 337 - Sub. 3 - Catégorie A/3 - 6,5 pièces - Valeur cadastrale € 486,76
Parcelle 337 - Sub 4 - Catégorie C/6 - 66 m² - Valeur cadastrale € 245,42

Il s'agit d'une propriété située dans une zone résidentielle périphérique facilement accessible depuis le centre historique et pleinement intégrée dans un contexte de commodité, étant adjacente à tous les services essentiels.
La propriété se compose d'une partie utilisée comme logement avec deux appartements, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, et d'une partie utilisée comme entrepôt, adossée aux habitations et actuellement utilisée comme cave à vin, le tout en excellent état d'utilisation.

Le complexe se compose au rez-de-chaussée de :

- Zone d'embouteillage avec une hauteur de 4,20 m et une superficie de 165,17 m²;
- Zone de production avec une hauteur maximale de 8,70 m et minimale de 6,25 m et une superficie de 238,02 m²;
- bureau de 29,28 m²;
- entrepôt avec une hauteur de 3,50 m et une superficie de 66,30 m²;
- auvent de 225,50 m² avec une hauteur variable de 7,20 m à 4,60 m.

Le premier étage est divisé en :

- entrepôt, aménagé en mezzanine au-dessus de l'entrepôt. Il a une hauteur de 5,72 m;
- laboratoire d'analyse de 13,64 m²;
- entrepôt, aménagé dans la zone en mezzanine au-dessus des cuves;
- débarras de 19,45 m²;
- entrepôt avec une hauteur de 3,20 m et une superficie de 103,87 m²;
- vestiaires et toilettes pour une superficie totale de 46,05 m²
- chaufferie avec une hauteur de 3,55 m.

Les deux logements sont respectivement situés au rez-de-chaussée et au premier étage de la parcelle 337; la parcelle comprend également un entrepôt de 66,30 m² au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée a une superficie d'environ 97 m² et est divisé en entrée/dégagement, cuisine, salle de bains, un grand débarras et deux chambres à coucher.
Le premier étage de 148 m² environ, accessible par un escalier extérieur, est divisé en entrée, dégagement, cuisine, salon, deux chambres à coucher, deux salles de bains et un débarras. Il y a une terrasse.

Devant les bâtiments, une grande cour avec accès direct depuis les deux rues sur lesquelles donnent les bâtiments.

Pour plus d'informations, veuillez consulter la documentation ci-jointe.

À la fin de la vente aux enchères, pour les meilleures offres reçues en dessous du prix de réserve, l'adjudication sera soumise à l'approbation du mandant.